	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	3억 4,833만 ↑+11.2%	56%	20만원	0일
매매 중간가 3억 4,833만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 6,884만 거래량 6건 월세 평균 월세 20만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	해남군	3억 2,000만 ↑+130.4%	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	완도군	2억 5,000만 ↑+4.9%	68%	-	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 20.90℃ 한파 0일
	순천시	2억 2,953만 ↑+4.8%	73%	39만원	0일
매매 중간가 2억 2,953만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,796만 거래량 64건 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 21.19℃ 한파 0일
	화순군	2억 133만 ↑+16.4%	-	13만원	0일
매매 중간가 2억 133만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,776만 거래량 17건 월세 평균 월세 13만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 20.55℃ 한파 0일
	여수시	1억 9,876만 ↓-1.1%	68%	36만원	0일
매매 중간가 1억 9,876만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,995만 거래량 62건 월세 평균 월세 36만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	고흥군	1억 8,450만 ↑+9.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 21.17℃ 한파 0일
	나주시	1억 7,958만 ↓-10.7%	88%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,958만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,193만 거래량 30건 월세 평균 월세 58만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	목포시	1억 5,426만 ↓-4.2%	-	28만원	0일
매매 중간가 1억 5,426만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,588만 거래량 12건 월세 평균 월세 28만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	광양시	1억 4,164만 ↑+11.5%	67%	38만원	0일
매매 중간가 1억 4,164만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,040만 거래량 10건 월세 평균 월세 38만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	보성군	1억 ↓-25.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 20.89℃ 한파 0일
	영광군	7,250만 ↓-53.7%	-	-	0일
매매 중간가 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,265만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 20.81℃ 한파 0일
	영암군	6,460만 ↓-25.3%	-	14만원	0일
매매 중간가 6,460만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	장성군	5,500만 ↓-64.4%	-	-	1일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	함평군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,650만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	구례군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 19.29℃ 한파 0일
	장흥군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 20.87℃ 한파 0일
	강진군	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 21.17℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 20.56℃ 한파 0일
	담양군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 21.18℃ 한파 0일
	진도군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,615만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 19.84℃ 한파 0일
	곡성군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 21.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 1,465만 (1위)	53.0%	281건
경기도	5억 4,284만 (2위)	66.6%	2,065건
세종특별자치시	4억 9,483만 (3위)	51.0%	76건
인천광역시	3억 8,284만 (4위)	67.4%	382건
대전광역시	3억 7,114만 (5위)	69.5%	211건
대구광역시	3억 5,730만 (6위)	61.2%	247건
부산광역시	3억 4,965만 (7위)	67.3%	466건
울산광역시	3억 2,246만 (8위)	74.0%	205건
광주광역시	2억 9,251만 (9위)	70.1%	278건
제주특별자치도	2억 6,176만 (10위)	61.1%	19건
경상남도	2억 5,268만 (11위)	74.5%	467건
전북특별자치도	2억 4,250만 (12위)	78.3%	325건
충청남도	2억 4,246만 (13위)	77.8%	305건
충청북도	2억 2,729만 (14위)	82.6%	304건
강원특별자치도	2억 512만 (15위)	79.8%	224건
경상북도	1억 8,315만 (16위)	71.3%	252건
전라남도 현재	1억 8,204만 (17위)	75.1%	179건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 179건

전월 대비 -84%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 8,204만

최저 2,400만 최고 5억 9,500만

전세가율 75.1%

매매 179건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 179건

상승 8건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -84%

소형 / 중형 / 대형 82 / 89 / 8건

매매 가격

1억 8,204만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,400만 5억 9,500만

1억 8,204만

매매가 밴드 2,400만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,652만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 179건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 13

거래 179건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 194건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 194건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 324건

신규 계약 119건37%

갱신 계약 194건60%

전세 · 월세 시장 구조

전세 225건 (69%) 월세 99건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

178건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

35만원

보증금 2,598만

갱신

14만원

보증금 5,392만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 194건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

99건

전체의 31%

평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

부영9차 49.72㎡

갱신

전세 5,940만

8층 · 1995년 준공

06.09

부영3 60㎡

갱신

전세 6,722만

1층 · 1989년 준공

06.09

여수웅천부영2차 84.3616㎡

갱신

전세 2억 512만

3층 · 2015년 준공

종전 2억 330만 → ▲ +182만

06.09

송원프라자 75.06㎡

갱신

전세 5,000만

9층 · 1997년 준공

종전 9,500만 → ▼ -4,500만

06.09

여수웅천부영1차 84.3616㎡

갱신

전세 2억 944만

8층 · 2015년 준공

종전 2억 655만 → ▲ +289만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

부영3 60㎡

갱신

보증 4,567만 / 월 7만

2층 · 1989년 준공

06.09

목포산정대광로제비앙아파트 80.8729㎡

신규

보증 1억 9,650만 / 월 6만

11층 · 2021년 준공

06.09

용앙휴먼시아 46.97㎡

갱신

보증 2,122만 / 월 14만

4층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +2,122만 / 월세 ▲ +1만

06.09

남악상록 59.99㎡

신규

보증 5,218만 / 월 15만

2층 · 2009년 준공

06.09

부영10차 49.71㎡

갱신

보증 6,482만 / 월 8만

4층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 57일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 227.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.85℃

평균 최고기온

26.00℃

평균 최저기온

16.30℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

7.80℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 227.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	31.21	19.03	0.0469	0.0067
06.04	20.56	12.59	0.0418	0.0062
06.05	17.24	8.05	0.0504	0.0047
06.06	18.90	9.40	0.0506	0.0060
06.07	21.47	12.73	0.0478	0.0048
06.08	24.77	14.82	0.0486	0.0055
06.09	23.73	13.77	0.0458	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.49 / 36.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0462 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0061 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 8,315만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 5,268만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 6,176만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,204만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 9,251만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

전라남도 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.1% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 75.1%

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전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1%
매매 중간가 1억 8,204만 · 전세 중간가 1억 4,652만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 194건 중 15건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 179건 — 전월 대비 -84%
상승 비율 38% (상승 8건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 8,204만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 227.50mm

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