전라남도 화순군 화순읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 1억 4,944만 기준입니다.

전라남도 화순군 화순읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 화순군 화순읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 화순군 화순읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 4,944만입니다.

전라남도 화순군 화순읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

전라남도 화순군

화순읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

화순읍 리 (25개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천리	2억 7,500만 ↓-7.4%	-	-	0일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	만연리	2억 1,000만 ↓-4.6%	71%	12만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,006만 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	교리	1억 7,867만 ↓-52.1%	79%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,867만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	광덕리	1억 5,900만 ↑+47.9%	51%	-	0일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5,709만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	대리	1억 3,608만 ↓-5.1%	-	33만원	0일
매매 중간가 1억 3,608만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,245만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	일심리	1억 1,025만 ↑+8.9%	-	28만원	0일
매매 중간가 1억 1,025만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	벽라리	1억 ↑+22.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,530만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	계소리	7,400만 ↑+39.6%	-	-	0일
매매 중간가 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	동구리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	훈리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	이십곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	신기리	-	-	9만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,554만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	강정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	감도리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	도웅리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	세량리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	연양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	내평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	서태리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	앵남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	수만리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	주도리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	유천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	향청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	다지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화순군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
화순읍 현재	1억 4,944만 (1위)	67.1%	30건
동복면	- (2위)	-	-
사평면	- (3위)	-	-
동면	- (4위)	-	-
백아면	- (5위)	-	-
춘양면	- (6위)	-	-
이양면	- (7위)	-	-
능주면	- (8위)	-	-
도암면	- (9위)	-	-
청풍면	- (10위)	-	-
도곡면	- (11위)	-	-
이서면	- (12위)	-	-
한천면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 30건

전월 대비 -21%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 4,944만

최저 4,650만 최고 3억 7,900만

전세가율 67.1%

매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 30건

상승 6건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 14 / 15 / 1건

매매 가격

1억 4,944만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,650만 3억 7,900만

1억 4,944만

매매가 밴드 4,650만 ~ 3억 7,900만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,369만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

화순읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 30건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 96건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 96건 중

85건 89%

갱신 계약 전체 96건 중

1건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 96건

전세 80건 (83%) 월세·반전세 16건 (17%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

15만원

보증금 2,642만

갱신

55만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 17%

반전세16건

순월세0건

평균 월세20만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

금호타운 84.745㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 1997년 준공

12.31

힐스테이트화순 84.6499㎡

신규

전세 2억 6,000만

12층 · 2021년 준공

12.30

부영6 49.92㎡

신규

전세 4,554만

4층 · 1998년 준공

12.30

화순광신프로그레스 62.8395㎡

신규

전세 1억 2,245만

14층 · 2015년 준공

12.30

부영3 49.92㎡

신규

전세 4,550만

1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

부영1 49.72㎡

신규

보증 2,405만 / 월 16만

3층 · 1993년 준공

12.31

부영3 49.92㎡

신규

보증 3,732만 / 월 6만

9층 · 1997년 준공

12.31

대광로제비앙2차 39.36㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

12층 · 1998년 준공

12.30

부영3 39.84㎡

신규

보증 2,642만 / 월 11만

9층 · 1997년 준공

12.23

부영1 49.72㎡

신규

보증 2,888만 / 월 11만

10층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.67℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.67℃

평균 최고기온

8.40℃

평균 최저기온

-2.56℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	22.00	11.00	0.0285	0.0050
12.26	14.50	6.50	0.0270	0.0050
12.27	21.00	17.00	0.0195	0.0100
12.28	14.50	11.50	0.0205	0.0100
12.29	38.00	24.50	0.0265	0.0130
12.30	28.00	17.00	0.0245	0.0120
12.31	15.00	7.50	0.0230	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.08 / 34.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0229 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 화순군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화순읍	1억 4,944만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2025년 12월

화순읍 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

화순읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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화순읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화순읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 4,944만 · 전세 중간가 1억 3,369만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

화순읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm

화순읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

화순읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 4,944만

화순읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

화순읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

화순읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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화순읍 주거 환경 자주 묻는 질문