	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 7,256만 ↑+15.0%	79%	72만원	5일
매매 중간가 2억 7,256만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,370만 거래량 30건 월세 평균 월세 72만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	담양군	2억 3,238만 ↑+4.2%	74%	36만원	5일
매매 중간가 2억 3,238만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 -1.38℃ 한파 4일
	신안군	2억 2,100만 ↑+2.8%	-	-	5일
매매 중간가 2억 2,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 0일
	순천시	2억 880만 ↑+5.0%	79%	63만원	5일
매매 중간가 2억 880만 거래량 365건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,287만 거래량 339건 월세 평균 월세 63만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 0.08℃ 한파 1일
	구례군	2억 548만 ↑+11.1%	61%	75만원	6일
매매 중간가 2억 548만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 3,567만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 -1.72℃ 한파 10일
	여수시	2억 325만 ↓-2.4%	74%	53만원	5일
매매 중간가 2억 325만 거래량 178건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,841만 거래량 342건 월세 평균 월세 53만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	나주시	1억 9,382만 ↓-10.0%	83%	61만원	6일
매매 중간가 1억 9,382만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,593만 거래량 210건 월세 평균 월세 61만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 0일
	강진군	1억 9,350만 ↑+1.0%	-	75만원	5일
매매 중간가 1억 9,350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,800만 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 1일
	해남군	1억 8,854만 ↑+2.2%	-	51만원	6일
매매 중간가 1억 8,854만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 51만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	함평군	1억 7,940만 ↓-2.1%	-	-	5일
매매 중간가 1억 7,940만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,266만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 0일
	완도군	1억 7,714만 ↓-21.2%	-	90만원	0일
매매 중간가 1억 7,714만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	목포시	1억 6,647만 ↑+1.8%	84%	54만원	6일
매매 중간가 1억 6,647만 거래량 238건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,749만 거래량 825건 월세 평균 월세 54만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 0일
	고흥군	1억 5,894만 ↑+1.0%	59%	60만원	4일
매매 중간가 1억 5,894만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 9,758만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	화순군	1억 5,154만 ↑+1.4%	61%	38만원	6일
매매 중간가 1억 5,154만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 1,895만 거래량 97건 월세 평균 월세 38만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 -1.27℃ 한파 10일
	보성군	1억 4,117만 ↑+32.9%	-	-	2일
매매 중간가 1억 4,117만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 1일
	광양시	1억 4,015만 ↑+16.0%	83%	48만원	6일
매매 중간가 1억 4,015만 거래량 167건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,322만 거래량 151건 월세 평균 월세 48만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	영광군	1억 3,972만 ↑+16.4%	97%	41만원	5일
매매 중간가 1억 3,972만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 7,668만 거래량 7건 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 0일
	장성군	1억 2,604만 ↓-2.6%	-	51만원	5일
매매 중간가 1억 2,604만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,700만 거래량 13건 월세 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 -1.21℃ 한파 3일
	장흥군	1억 2,440만 ↓-8.1%	-	38만원	4일
매매 중간가 1억 2,440만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,548만 거래량 21건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 2일
	진도군	8,100만 ↓-55.8%	-	44만원	0일
매매 중간가 8,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 0일
	영암군	7,423만 ↓-14.0%	73%	28만원	7일
매매 중간가 7,423만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 135만 거래량 22건 월세 평균 월세 28만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 1일
	곡성군	-	-	35만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 508만 (1위)	50.4%	5,365건
경기도	5억 3,363만 (2위)	66.3%	14,112건
세종특별자치시	5억 1,785만 (3위)	49.6%	588건
인천광역시	3억 5,675만 (4위)	67.6%	2,704건
대구광역시	3억 4,932만 (5위)	67.6%	2,566건
부산광역시	3억 4,675만 (6위)	67.3%	3,398건
울산광역시	3억 1,851만 (7위)	73.6%	1,492건
대전광역시	3억 1,600만 (8위)	71.9%	1,731건
제주특별자치도	3억 1,067만 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2억 7,795만 (10위)	76.7%	1,504건
경상남도	2억 841만 (11위)	78.2%	3,362건
충청남도	2억 463만 (12위)	78.3%	2,104건
전북특별자치도	2억 379만 (13위)	79.9%	1,802건
강원특별자치도	1억 9,679만 (14위)	78.4%	1,397건
충청북도	1억 8,755만 (15위)	80.3%	1,528건
전라남도 현재	1억 8,152만 (16위)	79.3%	1,381건
경상북도	1억 6,940만 (17위)	78.5%	1,801건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 1,381건

전월 대비 +8%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 305건 / 하락 279건

매매 중간가 1억 8,152만

최저 1,700만 최고 7억 5,000만

전세가율 79.3%

매매 1,381건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,381건

상승 305건 · 하락 279건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 484 / 796 / 101건

매매 가격

1억 8,152만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 7억 5,000만

1억 8,152만

매매가 밴드 1,700만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

79.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,379만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,381건 기반
최근 거래 방향 상승 305 / 하락 279

거래 1381건 중 직전 거래와 비교 가능 612건
갱신 증액률 +0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,201건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 1,201건 중 151건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,029건

신규 계약 1,716건57%

갱신 계약 1,201건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,077건 (69%) 월세 952건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,234건

중형 ~85㎡

1,732건

대형 85㎡↑

63건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

14만원

보증금 3,336만

갱신요구권 사용률

12.6%

갱신 1,201건 중 151건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

952건

전체의 31%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

목포산정동라송센트럴카운티2차 84.6908㎡

신규

전세 1억 8,907만

17층 · 2018년 준공

01.31

지리산파크맨션 84.35㎡

신규

전세 7,000만

8층 · 2000년 준공

01.31

지리산파크맨션 84.35㎡

신규

전세 7,000만

8층 · 2000년 준공

01.31

제일풍경채리버파크 84.72㎡

신규

전세 1억 9,400만

1층 · 2014년 준공

01.31

목포산정동라송센트럴카운티2차 77.7449㎡

신규

전세 1억 7,755만

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

수창해뜨레 59.5085㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

10층 · 2012년 준공

01.31

우미1 49.77㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

9층 · 1993년 준공

01.31

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

21층 · 2006년 준공

01.31

용앙휴먼시아 36.78㎡

갱신

보증 1,458만 / 월 11만

4층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,458만 / 월세 ▲ +2만

01.31

연산주공5단지 84.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

5층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.77℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 57일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.77℃

평균 최고기온

5.52℃

평균 최저기온

-3.87℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.25 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.15	8.71	0.0376	0.0058
01.26	17.37	8.93	0.0299	0.0103
01.27	28.52	14.57	0.0387	0.0066
01.28	21.81	9.46	0.0384	0.0068
01.29	33.61	19.39	0.0369	0.0091
01.30	18.39	8.60	0.0383	0.0072
01.31	22.24	13.45	0.0375	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.83 / 72.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0338 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0087 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,795만	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3억 1,067만	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2억 379만	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3억 4,675만	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3억 1,851만	4일

종합 진단 2026년 01월

전라남도 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 79.3%

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전라남도 과거 월 데이터

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3%
매매 중간가 1억 8,152만 · 전세 중간가 1억 6,379만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 1,201건 중 151건(12.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,381건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 52% (상승 305건 / 하락 279건)
매매 중간가 1억 8,152만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

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