전라남도 화순군 화순읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 71.6%입니다. 매매 중간가 1억 5,863만 기준입니다.

전라남도 화순군 화순읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 화순군 화순읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 화순군 화순읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 5,863만입니다.

전라남도 화순군 화순읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

전라남도 화순군

화순읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

화순읍 리 (25개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천리	2억 9,233만 ↓-6.9%	68%	-	0일
매매 중간가 2억 9,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	훈리	2억 1,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	교리	1억 8,908만 ↓-30.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,908만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	광덕리	1억 5,000만	67%	-	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 8,017만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	만연리	1억 4,250만 ↓-26.7%	-	12만원	0일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,270만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	일심리	1억 150만 ↑+39.3%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	대리	1억 100만 ↓-5.2%	-	47만원	0일
매매 중간가 1억 100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,566만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	계소리	8,000만 →±0%	-	30만원	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	벽라리	7,910만	89%	-	0일
매매 중간가 7,910만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,213만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	신기리	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,470만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	이십곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	강정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	감도리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	도웅리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	세량리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	연양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	내평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	서태리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	앵남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	수만리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 0일
	주도리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	유천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	향청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	다지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	동구리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화순군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
화순읍 현재	1억 5,863만 (1위)	71.6%	29건
동복면	- (2위)	-	-
사평면	- (3위)	-	-
동면	- (4위)	-	-
백아면	- (5위)	-	-
춘양면	- (6위)	-	-
이양면	- (7위)	-	-
능주면	- (8위)	-	-
도암면	- (9위)	-	-
청풍면	- (10위)	-	-
도곡면	- (11위)	-	-
이서면	- (12위)	-	-
한천면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 29건

전월 대비 +32%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 5,863만

최저 4,050만 최고 3억 7,300만

전세가율 71.6%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 29건

상승 6건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 16 / 13 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,863만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,050만 3억 7,300만

1억 5,863만

매매가 밴드 4,050만 ~ 3억 7,300만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,109만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

화순읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 132건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 132건 중

86건 65%

갱신 계약 전체 132건 중

1건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 132건

전세 115건 (87%) 월세·반전세 17건 (13%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

22만원

보증금 2,509만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 13%

반전세17건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

부영1 49.72㎡

신규

전세 3,896만

5층 · 1993년 준공

12.31

부영3 49.92㎡

신규

전세 3,692만

9층 · 1997년 준공

12.30

부영3 49.92㎡

신규

전세 4,363만

6층 · 1997년 준공

12.30

부영6 49.92㎡

전세 4,470만

14층 · 1998년 준공

12.30

부영6 49.92㎡

전세 4,470만

14층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

흥용한고을 39.78㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

3층 · 1999년 준공

12.30

부영1 49.72㎡

신규

보증 3,306만 / 월 6만

6층 · 1993년 준공

12.28

대광로제비앙 49.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

8층 · 1996년 준공

12.27

오성그린 59.58㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

2층 · 1995년 준공

12.27

부영3 49.92㎡

신규

보증 2,073만 / 월 13만

9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.48℃

평균 최고기온

6.61℃

평균 최저기온

-2.70℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.09	14.79	0.0228	0.0110
12.26	31.31	13.80	0.0241	0.0092
12.27	17.50	9.14	0.0347	0.0079
12.28	15.21	10.87	0.0307	0.0078
12.29	23.52	14.92	0.0236	0.0066
12.30	30.42	15.86	0.0188	0.0152
12.31	40.86	14.65	0.0292	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.67 / 20.64 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0243 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 화순군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화순읍	1억 5,863만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2024년 12월

화순읍 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

화순읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

전라남도 화순군 이웃 동네 바로가기

화순읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화순읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 5,863만 · 전세 중간가 1억 1,109만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

화순읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.47 ppm

화순읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

화순읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 5,863만

화순읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

화순읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

화순읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

화순읍 주거 환경 자주 묻는 질문