	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 6,106만 ↓-2.0%	75%	62만원	1일
매매 중간가 2억 6,106만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 599만 거래량 48건 월세 평균 월세 62만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 11.28℃ 한파 0일
	여수시	2억 3,122만 ↑+6.3%	72%	47만원	1일
매매 중간가 2억 3,122만 거래량 166건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,218만 거래량 569건 월세 평균 월세 47만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 13.54℃ 한파 0일
	해남군	2억 1,739만 ↑+42.6%	-	36만원	3일
매매 중간가 2억 1,739만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,235만 거래량 4건 월세 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 11.76℃ 한파 0일
	순천시	2억 1,025만 ↑+9.2%	76%	53만원	0일
매매 중간가 2억 1,025만 거래량 315건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,885만 거래량 311건 월세 평균 월세 53만원 거래량 160건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	신안군	1억 9,900만 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	함평군	1억 9,517만 ↑+34.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,517만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,288만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 10.61℃ 한파 0일
	완도군	1억 8,642만 ↓-25.4%	-	63만원	0일
매매 중간가 1억 8,642만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	나주시	1억 8,433만 ↓-7.2%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,433만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,746만 거래량 181건 월세 평균 월세 49만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 10.45℃ 한파 0일
	강진군	1억 7,150만 ↓-23.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,150만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 11.13℃ 한파 0일
	목포시	1억 6,447만 ↑+8.6%	83%	42만원	3일
매매 중간가 1억 6,447만 거래량 215건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,271만 거래량 130건 월세 평균 월세 42만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 11.80℃ 한파 0일
	고흥군	1억 6,130만 ↑+19.7%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 6,130만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	화순군	1억 5,938만 ↓-0.6%	75%	25만원	0일
매매 중간가 1억 5,938만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 656만 거래량 83건 월세 평균 월세 25만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	진도군	1억 5,933만 ↓-48.6%	-	4만원	0일
매매 중간가 1억 5,933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,350만 거래량 1건 월세 평균 월세 4만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 12.46℃ 한파 0일
	담양군	1억 4,833만 ↓-31.3%	-	27만원	0일
매매 중간가 1억 4,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 9.32℃ 한파 0일
	영광군	1억 4,370만 ↑+18.7%	-	32만원	0일
매매 중간가 1억 4,370만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,459만 거래량 9건 월세 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	광양시	1억 3,469만 ↑+10.8%	81%	39만원	0일
매매 중간가 1억 3,469만 거래량 172건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,013만 거래량 128건 월세 평균 월세 39만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	보성군	1억 3,123만 ↑+32.6%	-	9만원	0일
매매 중간가 1억 3,123만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	구례군	1억 2,925만 ↓-2.5%	51%	-	0일
매매 중간가 1억 2,925만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	곡성군	1억 1,760만 ↑+3.2%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 1,760만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,450만 거래량 5건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 9.42℃ 한파 0일
	장흥군	8,163만 ↓-37.2%	90%	46만원	0일
매매 중간가 8,163만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,402만 거래량 13건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	영암군	6,234만 ↓-19.4%	73%	13만원	3일
매매 중간가 6,234만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,512만 거래량 34건 월세 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 10.77℃ 한파 0일
	장성군	5,513만 ↓-60.1%	-	43만원	0일
매매 중간가 5,513만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 931만 거래량 18건 월세 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,537만 (1위)	53.9%	3,302건
경기도	5억 166만 (2위)	66.0%	7,079건
세종특별자치시	4억 6,783만 (3위)	46.7%	242건
인천광역시	3억 4,852만 (4위)	68.4%	1,708건
부산광역시	3억 4,057만 (5위)	66.3%	2,127건
대구광역시	3억 3,262만 (6위)	65.6%	1,677건
제주특별자치도	3억 3,126만 (7위)	65.6%	192건
대전광역시	3억 850만 (8위)	71.5%	1,072건
울산광역시	2억 9,309만 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2억 8,451만 (10위)	74.6%	1,188건
경상남도	2억 443만 (11위)	77.1%	2,268건
충청남도	1억 9,783만 (12위)	77.1%	1,630건
전북특별자치도	1억 9,446만 (13위)	80.0%	1,504건
강원특별자치도	1억 8,761만 (14위)	78.6%	1,240건
전라남도 현재	1억 8,472만 (15위)	77.0%	1,209건
충청북도	1억 8,007만 (16위)	80.7%	1,130건
경상북도	1억 6,215만 (17위)	78.6%	1,604건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 1,209건

전월 대비 -13%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 225건 / 하락 242건

매매 중간가 1억 8,472만

최저 1,280만 최고 8억

전세가율 77.0%

매매 1,209건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,209건

상승 225건 · 하락 242건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 476 / 643 / 90건

매매 가격

1억 8,472만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,280만 8억

1억 8,472만

매매가 밴드 1,280만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

77.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,144만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,209건 기반
최근 거래 방향 상승 225 / 하락 242

거래 1209건 중 직전 거래와 비교 가능 490건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 967건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 967건 중 119건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,404건

신규 계약 1,271건53%

갱신 계약 967건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,545건 (64%) 월세 859건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,159건

중형 ~85㎡

1,191건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

45만원

보증금 1,212만

갱신

16만원

보증금 4,002만

갱신요구권 사용률

12.3%

갱신 967건 중 119건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

859건

전체의 36%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

웅천포레스트부영2단지 59.9991㎡

전세 1억 7,697만

14층 · 2021년 준공

11.30

둔덕주공 49.22㎡

신규

전세 7,000만

3층 · 1984년 준공

11.30

부영5차 59.987㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 2004년 준공

11.30

신안비치1 59.31㎡

신규

전세 7,200만

10층 · 1991년 준공

11.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

하당풍경채어바니티 105.9519㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

19층 · 2023년 준공

11.30

우미1 49.77㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 40만

11층 · 1993년 준공

11.30

우미2 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

14층 · 1994년 준공

11.30

연산주공1단지 37.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,313만 / 월 15만

13층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -1만

11.30

용해지구천년가맘스카운티 59.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

10층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 135.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.39℃

평균 최고기온

16.48℃

평균 최저기온

7.14℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.61 m/s

최대 일강수량 135.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	26.76	18.14	0.0272	0.0103
11.25	20.66	11.84	0.0282	0.0096
11.26	19.62	7.33	0.0355	0.0051
11.27	17.94	7.40	0.0352	0.0048
11.28	21.81	9.69	0.0327	0.0060
11.29	14.03	6.88	0.0301	0.0064
11.30	17.88	7.60	0.0279	0.0077

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 44.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0295 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,215만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2억 9,309만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3억 850만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,761만	2일	환경 양호
5위	경상남도	2억 443만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

전라남도 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.0% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 77.0%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0%
매매 중간가 1억 8,472만 · 전세 중간가 1억 5,144만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 967건 중 119건(12.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,209건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 48% (상승 225건 / 하락 242건)
매매 중간가 1억 8,472만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 135.50mm

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