전라남도 화순군

화순읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
화순읍 리 (25개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천리 2억 9,183만 ↓-9.7% 62% 73만원 0일
매매
중간가 2억 9,183만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 5,750만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
훈리 1억 9,310만 ↓-5.8% - - 0일
매매
중간가 1억 9,310만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
교리 1억 8,667만 ↓-18.8% 68% - 0일
매매
중간가 1억 8,667만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
만연리 1억 4,950만 ↑+6.4% - 13만원 0일
매매
중간가 1억 4,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,230만
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
광덕리 1억 4,575만 ↑+37.3% 42% - 0일
매매
중간가 1억 4,575만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 5,934만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
대리 1억 2,540만 ↓-18.9% - - 0일
매매
중간가 1억 2,540만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,394만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
일심리 1억 ↑+9.4% - 24만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
벽라리 8,650만 - - 0일
매매
중간가 8,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,425만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
계소리 8,000만 - - 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
동구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
이십곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
신기리 - - 9만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,082만
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
강정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
감도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
도웅리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 29.31℃
한파 0일
세량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.79㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
연양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
내평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
서태리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 29.31℃
한파 0일
앵남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 29.31℃
한파 0일
수만리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
주도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 29.31℃
한파 0일
다지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
향청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일
유천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 27.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화순군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화순읍 현재 1억 6,218만 (1위) 57.4% 43건
동복면 - (2위) - -
사평면 - (3위) - -
동면 - (4위) - -
백아면 - (5위) - -
춘양면 - (6위) - -
이양면 - (7위) - -
능주면 - (8위) - -
도암면 - (9위) - -
청풍면 - (10위) - -
도곡면 - (11위) - -
이서면 - (12위) - -
한천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 43건
전월 대비 +27%
상승 비율 23%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 6,218만
최저 4,000만 최고 5억 3,000만
전세가율 57.4%
매매 43건 기반 일반 수준

시장 방향성

23% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 43건
상승 3건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 23 / 18 / 2건

매매 가격

1억 6,218만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 5억 3,000만
1억 6,218만
매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

57.4% 일반적 수준
57.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,603만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
서라4차 59.915㎡
9,800만 ▲ +1,100만
2층 · 1997년 준공
08.31
화순산이고운 75.3647㎡
2억 7,200만 ▼ -200만
9층 · 2016년 준공
08.30
대성베르힐 84.7722㎡
거래취소
2억 5,100만
17층 · 2009년 준공
08.30
대성베르힐 84.7722㎡
2억 5,100만 ▲ +400만
17층 · 2009년 준공
08.28
청전 84.64㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -400만
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

화순읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.4% — 안전 구간 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 85건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 85건 중
80건 94%
갱신 계약 전체 85건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 85건
전세 73건 (86%) 월세·반전세 12건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
23만원
보증금 3,346만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 14%
반전세12건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
부영3 49.92㎡
신규
전세 4,439만
15층 · 1997년 준공
08.29
부영2 60㎡
신규
전세 5,934만
8층 · 1995년 준공
08.29
부영3 39.84㎡
신규
전세 3,657만
15층 · 1997년 준공
08.29
부영6 49.92㎡
신규
전세 4,277만
10층 · 1998년 준공
08.29
부영3 49.92㎡
신규
전세 3,307만
2층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
부영6 59.76㎡
신규
보증 2,932만 / 월 22만
4층 · 1998년 준공
08.21
서라4차 28.08㎡
신규
보증 200만 / 월 24만
10층 · 1997년 준공
08.20
화순산이고운 75.3647㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
7층 · 2016년 준공
08.12
화순산이고운 75.3647㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
10층 · 2016년 준공
08.12
서라4차 28.08㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.83℃
평균 최고기온
32.39℃
평균 최저기온
23.20℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
17.40℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
28일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.11
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.98 24.33 0.0338 0.0044
08.26 25.92 19.38 0.0328 0.0046
08.27 22.80 18.38 0.0220 0.0063
08.28 14.04 9.04 0.0286 0.0052
08.29 9.80 5.28 0.0293 0.0054
08.30 8.84 5.94 0.0314 0.0057
08.31 18.80 12.11 0.0390 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.46 / 32.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0051 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

화순읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

화순읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
전라남도 화순군 이웃 동네 바로가기

화순읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 6,218만 · 전세 중간가 1억 3,603만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 23% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,218만
  • 한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm