전라남도 화순군

화순읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
화순읍 리 (25개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천리 2억 7,950만 ↓-17.4% 64% 80만원 0일
매매
중간가 2억 7,950만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 5,167만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
교리 1억 9,483만 ↓-42.5% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 9,483만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,400만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
만연리 1억 8,300만 ↑+19.8% - 11만원 0일
매매
중간가 1억 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,230만
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
대리 1억 5,615만 ↑+10.5% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 5,615만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,550만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
광덕리 1억 4,000만 ↑+40.0% - 23만원 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,934만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
일심리 9,100만 ↑+5.8% - 43만원 0일
매매
중간가 9,100만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
벽라리 7,400만 ↓-20.9% 81% 20만원 0일
매매
중간가 7,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 2,450만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
계소리 6,425만 ↑+0.4% - - 0일
매매
중간가 6,425만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
동구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
훈리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
이십곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
신기리 - - 6만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,413만
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
강정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
감도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
도웅리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.71℃
한파 0일
세량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.01㎍
평균 기온 22.83℃
한파 0일
연양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
내평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
서태리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.71℃
한파 0일
앵남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.71℃
한파 0일
수만리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.43℃
한파 0일
주도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.71℃
한파 0일
유천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
향청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일
다지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화순군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화순읍 현재 1억 6,793만 (1위) 69.4% 43건
동복면 - (2위) - -
사평면 - (3위) - -
동면 - (4위) - -
백아면 - (5위) - -
춘양면 - (6위) - -
이양면 - (7위) - -
능주면 - (8위) - -
도암면 - (9위) - -
청풍면 - (10위) - -
도곡면 - (11위) - -
이서면 - (12위) - -
한천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 43건
전월 대비 +23%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,793만
최저 3,850만 최고 5억 1,500만
전세가율 69.4%
매매 43건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 43건
상승 10건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 19 / 23 / 1건

매매 가격

1억 6,793만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,850만 5억 1,500만
1억 6,793만
매매가 밴드 3,850만 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,231만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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06.29
서라4차 28.08㎡
4,000만 ▲ +150만
2층 · 1997년 준공
06.28
힐스테이트화순2차 84.9814㎡
4억 342만 ▲ +342만
31층 · 2024년 준공
06.27
청전 59.99㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -1,900만
2층 · 1996년 준공
06.26
화순산이고운 84.9114㎡
3억 ▼ -1,000만
13층 · 2016년 준공
06.26
서라3 59.985㎡
재건축연한
9,200만 ▲ +1,400만
16층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

화순읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 99건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 99건 중
85건 86%
갱신 계약 전체 99건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 99건
전세 70건 (71%) 월세·반전세 29건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 3,080만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 29%
반전세29건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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06.29
화순광신프로그레스 72.3825㎡
전세 1억 4,679만
7층 · 2015년 준공
06.28
부영3 49.92㎡
신규
전세 4,225만
9층 · 1997년 준공
06.28
부영3 39.84㎡
신규
전세 3,657만
11층 · 1997년 준공
06.28
부영1 49.72㎡
신규
전세 3,843만
9층 · 1993년 준공
06.28
부영3 39.84㎡
신규
전세 3,657만
7층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
서라4차 59.915㎡
보증 2,000만 / 월 40만
4층 · 1997년 준공
06.24
대광로제비앙2차 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
8층 · 1998년 준공
06.24
대광로제비앙2차 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
4층 · 1998년 준공
06.24
부영6 59.76㎡
신규
보증 5,247만 / 월 8만
15층 · 1998년 준공
06.21
서라3 59.985㎡
신규
보증 1,000만 / 월 20만
4층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.95℃
평균 최고기온
27.80℃
평균 최저기온
17.07℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
9.80℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

2.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.11 18.32 0.0473 0.0041
06.25 40.29 15.38 0.0464 0.0057
06.26 16.88 10.67 0.0417 0.0062
06.27 18.31 13.25 0.0389 0.0084
06.28 10.75 7.58 0.0370 0.0054
06.29 6.23 3.21 0.0321 0.0030
06.30 6.32 2.88 0.0289 0.0031
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.01 / 20.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0455 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0050 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

화순읍 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

화순읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
전라남도 화순군 이웃 동네 바로가기

화순읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,793만 · 전세 중간가 1억 1,231만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,793만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm