전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 1,497건 중 132건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 1,348건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	3.9억 ↑+34.0%	-	60만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	무안군	3.0억 ↑+21.9%	84%	77만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 111건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.2억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	완도군	2.4억 ↑+47.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 11.75℃ 한파 0일
	여수시	2.1억 ↑+5.6%	74%	51만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 149건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 735건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 203건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 12.30℃ 한파 0일
	진도군	2.1억 ↑+55.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 11.35℃ 한파 0일
	순천시	2.0억 ↑+3.2%	81%	57만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 339건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 458건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	고흥군	2.0억 ↑+35.3%	-	50만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.29℃ 한파 0일
	함평군	1.9억 ↑+42.7%	-	50만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	나주시	1.9억 ↓-7.9%	77%	55만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 124건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 164건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 8.99℃ 한파 0일
	화순군	1.8억 ↑+0.5%	74%	30만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	목포시	1.7억 ↑+0.8%	79%	48만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 218건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 208건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	장흥군	1.6억 ↑+25.1%	79%	49만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	해남군	1.5억 ↓-17.5%	-	59만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 10.38℃ 한파 0일
	영광군	1.5억 ↑+11.6%	68%	30만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 10.16℃ 한파 0일
	광양시	1.3억 ↓-2.2%	81%	44만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 212건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 143건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	보성군	1.2억 ↓-12.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 8.73℃ 한파 0일
	곡성군	1.1억 ↑+14.8%	-	50만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	구례군	1.0억 ↓-51.2%	-	50만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	장성군	0.9억 ↓-31.5%	-	65만원	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	강진군	0.9억 ↓-48.2%	-	375만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 375만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	영암군	0.8억 ↑+32.2%	-	25만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 11.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.7억 (1위)	50.8%	3,390건
세종특별자치시	5.1억 (2위)	48.1%	541건
경기도	4.9억 (3위)	66.9%	11,411건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.4%	2,522건
부산광역시	3.6억 (5위)	66.7%	3,827건
대구광역시	3.5억 (6위)	68.0%	2,807건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	62.3%	182건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.3%	1,554건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.8%	1,440건
광주광역시	2.8억 (10위)	75.7%	1,482건
경상남도	2.1억 (11위)	76.8%	3,344건
충청남도	2.1억 (12위)	77.8%	2,113건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.7%	1,801건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.5%	1,420건
충청북도	1.9억 (15위)	79.7%	1,512건
전라남도 현재	1.8억 (16위)	78.8%	1,348건
경상북도	1.7억 (17위)	79.0%	1,839건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 1,348건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 10.6억

전세가율 78.8%

매매 1,348건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,348건

상승 279건 · 하락 281건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 530 / 727 / 91건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 10.6억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 10.6억

최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 1,348건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,004건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 1,497건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 1,497건 중 132건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,004건 중

1,332건 44%

갱신 계약 전체 3,004건 중

1,497건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,004건

전세 2,073건 (69%) 월세·반전세 931건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,166건

중형 ~85㎡

1,737건

대형 85㎡↑

101건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

8.8%

갱신 1,497건 중 132건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

931건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세926건

순월세5건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 1.8억

18층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 2.1억

17층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.6147㎡

신규

전세 1.8억

18층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 1.8억

17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

신영아파트 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

13층 · 1994년 준공

11.30

중흥에스-클래스6단지메가타운 84.9888㎡

신규

보증 0.4억 / 월 120만

13층 · 2015년 준공

11.30

주공2차휴먼시아 39.99㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 12만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +47만 / 월세 ▲ +1만

11.30

송학가든빌라 58.19㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

4층 · 1993년 준공

11.30

대광로제비앙 84.9811㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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11.29

금광 59.995㎡

신규

월 45만

10층 · 1998년 준공

11.25

여서주공2차 47.01㎡

신규

월 30만

4층 · 1990년 준공

11.25

센트럴레이크 84.96㎡

신규

월 35만

16층 · 2014년 준공

11.24

계명 59.67㎡

신규

월 50만

5층 · 1996년 준공

11.19

시대 37.388㎡

신규

월 47만

14층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 4.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 57일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.07℃

평균 최고기온

15.87℃

평균 최저기온

5.09℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.81

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	42.63	27.77	0.0396	0.0136
11.25	54.88	33.61	0.0340	0.0089
11.26	30.46	15.98	0.0303	0.0101
11.27	51.39	18.98	0.0273	0.0085
11.28	18.97	8.29	0.0315	0.0070
11.29	21.59	11.50	0.0257	0.0104
11.30	35.89	13.81	0.0309	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 66.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0309 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	3.2억	3일	가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	4일	저가 진입
3위	경상북도	1.7억	11일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.8억	4일
5위	제주특별자치도	3.4억	3일

종합 진단 2025년 11월

전라남도 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 1,497건 중 132건(8.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,348건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

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