전라남도 고흥군

고흥읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고흥읍 리 (9개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남계리 2억 1,667만 ↓-32.8% - - 0일
매매
중간가 2억 1,667만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,333만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 8.67℃
한파 0일
호형리 1억 4,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 8.67℃
한파 0일
서문리 1억 4,000만 ↓-14.1% - - 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 8.67℃
한파 0일
등암리 - - 17만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 20만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 8.61℃
한파 0일
옥하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 8.67℃
한파 0일
고소리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 8.61℃
한파 0일
행정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 8.67℃
한파 0일
호동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 8.67℃
한파 0일
성촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 8.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고흥군 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고흥읍 현재 1억 7,833만 (1위) - 8건
도양읍 1억 3,586만 (2위) 70.5% 11건
도화면 1,200만 (3위) - 1건
풍양면 - (4위) - -
금산면 - (5위) - -
포두면 - (6위) - -
과역면 - (7위) - -
남양면 - (8위) - -
동강면 - (9위) - -
두원면 - (10위) - -
영남면 - (11위) - -
동일면 - (12위) - -
도덕면 - (13위) - -
대서면 - (14위) - -
봉래면 - (15위) - -
점암면 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 7,833만
최저 5,700만 최고 3억 2,500만
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 4건

매매 가격

1억 7,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 3억 2,500만
1억 7,833만
매매가 밴드 5,700만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,677만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
편한누리 91.75㎡
2억 2,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2017년 준공
03.26
라온하우스 93.09㎡
2억 4,000만 ▼ -2,500만
3층 · 2020년 준공
03.26
라온하우스 93.09㎡
2억 4,000만 ▼ -2,500만
3층 · 2020년 준공
03.24
라온빌리지 97.58㎡
3억 2,500만
6층 · 2025년 준공
03.21
모아 84.95㎡
1억 4,000만 ▼ -1,400만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

고흥읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 791만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
제이아트고흥아파트 84.6482㎡
신규
전세 2억 20만
10층 · 2022년 준공
03.23
고흥승원팰리체하이엔드아파트 84.7871㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 2024년 준공
03.23
고흥승원팰리체하이엔드아파트 84.7871㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 2024년 준공
03.12
고흥승원팰리체하이엔드아파트 126.7415㎡
신규
전세 3억 6,000만
4층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.26
고흥남계엘에이치1단지 37.77㎡
보증 1,472만 / 월 20만
1층 · 2020년 준공
03.26
고흥남계엘에이치1단지 27.82㎡
신규
보증 791만 / 월 14만
4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.64℃
평균 최고기온
14.17℃
평균 최저기온
2.93℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-3.80℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.89 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 90.79 31.33 0.0664 0.0091
03.26 61.96 17.87 0.0528 0.0068
03.27 25.75 14.54 0.0363 0.0052
03.28 32.25 14.25 0.0419 0.0048
03.29 21.71 8.67 0.0407 0.0047
03.30 19.46 6.50 0.0427 0.0040
03.31 23.63 10.42 0.0393 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.10 / 31.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0420 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

고흥읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고흥읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고흥읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 7,833만 · 전세 중간가 2억 3,677만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm