전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 3,152건 중 366건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 1,118건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 9.2℃입니다.

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진도군	2.8억 ↑+48.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	무안군	2.5억 ↑+1.6%	72%	66만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	나주시	2.1억 ↑+4.8%	72%	51만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 156건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일
	신안군	2.0억	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 21.61℃ 한파 0일
	담양군	2.0억 ↓-2.9%	-	65만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	순천시	2.0억 ↑+1.2%	76%	57만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 263건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 714건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	여수시	2.0억 ↓-13.8%	73%	48만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 161건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 459건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 164건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	장흥군	1.8억 ↑+54.5%	72%	44만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	화순군	1.8억 ↓-2.9%	90%	39만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.7억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	해남군	1.7억 ↓-8.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	구례군	1.7억 ↓-11.6%	54%	58만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	목포시	1.6억 ↓-4.8%	82%	47만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 208건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 732건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 541건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	완도군	1.6억 ↓-11.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 21.64℃ 한파 0일
	강진군	1.6억 ↓-8.0%	-	14만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	고흥군	1.6억 ↓-20.4%	-	42만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.80㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	곡성군	1.4억 ↑+134.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↓-23.3%	-	27만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	광양시	1.4억 ↓-4.6%	75%	43만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 151건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 135건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 237건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	보성군	1.2억 ↑+11.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 22.18℃ 한파 0일
	장성군	0.9억 ↓-24.0%	-	22만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 22.58℃ 한파 0일
	영암군	0.8억 ↓-5.2%	77%	32만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1,032건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	함평군	0.5억 ↓-56.3%	-	45만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.2억 (1위)	50.6%	11,269건
경기도	5.3억 (2위)	64.7%	16,989건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.8%	256건
인천광역시	3.6억 (4위)	65.5%	3,098건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.1%	2,875건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.4%	2,221건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	65.8%	187건
대전광역시	3.2억 (8위)	69.4%	1,244건
울산광역시	3.1억 (9위)	74.3%	1,434건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.7%	1,414건
충청남도	2.1억 (11위)	76.3%	1,899건
경상남도	2.0억 (12위)	76.3%	2,767건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	76.9%	1,624건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.7%	1,415건
충청북도	1.8억 (15위)	80.0%	1,473건
전라남도 현재	1.8억 (16위)	75.5%	1,118건
경상북도	1.6억 (17위)	79.4%	1,705건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1,118건

전월 대비 -3%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 7.3억

전세가율 75.5%

매매 1,118건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,118건

상승 217건 · 하락 194건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 425 / 624 / 69건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.3억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 1,118건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4,973건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 3,152건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 3,152건 중 366건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,973건 중

1,612건 32%

갱신 계약 전체 4,973건 중

3,152건 63%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,973건

전세 2,551건 (51%) 월세·반전세 2,422건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,729건

중형 ~85㎡

3,158건

대형 85㎡↑

86건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

11.6%

갱신 3,152건 중 366건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,422건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,414건

순월세8건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

30층 · 2025년 준공

06.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.9151㎡

갱신

전세 2.3억

24층 · 2025년 준공

06.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.1억

1층 · 2025년 준공

06.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

25층 · 2025년 준공

06.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.9151㎡

신규

전세 2.3억

24층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

포미타운주공2단지 51.86㎡

신규

보증 0.2억 / 월 12만

13층 · 2004년 준공

06.30

녹동프라자 59.89㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

6층 · 1996년 준공

06.30

우미블루빌 59.3897㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

14층 · 2001년 준공

06.30

비파3 49.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 1993년 준공

06.30

부영2차 49.72㎡

신규

보증 0.4억 / 월 12만

12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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06.28

중흥에스-클래스1단지 59.9876㎡

신규

월 85만

30층 · 2012년 준공

06.25

초원 84.93㎡

신규

월 40만

3층 · 1993년 준공

06.25

광양센트럴자이 84.9986㎡

신규

월 130만

2층 · 2022년 준공

06.19

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

월 70만

1층 · 2006년 준공

06.10

라인 59.79㎡

신규

월 40만

12층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 4.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 151.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.08℃

평균 최고기온

27.05℃

평균 최저기온

17.83℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

5.70℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

3일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 151.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.11

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.87	15.49	0.0402	0.0071
06.25	20.40	13.20	0.0515	0.0050
06.26	34.76	23.95	0.0557	0.0053
06.27	27.23	16.97	0.0430	0.0060
06.28	16.74	10.45	0.0305	0.0049
06.29	10.32	5.14	0.0218	0.0038
06.30	10.82	5.11	0.0170	0.0047

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.55 / 40.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0063 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	3일
5위	경상남도	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

전라남도 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 3,152건 중 366건(11.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,118건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

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