광주광역시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광주광역시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광주광역시 시군구 (5개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동구 3억 7,161만 ↑+36.2% 66% 60만원 0일
매매
중간가 3억 7,161만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 717만
거래량 12건
월세
평균 월세 60만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 20.07℃
한파 0일
남구 3억 470만 ↓-2.3% 72% 58만원 0일
매매
중간가 3억 470만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 4,843만
거래량 27건
월세
평균 월세 58만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일
서구 2억 9,916만 ↑+3.6% 71% 46만원 0일
매매
중간가 2억 9,916만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 4,130만
거래량 22건
월세
평균 월세 46만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
광산구 2억 9,414만 ↑+6.4% 74% 51만원 0일
매매
중간가 2억 9,414만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,416만
거래량 65건
월세
평균 월세 51만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
북구 2억 5,569만 ↑+9.2% 68% 50만원 0일
매매
중간가 2억 5,569만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 1,737만
거래량 48건
월세
평균 월세 50만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 1,465만 (1위) 53.0% 281건
경기도 5억 4,284만 (2위) 66.6% 2,065건
세종특별자치시 4억 9,483만 (3위) 51.0% 76건
인천광역시 3억 8,284만 (4위) 67.4% 382건
대전광역시 3억 7,114만 (5위) 69.5% 211건
대구광역시 3억 5,730만 (6위) 61.2% 247건
부산광역시 3억 4,965만 (7위) 67.3% 466건
울산광역시 3억 2,246만 (8위) 74.0% 205건
광주광역시 현재 2억 9,251만 (9위) 70.1% 278건
제주특별자치도 2억 6,176만 (10위) 61.1% 19건
경상남도 2억 5,268만 (11위) 74.5% 467건
전북특별자치도 2억 4,250만 (12위) 78.3% 325건
충청남도 2억 4,246만 (13위) 77.8% 305건
충청북도 2억 2,729만 (14위) 82.6% 304건
강원특별자치도 2억 512만 (15위) 79.8% 224건
경상북도 1억 8,315만 (16위) 71.3% 252건
전라남도 1억 8,204만 (17위) 75.1% 179건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 278건
전월 대비 -77%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 22건
매매 중간가 2억 9,251만
최저 6,700만 최고 12억 8,000만
전세가율 70.1%
매매 278건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 278건
상승 19건 · 하락 22건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -77%
소형 / 중형 / 대형 90 / 173 / 15건

매매 가격

2억 9,251만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 12억 8,000만
2억 9,251만
매매가 밴드 6,700만 ~ 12억 8,000만
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

70.1%
70.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,515만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
상무광명메이루즈 84.9857㎡
4억 2,000만 ▲ +2,000만
19층 · 2016년 준공
직전 4억 (2026.04)
06.09
한신1 59.98㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +1,500만
17층 · 1996년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.05)
06.09
유니버시아드힐스테이트3단지 84.98㎡
4억 9,750만 ▼ -3,250만
2층 · 2016년 준공
직전 5억 3,000만 (2026.05)
06.09
두산위브3차(두산위브더파크) 84.9738㎡
4억 8,000만 ▲ +500만
7층 · 2021년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.06)
06.09
고운하이플러스2차 84.9936㎡
3억 1,000만 ▲ +2,500만
10층 · 2008년 준공
직전 2억 8,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

광주광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 278건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 22
    거래 278건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 115건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 115건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 310건
신규 계약 188건61%
갱신 계약 115건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 174건 (56%) 월세 136건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
123건
중형 ~85㎡
176건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배
신규
54만원
보증금 2,400만
갱신
10만원
보증금 5,610만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 115건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

136건
전체의 44%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
임동중흥에스클래스센텀파크 73.339㎡
신규
전세 3억
7층 · 2021년 준공
06.09
라인광장1 41.47㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1987년 준공
06.09
신천힐탑맨션 59.99㎡
신규
전세 1억
21층 · 2011년 준공
06.09
더퍼스트데시앙 84.85㎡
신규
전세 3억
3층 · 2025년 준공
06.09
하남부영 60㎡
갱신
전세 7,633만
13층 · 1992년 준공
종전 7,596만 → ▲ +37만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
갱신
보증 2억 1,211만 / 월 5만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +517만
06.09
중흥 59.55㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 2000년 준공
06.09
광주선운희망타운2단지 44.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,450만 / 월 11만
14층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,545만 / 월세 ▼ -13만
06.09
광주선운희망타운2단지 36.56㎡
갱신
보증 3,685만 / 월 10만
13층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +80만 / 월세 ▲ +1만
06.09
선교2차우방아이유쉘리포레 84.879㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.13℃
평균 최고기온
27.33℃
평균 최저기온
15.40℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
7.80℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 34.44 23.06 0.0496 0.0074
06.04 17.81 11.13 0.0439 0.0077
06.05 15.75 7.94 0.0521 0.0072
06.06 17.00 9.75 0.0516 0.0087
06.07 24.13 15.50 0.0495 0.0066
06.08 25.00 15.50 0.0524 0.0084
06.09 24.00 14.50 0.0438 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.10 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

광주광역시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.1% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 70.1%

다른 데이터 탐색

광주광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광주광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1%
  • 매매 중간가 2억 9,251만 · 전세 중간가 2억 3,515만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 115건 중 23건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 278건 — 전월 대비 -77%
  • 상승 비율 46% (상승 19건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 2억 9,251만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm
이번 달 광주광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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