	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	3억 8,500만 ↑+34.0%	-	60만원	1일
매매 중간가 3억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	무안군	3억 86만 ↑+21.9%	84%	78만원	5일
매매 중간가 3억 86만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,923만 거래량 71건 월세 평균 월세 78만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	완도군	2억 4,000만 ↑+47.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 11.75℃ 한파 0일
	여수시	2억 1,483만 ↑+5.6%	74%	50만원	2일
매매 중간가 2억 1,483만 거래량 149건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,808만 거래량 654건 월세 평균 월세 50만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 12.30℃ 한파 0일
	진도군	2억 1,283만 ↑+55.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,283만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,760만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 11.35℃ 한파 0일
	순천시	2억 28만 ↑+3.1%	81%	57만원	1일
매매 중간가 2억 28만 거래량 336건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,679만 거래량 407건 월세 평균 월세 57만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	고흥군	1억 9,515만 ↑+35.3%	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 9,515만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.29℃ 한파 0일
	함평군	1억 9,133만 ↑+42.7%	-	50만원	4일
매매 중간가 1억 9,133만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	나주시	1억 8,651만 ↓-8.2%	77%	56만원	5일
매매 중간가 1억 8,651만 거래량 124건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,661만 거래량 159건 월세 평균 월세 56만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 8.99℃ 한파 0일
	화순군	1억 7,642만 ↑+0.5%	74%	30만원	2일
매매 중간가 1억 7,642만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,985만 거래량 89건 월세 평균 월세 30만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	목포시	1억 6,507만 ↑+0.8%	79%	48만원	6일
매매 중간가 1억 6,507만 거래량 218건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,917만 거래량 201건 월세 평균 월세 48만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	장흥군	1억 5,696만 ↑+25.1%	79%	49만원	1일
매매 중간가 1억 5,696만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	해남군	1억 5,098만 ↓-17.5%	-	59만원	7일
매매 중간가 1억 5,098만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,980만 거래량 36건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 10.38℃ 한파 0일
	영광군	1억 4,662만 ↑+11.6%	68%	30만원	4일
매매 중간가 1억 4,662만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,678만 거래량 15건 월세 평균 월세 30만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 10.16℃ 한파 0일
	광양시	1억 3,036만 ↑+1.0%	81%	44만원	1일
매매 중간가 1억 3,036만 거래량 213건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,903만 거래량 137건 월세 평균 월세 44만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 9.38℃ 한파 0일
	보성군	1억 2,158만 ↓-12.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,158만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 8.73℃ 한파 0일
	곡성군	1억 863만 ↑+14.8%	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 863만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	장성군	9,589만 ↓-30.7%	-	65만원	5일
매매 중간가 9,589만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,850만 거래량 63건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	구례군	9,500만 ↓-51.2%	-	50만원	2일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	강진군	9,200만 ↓-48.2%	-	375만원	2일
매매 중간가 9,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,800만 거래량 10건 월세 평균 월세 375만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	영암군	8,247만 ↑+32.3%	-	25만원	7일
매매 중간가 8,247만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,006만 거래량 17건 월세 평균 월세 25만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 11.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 7,214만 (1위)	50.8%	3,380건
세종특별자치시	5억 1,247만 (2위)	48.1%	540건
경기도	4억 9,415만 (3위)	66.9%	11,407건
인천광역시	3억 6,599만 (4위)	67.5%	2,524건
부산광역시	3억 5,664만 (5위)	66.7%	3,810건
대구광역시	3억 5,002만 (6위)	67.9%	2,798건
제주특별자치도	3억 3,740만 (7위)	62.3%	182건
대전광역시	3억 1,901만 (8위)	71.3%	1,548건
울산광역시	3억 1,767만 (9위)	74.0%	1,439건
광주광역시	2억 7,751만 (10위)	75.7%	1,486건
경상남도	2억 932만 (11위)	76.8%	3,273건
충청남도	2억 517만 (12위)	77.7%	2,086건
전북특별자치도	2억 305만 (13위)	78.7%	1,786건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	78.3%	1,418건
충청북도	1억 8,714만 (15위)	79.8%	1,509건
전라남도 현재	1억 8,168만 (16위)	78.7%	1,345건
경상북도	1억 7,375만 (17위)	79.0%	1,838건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 1,345건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 278건 / 하락 280건

매매 중간가 1억 8,168만

최저 1,500만 최고 10억 6,000만

전세가율 78.7%

매매 1,345건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,345건

상승 278건 · 하락 280건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 530 / 725 / 90건

매매 가격

1억 8,168만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 10억 6,000만

1억 8,168만

매매가 밴드 1,500만 ~ 10억 6,000만

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

78.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,024만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,345건 기반
최근 거래 방향 상승 278 / 하락 280

거래 1345건 중 직전 거래와 비교 가능 599건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,361건 기반
갱신요구권 사용률 9%

갱신 1,361건 중 129건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,789건

신규 계약 1,264건45%

갱신 계약 1,361건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,872건 (67%) 월세 917건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,143건

중형 ~85㎡

1,562건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

14만원

보증금 5,176만

갱신요구권 사용률

9.5%

갱신 1,361건 중 129건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

917건

전체의 33%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 1억 8,160만

18층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 2억 790만

17층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.6147㎡

신규

전세 1억 8,160만

18층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

신규

전세 1억 8,160만

8층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 1억 8,160만

17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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11.30

송학가든빌라 58.19㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

4층 · 1993년 준공

11.30

신영아파트 49.77㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

13층 · 1994년 준공

11.30

청자연아파트101동 77.5127㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

2층 · 2020년 준공

11.30

주공2차휴먼시아 39.99㎡

갱신·청구권

보증 1,600만 / 월 12만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +47만 / 월세 ▲ +1만

11.30

중흥에스-클래스6단지메가타운 84.9888㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

13층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 57일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.07℃

평균 최고기온

15.87℃

평균 최저기온

5.09℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	42.63	27.77	0.0396	0.0136
11.25	54.88	33.61	0.0340	0.0089
11.26	30.46	15.98	0.0303	0.0101
11.27	51.39	18.98	0.0273	0.0085
11.28	18.97	8.29	0.0315	0.0070
11.29	21.59	11.50	0.0257	0.0104
11.30	35.89	13.81	0.0309	0.0091

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 66.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0309 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	3억 1,767만	3일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 932만	4일	저가 진입
3위	경상북도	1억 7,375만	11일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,751만	4일
5위	제주특별자치도	3억 3,740만	3일

종합 진단 2025년 11월

전라남도 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.7% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.7%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7%
매매 중간가 1억 8,168만 · 전세 중간가 1억 6,024만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 1,361건 중 129건(9.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,345건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% (상승 278건 / 하락 280건)
매매 중간가 1억 8,168만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

이번 달 전라남도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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