	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	2억 7,833만 ↑+39.3%	70%	58만원	4일
매매 중간가 2억 7,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,657만 거래량 8건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 6일
	진도군	2억 5,750만 ↑+6.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	무안군	2억 1,790만 ↓-16.4%	77%	69만원	9일
매매 중간가 2억 1,790만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,441만 거래량 33건 월세 평균 월세 69만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 1일
	여수시	2억 1,186만 ↑+5.9%	72%	45만원	8일
매매 중간가 2억 1,186만 거래량 117건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,263만 거래량 332건 월세 평균 월세 45만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 3.98℃ 한파 0일
	해남군	2억 540만 ↑+36.0%	-	60만원	6일
매매 중간가 2억 540만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,965만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,675만 ↓-5.7%	76%	54만원	4일
매매 중간가 1억 9,675만 거래량 219건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,034만 거래량 362건 월세 평균 월세 54만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 2일
	나주시	1억 9,114만 ↑+10.5%	73%	56만원	5일
매매 중간가 1억 9,114만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,930만 거래량 232건 월세 평균 월세 56만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 0.53℃ 한파 1일
	완도군	1억 8,333만 ↑+2.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	화순군	1억 8,080만 ↑+14.0%	72%	31만원	3일
매매 중간가 1억 8,080만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 972만 거래량 82건 월세 평균 월세 31만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 3일
	고흥군	1억 6,940만 ↑+127.3%	-	9만원	7일
매매 중간가 1억 6,940만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 2.16℃ 한파 0일
	강진군	1억 6,232만 ↑+0.3%	-	30만원	3일
매매 중간가 1억 6,232만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 1일
	구례군	1억 6,045만 ↓-8.1%	48%	75만원	6일
매매 중간가 1억 6,045만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 -1.00℃ 한파 2일
	목포시	1억 5,250만 ↑+1.2%	82%	42만원	6일
매매 중간가 1억 5,250만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,873만 거래량 526건 월세 평균 월세 42만원 거래량 223건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 0일
	함평군	1억 5,025만 ↓-24.5%	-	-	5일
매매 중간가 1억 5,025만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,398만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 1일
	영광군	1억 4,835만 ↓-10.0%	68%	47만원	6일
매매 중간가 1억 4,835만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 1일
	광양시	1억 3,337만 ↑+10.6%	82%	43만원	6일
매매 중간가 1억 3,337만 거래량 142건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,115만 거래량 147건 월세 평균 월세 43만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	곡성군	1억 675만 ↑+6.8%	-	-	2일
매매 중간가 1억 675만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 -0.34℃ 한파 1일
	보성군	1억 494만 ↑+24.2%	-	40만원	2일
매매 중간가 1억 494만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 0일
	장흥군	1억 83만 ↓-46.0%	-	44만원	2일
매매 중간가 1억 83만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,193만 거래량 7건 월세 평균 월세 44만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 1일
	장성군	9,500만 ↓-10.1%	-	50만원	5일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,220만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -0.23℃ 한파 6일
	영암군	7,127만 ↓-13.0%	74%	29만원	9일
매매 중간가 7,127만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,362만 거래량 48건 월세 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	신안군	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,235만 (1위)	52.4%	3,339건
경기도	4억 9,690만 (2위)	65.3%	6,192건
세종특별자치시	4억 5,940만 (3위)	46.9%	275건
인천광역시	3억 5,493만 (4위)	65.7%	1,442건
부산광역시	3억 3,761만 (5위)	66.5%	1,580건
제주특별자치도	3억 2,291만 (6위)	64.6%	141건
대구광역시	3억 2,256만 (7위)	66.0%	1,303건
대전광역시	3억 747만 (8위)	70.2%	770건
울산광역시	2억 9,458만 (9위)	75.8%	880건
광주광역시	2억 8,262만 (10위)	73.8%	1,035건
경상남도	2억 936만 (11위)	76.6%	1,951건
충청남도	1억 9,808만 (12위)	77.5%	1,332건
전북특별자치도	1억 9,192만 (13위)	76.6%	1,222건
강원특별자치도	1억 8,509만 (14위)	78.8%	1,123건
충청북도	1억 8,042만 (15위)	80.6%	1,018건
전라남도 현재	1억 7,316만 (16위)	75.7%	888건
경상북도	1억 6,695만 (17위)	78.4%	1,320건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 888건

전월 대비 -11%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 149건 / 하락 144건

매매 중간가 1억 7,316만

최저 1,460만 최고 6억 5,200만

전세가율 75.7%

매매 888건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 888건

상승 149건 · 하락 144건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 361 / 480 / 47건

매매 가격

1억 7,316만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,460만 6억 5,200만

1억 7,316만

매매가 밴드 1,460만 ~ 6억 5,200만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,949만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 888건 기반
최근 거래 방향 상승 149 / 하락 144

거래 888건 중 직전 거래와 비교 가능 310건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,113건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 1,113건 중 141건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,732건

신규 계약 1,456건53%

갱신 계약 1,113건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,799건 (66%) 월세 933건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,154건

중형 ~85㎡

1,523건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

12만원

보증금 2,956만

갱신요구권 사용률

12.7%

갱신 1,113건 중 141건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

933건

전체의 34%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1억 1,500만

13층 · 2023년 준공

01.31

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 7,500만

8층 · 2014년 준공

01.31

월드메르디앙 84.9403㎡

신규

전세 1억 8,000만

20층 · 2024년 준공

01.31

부영3 49.92㎡

전세 4,151만

7층 · 1997년 준공

01.31

목포산정동라송센트럴카운티2차 84.6908㎡

신규

전세 1억 8,907만

20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

주공2차휴먼시아 39.75㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,753만 / 월 10만

9층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -2만

01.31

주공2차휴먼시아 33.51㎡

갱신

보증 1,165만 / 월 10만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +34만

01.31

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

1층 · 2019년 준공

01.31

에메랄드골드 42.345㎡

갱신

보증 300만 / 월 50만

7층 · 2013년 준공

01.31

대경천사캐슬 36.057㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 33만

5층 · 2020년 준공

월세 ▼ -2만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.71℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.71℃

평균 최고기온

6.89℃

평균 최저기온

-2.83℃

극최고기온

15.40℃

극최저기온

-19.00℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.46 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.63	19.67	0.0295	0.0131
01.26	13.49	8.15	0.0371	0.0077
01.27	33.48	13.95	0.0353	0.0056
01.28	16.52	8.21	0.0357	0.0039
01.29	14.85	8.98	0.0371	0.0040
01.30	18.59	11.15	0.0322	0.0075
01.31	23.86	15.53	0.0240	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 71.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0297 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0109 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,316만	12일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,262만	5일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,458만	6일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,695만	14일
5위	제주특별자치도	3억 2,291만	4일

종합 진단 2025년 01월

전라남도 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.7% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 75.7%

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7%
매매 중간가 1억 7,316만 · 전세 중간가 1억 4,949만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 1,113건 중 141건(12.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 888건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 51% (상승 149건 / 하락 144건)
매매 중간가 1억 7,316만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

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