	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서구	3억 417만 ↓-1.7%	73%	61만원	0일
매매 중간가 3억 417만 거래량 249건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,595만 거래량 190건 월세 평균 월세 61만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 26.91℃ 한파 0일
	남구	3억 74만 ↓-10.5%	70%	51만원	0일
매매 중간가 3억 74만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,097만 거래량 125건 월세 평균 월세 51만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.91㎍ 평균 기온 26.80℃ 한파 0일
	동구	2억 9,520만 ↓-1.4%	65%	55만원	0일
매매 중간가 2억 9,520만 거래량 103건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,997만 거래량 94건 월세 평균 월세 55만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.86㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	광산구	2억 8,304만 ↑+1.0%	72%	52만원	0일
매매 중간가 2억 8,304만 거래량 390건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,224만 거래량 284건 월세 평균 월세 52만원 거래량 270건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	북구	2억 3,863만 ↑+2.1%	73%	48만원	0일
매매 중간가 2억 3,863만 거래량 415건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,632만 거래량 446건 월세 평균 월세 48만원 거래량 293건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.91㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,674만 (1위)	54.8%	8,805건
경기도	5억 693만 (2위)	66.9%	14,809건
세종특별자치시	4억 9,447만 (3위)	47.5%	482건
인천광역시	3억 5,099만 (4위)	68.9%	3,148건
부산광역시	3억 4,216만 (5위)	65.8%	2,790건
대구광역시	3억 3,325만 (6위)	66.5%	2,009건
대전광역시	3억 2,275만 (7위)	70.7%	1,169건
제주특별자치도	3억 2,025만 (8위)	64.5%	188건
울산광역시	2억 9,706만 (9위)	75.4%	1,074건
광주광역시 현재	2억 7,659만 (10위)	71.8%	1,285건
경상남도	2억 1,040만 (11위)	75.7%	2,606건
충청남도	2억 396만 (12위)	77.3%	1,901건
강원특별자치도	1억 9,190만 (13위)	78.0%	1,430건
전북특별자치도	1억 8,981만 (14위)	81.3%	1,672건
충청북도	1억 8,538만 (15위)	78.7%	1,405건
전라남도	1억 7,350만 (16위)	75.7%	1,244건
경상북도	1억 6,388만 (17위)	78.4%	1,641건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 1,285건

전월 대비 +3%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 256건 / 하락 236건

매매 중간가 2억 7,659만

최저 4,500만 최고 16억 4,000만

전세가율 71.8%

매매 1,285건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,285건

상승 256건 · 하락 236건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 458 / 717 / 110건

매매 가격

2억 7,659만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 16억 4,000만

2억 7,659만

매매가 밴드 4,500만 ~ 16억 4,000만

최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 57만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

광주광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,285건 기반
최근 거래 방향 상승 256 / 하락 236

거래 1285건 중 직전 거래와 비교 가능 517건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 408건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 408건 중 100건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,041건

신규 계약 1,545건76%

갱신 계약 408건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,139건 (56%) 월세 902건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

999건

중형 ~85㎡

950건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

15만원

보증금 3,538만

갱신요구권 사용률

24.5%

갱신 408건 중 100건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

902건

전체의 44%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

평화맨션 61.215㎡

신규

전세 6,500만

3층 · 1979년 준공

07.31

럭키 52.56㎡

신규

전세 9,200만

8층 · 1985년 준공

07.31

부영APT(신암마을) 80.1864㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,575만

14층 · 2000년 준공

07.31

럭키 84.72㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 1985년 준공

07.31

삼익1 84.96㎡

갱신·청구권

전세 2억

13층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

유니버시아드힐스테이트1단지 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

21층 · 2016년 준공

07.31

더샵염주센트럴파크 84.9596㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2억 / 월 75만

16층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +75만

07.31

금호시영1단지 49.86㎡

신규

보증 500만 / 월 46만

11층 · 1993년 준공

07.31

개나리 55.29㎡

신규

보증 150만 / 월 20만

5층 · 1982년 준공

07.31

호반리젠시빌2차 39.792㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

11층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.26 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.32℃

평균 최고기온

30.20℃

평균 최저기온

23.52℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

17.20℃

일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.20	4.05	0.0122	0.0061
07.26	11.34	3.79	0.0162	0.0057
07.27	12.13	4.24	0.0176	0.0051
07.28	12.35	3.31	0.0162	0.0042
07.29	11.30	2.84	0.0166	0.0057
07.30	10.30	2.92	0.0193	0.0058
07.31	10.66	3.00	0.0171	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.26 / 18.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0274 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,981만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,040만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,388만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,659만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

광주광역시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 6.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 71.8%

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광주광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 2억 7,659만 · 전세 중간가 2억 57만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

광주광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 408건 중 100건(24.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

광주광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,285건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 52% (상승 256건 / 하락 236건)
매매 중간가 2억 7,659만

광주광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

이번 달 광주광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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