전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 886건 중 175건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 1,032건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 8.7℃입니다.

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	3.8억 ↑+93.1%	65%	43만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 27.03℃ 한파 0일
	무안군	2.5억 ↑+0.9%	78%	62만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	완도군	2.2억 ↑+35.6%	83%	31만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	여수시	2.1억 ↑+7.6%	73%	49만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 137건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 355건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	순천시	2.1억 ↑+5.4%	79%	58만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 256건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 316건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	강진군	2.1억 ↑+32.4%	-	6만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.26㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	해남군	2.1억 ↑+20.6%	-	45만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	신안군	2.1억 ↑+4.0%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일
	나주시	1.8억 ↓-10.5%	75%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 173건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	함평군	1.8억 ↑+259.8%	85%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	진도군	1.7억 ↓-37.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	목포시	1.6억 ↓-0.3%	79%	48만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 147건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 172건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 195건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	화순군	1.5억 ↓-11.9%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 553건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	고흥군	1.5억 ↓-2.9%	-	53만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↓-3.7%	77%	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	구례군	1.3억 ↓-22.2%	50%	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.7억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 24.99℃ 한파 0일
	장흥군	1.3억 ↓-26.2%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	광양시	1.2억 ↓-10.0%	80%	43만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 145건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 139건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 228건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	보성군	1.2억 ↓-5.3%	-	23만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	장성군	1.0억 ↑+20.6%	-	24만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	곡성군	1.0억 ↓-32.2%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	영암군	1.0억 ↑+21.6%	85%	33만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	51.2%	4,149건
경기도	5.0억 (2위)	65.2%	8,460건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	48.0%	226건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.7%	2,792건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.1%	1,839건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.3%	1,868건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3.1억 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3.1억 (9위)	69.6%	1,133건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.5%	1,204건
경상남도	2.1억 (11위)	76.9%	2,512건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,730건
강원특별자치도	2.0억 (13위)	76.2%	1,228건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	78.8%	1,496건
충청북도	1.9억 (15위)	79.9%	1,394건
전라남도 현재	1.8억 (16위)	77.3%	1,032건
경상북도	1.7억 (17위)	78.1%	1,580건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1,032건

전월 대비 -8%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 6.8억

전세가율 77.3%

매매 1,032건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,032건

상승 174건 · 하락 174건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 415 / 556 / 61건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.8억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 1,032건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,161건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 886건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 886건 중 175건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,161건 중

1,865건 59%

갱신 계약 전체 3,161건 중

886건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,161건

전세 2,120건 (67%) 월세·반전세 1,041건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,177건

중형 ~85㎡

1,894건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

19.8%

갱신 886건 중 175건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,041건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,036건

순월세5건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

부영5 49.92㎡

신규

전세 0.5억

3층 · 1997년 준공

07.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

9층 · 2025년 준공

07.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

12층 · 2025년 준공

07.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

갱신

전세 2.3억

9층 · 2025년 준공

07.31

부영5 49.92㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

하당초원타운 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1994년 준공

07.31

목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 6만

20층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +317만

07.31

목포용해포미타운5단지 36.63㎡

보증 0.4억 / 월 7만

18층 · 2021년 준공

07.31

우미1 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 1993년 준공

07.31

여수우평원더라움더힐 84.8187㎡

신규

보증 1.9억 / 월 35만

14층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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07.28

광양스위트엠르네상스아파트 60.8612㎡

신규

월 80만

5층 · 2021년 준공

07.12

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

월 42만

16층 · 2003년 준공

07.11

주공 39.74㎡

월 35만

9층 · 1998년 준공

07.10

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

월 40만

8층 · 2018년 준공

07.01

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

월 60만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.25 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 4.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 53일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 420.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.89℃

평균 최고기온

31.70℃

평균 최저기온

23.05℃

극최고기온

38.90℃

극최저기온

15.10℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

4일

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 420.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.68

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	26.67	16.61	0.0352	0.0059
07.26	15.70	7.70	0.0295	0.0048
07.27	12.25	5.51	0.0277	0.0043
07.28	18.25	8.34	0.0322	0.0060
07.29	19.67	10.51	0.0337	0.0062
07.30	18.77	10.30	0.0359	0.0059
07.31	22.90	12.68	0.0411	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.25 / 36.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0326 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0052 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

전라남도 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 886건 중 175건(19.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,032건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

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