전라남도 화순군

화순읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
화순읍 리 (25개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천리 3억 200만 ↑+27.6% 65% 80만원 0일
매매
중간가 3억 200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 7,800만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
교리 2억 6,863만 ↑+11.9% 61% 75만원 0일
매매
중간가 2억 6,863만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
대리 1억 4,288만 ↓-6.7% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 4,288만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,847만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
일심리 9,125만 ↑+16.1% - 32만원 0일
매매
중간가 9,125만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
계소리 5,700만 ↑+31.0% - 38만원 0일
매매
중간가 5,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
동구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
유천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
다지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
광덕리 - - 8만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,796만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
신기리 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,297만
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
이십곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
만연리 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,617만
거래량 48건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
강정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
벽라리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,425만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
감도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
도웅리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
세량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 23.34℃
한파 0일
연양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
내평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
서태리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
앵남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
수만리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
주도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
훈리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
향청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화순군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화순읍 현재 1억 7,748만 (1위) 63.0% 25건
능주면 2,900만 (2위) - 1건
사평면 - (3위) - -
동면 - (4위) - -
백아면 - (5위) - -
춘양면 - (6위) - -
이양면 - (7위) - -
도암면 - (8위) - -
청풍면 - (9위) - -
도곡면 - (10위) - -
이서면 - (11위) - -
한천면 - (12위) - -
동복면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 25건
전월 대비 -4%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 7,748만
최저 3,200만 최고 4억 1,000만
전세가율 63.0%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 16 / 9 / 0건

매매 가격

1억 7,748만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 4억 1,000만
1억 7,748만
매매가 밴드 3,200만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

63.0% 전세 비중 높음
63.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,999만

최신 매매 거래

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09.27
금호타운 71.467㎡
거래취소
1억 8,300만
9층 · 1997년 준공
09.27
서라4차 28.08㎡
4,000만 ▲ +800만
3층 · 1997년 준공
09.26
대광로제비앙2차 39.36㎡
5,000만 ▼ -200만
10층 · 1998년 준공
09.26
서라4차 28.08㎡
3,200만 ▼ -1,300만
2층 · 1997년 준공
09.26
대광로제비앙2차 39.36㎡
5,000만 ▼ -200만
18층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

화순읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.0% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 108건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 108건 중
2건 2%
갱신 계약 전체 108건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 108건
전세 87건 (81%) 월세·반전세 21건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
23만원
보증금 2,998만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 19%
반전세21건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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09.27
부영6 49.92㎡
전세 4,118만
2층 · 1998년 준공
09.27
부영1 49.72㎡
전세 3,261만
6층 · 1993년 준공
09.27
부영3 49.92㎡
전세 4,327만
5층 · 1997년 준공
09.27
부영5 49.92㎡
전세 4,306만
2층 · 1997년 준공
09.26
부영6 49.92㎡
전세 4,091만
2층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
힐스테이트화순 84.9617㎡
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 2021년 준공
09.27
화순삼천한양립스아파트 84.9985㎡
보증 4,000만 / 월 80만
4층 · 2020년 준공
09.26
부영2 60㎡
신규
보증 4,996만 / 월 8만
2층 · 1995년 준공
09.26
부영2 60㎡
보증 4,996만 / 월 8만
2층 · 1995년 준공
09.25
대광로제비앙2차 39.36㎡
보증 500만 / 월 30만
19층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.08℃
평균 최고기온
27.32℃
평균 최저기온
18.51℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
9.00℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.37
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.94 6.46 0.0297 0.0035
09.25 17.71 7.96 0.0265 0.0064
09.26 20.97 10.06 0.0348 0.0060
09.27 11.84 6.79 0.0336 0.0059
09.28 19.19 13.97 0.0372 0.0041
09.29 40.21 26.59 0.0344 0.0055
09.30 20.92 14.37 0.0369 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.45 / 30.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

화순읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

화순읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 화순군 이웃 동네 바로가기

화순읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,748만 · 전세 중간가 9,999만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 7,748만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm