전라남도 고흥군 도양읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 1억 3,586만 기준입니다.

전라남도 고흥군 도양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 고흥군 도양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 고흥군 도양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 3,586만입니다.

전라남도 고흥군 도양읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

전라남도 고흥군

도양읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

도양읍 리 (7개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉암리	1억 3,586만 ↑+6.1%	71%	75만원	0일
매매 중간가 1억 3,586만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	관리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	용정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	장계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	득량리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	소록리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	시산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 8.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고흥군 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고흥읍	1억 7,833만 (1위)	-	8건
도양읍 현재	1억 3,586만 (2위)	70.5%	11건
도화면	1,200만 (3위)	-	1건
풍양면	- (4위)	-	-
금산면	- (5위)	-	-
포두면	- (6위)	-	-
과역면	- (7위)	-	-
남양면	- (8위)	-	-
동강면	- (9위)	-	-
두원면	- (10위)	-	-
영남면	- (11위)	-	-
동일면	- (12위)	-	-
도덕면	- (13위)	-	-
대서면	- (14위)	-	-
봉래면	- (15위)	-	-
점암면	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 11건

전월 대비 +57%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 3,586만

최저 2,850만 최고 2억 5,000만

전세가율 70.5%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 11건

상승 0건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +57%

소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,586만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,850만 2억 5,000만

1억 3,586만

매매가 밴드 2,850만 ~ 2억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,500만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

도양읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 4건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4건 중

2건 50%

갱신 계약 전체 4건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 4건

전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 25%

반전세1건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.26

녹동승원팰리체시그니처아파트 84.944㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2023년 준공

03.12

주공 39.74㎡

전세 4,000만

2층 · 1998년 준공

03.12

주공 39.74㎡

전세 4,000만

2층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.28

고흥경보이-그린 84.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.67℃

평균 최고기온

13.98℃

평균 최저기온

3.43℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-3.80℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.53 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.42

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	90.79	31.33	0.0664	0.0091
03.26	61.96	17.87	0.0528	0.0068
03.27	25.75	14.54	0.0363	0.0052
03.28	32.25	14.25	0.0419	0.0048
03.29	21.71	8.67	0.0407	0.0047
03.30	19.46	6.50	0.0427	0.0040
03.31	23.63	10.42	0.0393	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.10 / 31.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 고흥군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도양읍	1억 3,586만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도화면	1,200만	4일	저가 진입
3위	고흥읍	1억 7,833만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 03월

도양읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

도양읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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도양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

도양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 3,586만 · 전세 중간가 1억 1,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

도양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

도양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

도양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +57%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 3,586만

도양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

도양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

도양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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