전라남도 고흥군 고흥읍 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 69.8%입니다. 매매 중간가 2억 1,525만 기준입니다.

전라남도 고흥군 고흥읍 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 고흥군 고흥읍 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 38건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 고흥군 고흥읍 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 1,525만입니다.

전라남도 고흥군 고흥읍 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

전라남도 고흥군

고흥읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

고흥읍 리 (9개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남계리	2억 1,525만 ↑+27.1%	70%	-	0일
매매 중간가 2억 1,525만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	호동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	성촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	등암리	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 474만 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	호형리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	옥하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	서문리	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	고소리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,520만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고흥군 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고흥읍 현재	2억 1,525만 (1위)	69.8%	4건
도양읍	1억 187만 (2위)	67.5%	9건
점암면	- (3위)	-	-
풍양면	- (4위)	-	-
금산면	- (5위)	-	-
도화면	- (6위)	-	-
포두면	- (7위)	-	-
과역면	- (8위)	-	-
남양면	- (9위)	-	-
동강면	- (10위)	-	-
두원면	- (11위)	-	-
영남면	- (12위)	-	-
동일면	- (13위)	-	-
도덕면	- (14위)	-	-
대서면	- (15위)	-	-
봉래면	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 4건

전월 대비 -60%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 1,525만

최저 9,500만 최고 3억 2,400만

전세가율 69.8%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -60%

소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 1,525만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 3억 2,400만

2억 1,525만

매매가 밴드 9,500만 ~ 3억 2,400만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

69.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,367만

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

고흥읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 126건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 38건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 38건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 126건 중

6건 5%

갱신 계약 전체 126건 중

38건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 126건

전세 121건 (96%) 월세·반전세 5건 (4%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

120건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 2,096만

갱신요구권 사용률

15.8%

갱신 38건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 4%

반전세5건

순월세0건

평균 월세21만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.26

제이아트고흥아파트 84.6482㎡

전세 1억 7,420만

2층 · 2022년 준공

03.24

고흥승원팰리체더퍼스트아파트 84.9959㎡

신규

전세 2억 1,000만

9층 · 2022년 준공

03.22

제이아트고흥아파트 84.6482㎡

전세 1억 9,190만

10층 · 2022년 준공

03.22

제이아트고흥아파트 84.6482㎡

전세 2억 20만

10층 · 2022년 준공

03.22

제이아트고흥아파트 84.6482㎡

전세 1억 8,670만

7층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

미래 57㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

03.20

고흥남계엘에이치1단지 37.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,348만 / 월 8만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

03.19

고흥남계엘에이치1단지 37.77㎡

보증 3,348만 / 월 8만

8층 · 2020년 준공

03.18

고흥남계엘에이치1단지 46.7㎡

갱신

보증 845만 / 월 29만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만

03.13

고흥남계엘에이치1단지 37.77㎡

보증 1,448만 / 월 19만

4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 4일 · 열대야 9일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

8.62℃

평균 최고기온

13.94℃

평균 최저기온

3.19℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.91 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	16.79	9.86	0.0389	0.0069
03.26	10.77	8.53	0.0388	0.0057
03.27	10.46	6.65	0.0304	0.0062
03.28	6.54	4.36	0.0395	0.0056
03.29	52.04	17.39	0.0479	0.0051
03.30	68.83	22.67	0.0499	0.0065
03.31	57.08	23.63	0.0496	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.52 / 25.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0418 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 고흥군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도양읍	1억 187만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고흥읍	2억 1,525만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 03월

고흥읍 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고흥읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고흥읍 주거 환경 자주 묻는 질문

고흥읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 1,525만 · 전세 중간가 1억 4,367만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고흥읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm

고흥읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 38건 중 6건(15.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고흥읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -60%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 1,525만

고흥읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

고흥읍

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부동산 시장 동향 2024년 03월

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임대차 안전 2024년 03월

고흥읍 전세 이사 전 확인할 것

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