전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 978건 중 120건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 1,224건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2.6억 ↓-2.0%	74%	62만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 11.28℃ 한파 0일
	여수시	2.3억 ↑+6.3%	73%	47만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 167건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 582건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 13.54℃ 한파 0일
	해남군	2.2억 ↑+42.6%	-	36만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 11.76℃ 한파 0일
	순천시	2.1억 ↑+6.6%	76%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 316건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 326건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	신안군	2.0억 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	함평군	2.0억 ↑+34.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 10.61℃ 한파 0일
	완도군	1.9억 ↓-25.4%	-	63만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	나주시	1.8억 ↓-7.1%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 182건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 10.45℃ 한파 0일
	강진군	1.7억 ↓-23.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 11.13℃ 한파 0일
	목포시	1.6억 ↑+8.6%	83%	42만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 215건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 11.80℃ 한파 0일
	고흥군	1.6억 ↑+19.7%	-	43만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	화순군	1.6억 ↓-0.6%	75%	25만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	진도군	1.6억 ↓-48.6%	-	4만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 4만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 12.46℃ 한파 0일
	담양군	1.5억 ↓-31.3%	-	27만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 9.32℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↑+18.7%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	광양시	1.3억 ↑+10.8%	81%	39만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 172건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 137건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	보성군	1.3억 ↑+32.6%	-	9만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	구례군	1.3억 ↓-2.5%	51%	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	곡성군	1.2억 ↑+3.2%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 9.42℃ 한파 0일
	장흥군	0.8억 ↓-37.2%	90%	46만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	영암군	0.6억 ↓-19.4%	73%	13만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 10.77℃ 한파 0일
	장성군	0.6억 ↓-60.1%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	53.9%	3,354건
경기도	5.0억 (2위)	66.0%	7,099건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.7%	243건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.5%	1,746건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.3%	2,139건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.7%	1,704건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	65.6%	193건
대전광역시	3.1억 (8위)	71.3%	1,087건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2.8억 (10위)	74.6%	1,191건
경상남도	2.0억 (11위)	77.1%	2,273건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,632건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	79.8%	1,516건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.3%	1,248건
전라남도 현재	1.8억 (15위)	76.9%	1,224건
충청북도	1.8억 (16위)	80.7%	1,132건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,621건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 1,224건

전월 대비 -12%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 8억

전세가율 76.9%

매매 1,224건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,224건

상승 225건 · 하락 244건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 490 / 645 / 89건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 1,224건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,469건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 978건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 978건 중 120건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,469건 중

1,322건 54%

갱신 계약 전체 2,469건 중

978건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,469건

전세 1,594건 (65%) 월세·반전세 875건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,187건

중형 ~85㎡

1,229건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

12.3%

갱신 978건 중 120건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

875건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세875건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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11.30

웅천포레스트부영2단지 59.9991㎡

전세 1.8억

14층 · 2021년 준공

11.30

둔덕주공 49.22㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1984년 준공

11.30

건산주공 59.99㎡

신규

전세 0.8억

7층 · 2004년 준공

11.30

신안비치1 59.31㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 1991년 준공

11.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

우미2 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

14층 · 1994년 준공

11.30

우미1 49.77㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 1993년 준공

11.30

신동아파밀리에 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 2008년 준공

11.30

연산주공1단지 37.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.1억 / 월 15만

13층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -1만

11.30

하당풍경채어바니티 105.9519㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 135.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

11.39℃

평균 최고기온

16.48℃

평균 최저기온

7.14℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.61 m/s

최대 일강수량 135.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.60

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	26.76	18.14	0.0272	0.0103
11.25	20.66	11.84	0.0282	0.0096
11.26	19.62	7.33	0.0355	0.0051
11.27	17.94	7.40	0.0352	0.0048
11.28	21.81	9.69	0.0327	0.0060
11.29	14.03	6.88	0.0301	0.0064
11.30	17.88	7.60	0.0279	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 44.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0295 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호
5위	경상남도	2.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

전라남도 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 978건 중 120건(12.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,224건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 135.50mm

전라남도

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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거주 환경 2024년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문