	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 7,691만 ↓-7.0%	80%	68만원	4일
매매 중간가 2억 7,691만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,232만 거래량 31건 월세 평균 월세 68만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일
	완도군	2억 5,183만 ↓-10.2%	-	120만원	0일
매매 중간가 2억 5,183만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	순천시	2억 1,432만 ↑+3.9%	80%	56만원	1일
매매 중간가 2억 1,432만 거래량 315건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,717만 거래량 254건 월세 평균 월세 56만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	함평군	2억 1,250만 ↑+67.3%	-	50만원	3일
매매 중간가 2억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 107만 거래량 118건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	여수시	2억 400만 ↑+0.7%	75%	51만원	1일
매매 중간가 2억 400만 거래량 157건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,395만 거래량 259건 월세 평균 월세 51만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	강진군	1억 9,923만 ↑+1.7%	59%	13만원	2일
매매 중간가 1억 9,923만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 13.52℃ 한파 0일
	화순군	1억 9,360만 ↑+3.9%	64%	23만원	2일
매매 중간가 1억 9,360만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,155만 거래량 70건 월세 평균 월세 23만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	담양군	1억 8,567만 ↑+11.1%	-	70만원	1일
매매 중간가 1억 8,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	고흥군	1억 8,071만 ↓-10.6%	66%	46만원	1일
매매 중간가 1억 8,071만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,235만 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 14.03℃ 한파 0일
	진도군	1억 8,050만 ↓-14.0%	-	80만원	0일
매매 중간가 1억 8,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,550만 거래량 18건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.62㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	나주시	1억 7,983만 ↓-10.6%	81%	57만원	3일
매매 중간가 1억 7,983만 거래량 124건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,674만 거래량 132건 월세 평균 월세 57만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	해남군	1억 6,218만 ↑+18.4%	-	35만원	4일
매매 중간가 1억 6,218만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,730만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 13.28℃ 한파 0일
	목포시	1억 6,086만 ↓-6.6%	83%	46만원	4일
매매 중간가 1억 6,086만 거래량 260건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,784만 거래량 123건 월세 평균 월세 46만원 거래량 491건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	영광군	1억 4,163만 ↑+6.0%	68%	43만원	4일
매매 중간가 1억 4,163만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	장흥군	1억 3,436만 ↓-0.9%	76%	42만원	1일
매매 중간가 1억 3,436만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,571만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 13.30℃ 한파 0일
	신안군	1억 3,425만	-	-	6일
매매 중간가 1억 3,425만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 12.69℃ 한파 0일
	보성군	1억 3,344만 ↑+37.9%	-	13만원	1일
매매 중간가 1억 3,344만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,273만 거래량 5건 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	광양시	1억 2,000만 ↓-3.1%	82%	43만원	1일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 166건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,311만 거래량 127건 월세 평균 월세 43만원 거래량 915건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	구례군	1억 700만 ↓-48.6%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	장성군	9,696만 ↓-19.8%	-	40만원	4일
매매 중간가 9,696만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,575만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	곡성군	8,100만 ↓-43.5%	-	-	1일
매매 중간가 8,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	영암군	6,269만 ↓-14.2%	82%	30만원	4일
매매 중간가 6,269만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 520만 거래량 41건 월세 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 13.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 7,943만 (1위)	51.6%	8,580건
경기도	5억 4,150만 (2위)	67.2%	15,395건
세종특별자치시	5억 352만 (3위)	50.3%	395건
인천광역시	3억 4,386만 (4위)	70.0%	2,730건
대구광역시	3억 4,285만 (5위)	68.6%	1,942건
부산광역시	3억 3,886만 (6위)	69.0%	2,883건
제주특별자치도	3억 3,718만 (7위)	68.6%	194건
울산광역시	3억 1,533만 (8위)	73.5%	1,175건
대전광역시	3억 1,376만 (9위)	73.2%	1,288건
광주광역시	2억 7,477만 (10위)	76.4%	1,384건
경상남도	2억 737만 (11위)	77.0%	2,879건
충청남도	2억 96만 (12위)	79.0%	1,925건
전북특별자치도	2억 45만 (13위)	78.2%	1,667건
강원특별자치도	1억 9,728만 (14위)	79.2%	1,348건
충청북도	1억 9,152만 (15위)	79.4%	1,501건
전라남도 현재	1억 7,836만 (16위)	79.0%	1,282건
경상북도	1억 6,392만 (17위)	79.2%	1,687건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1,282건

전월 대비 -11%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 233건 / 하락 241건

매매 중간가 1억 7,836만

최저 1,700만 최고 8억 5,000만

전세가율 79.0%

매매 1,282건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,282건

상승 233건 · 하락 241건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 466 / 733 / 83건

매매 가격

1억 7,836만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 8억 5,000만

1억 7,836만

매매가 밴드 1,700만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

79.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,763만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,282건 기반
최근 거래 방향 상승 233 / 하락 241

거래 1282건 중 직전 거래와 비교 가능 500건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,066건 기반
갱신요구권 사용률 6%

갱신 1,066건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,155건

신규 계약 1,962건62%

갱신 계약 1,066건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,199건 (38%) 월세 1,956건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,283건

중형 ~85㎡

1,834건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

5만원

보증금 1억 3,500만

갱신

7만원

보증금 1억 9,053만

갱신요구권 사용률

6.4%

갱신 1,066건 중 68건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

1,956건

전체의 62%

평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

갱신

전세 1억 300만

9층 · 2016년 준공

종전 9,870만 → ▲ +430만

04.30

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

갱신

전세 1억 300만

5층 · 2016년 준공

종전 9,870만 → ▲ +430만

04.30

해남정하에코하임 84.9702㎡

신규

전세 1억 8,730만

8층 · 2019년 준공

04.30

해남정하에코하임 84.9702㎡

신규

전세 1억 8,730만

6층 · 2019년 준공

04.30

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 7,800만

7층 · 2014년 준공

종전 7,500만 → ▲ +300만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

오룡우미린더시그니처1차 84.8078㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2025년 준공

04.30

용앙휴먼시아 36.52㎡

갱신

보증 1,326만 / 월 10만

5층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +63만 / 월세 ▲ +1만

04.30

건우2차 59.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,619만 / 월 13만

8층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +1,879만 / 월세 ▼ -2만

04.30

현대삼호3차아파트 59.85㎡

신규

보증 300만 / 월 55만

3층 · 1998년 준공

04.30

무안성내휴먼시아 46.61㎡

갱신

보증 1,603만 / 월 13만

8층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +47만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 57일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 128.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.46℃

평균 최고기온

19.13℃

평균 최저기온

8.34℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.27 m/s

최대 일강수량 128.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	34.56	14.26	0.0491	0.0085
04.25	31.00	14.97	0.0502	0.0084
04.26	29.31	15.77	0.0510	0.0073
04.27	27.89	13.89	0.0525	0.0082
04.28	28.23	13.21	0.0517	0.0056
04.29	25.56	13.21	0.0495	0.0074
04.30	26.02	15.83	0.0488	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 72.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0470 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0080 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,392만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 737만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,728만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,533만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 7,836만	6일

종합 진단 2026년 04월

전라남도 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.0% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 79.0%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0%
매매 중간가 1억 7,836만 · 전세 중간가 1억 5,763만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 1,066건 중 68건(6.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,282건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 49% (상승 233건 / 하락 241건)
매매 중간가 1억 7,836만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 128.00mm

이번 달 전라남도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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