광주광역시 동구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 64.4%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

광주광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 5.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +37.8%이며, 갱신 41건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 103건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

광주광역시 동구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 5.9℃입니다.

광주광역시

동구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (34개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계림동	4.3억 ↑+10.8%	63%	80만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.94㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	학동	3.8억 ↑+6.9%	61%	73만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	지산동	3.6억 ↑+279.0%	-	36만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	용산동	2.7억 ↓-38.1%	62%	50만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	산수동	2.4억 ↓-16.8%	66%	80만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.94㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	선교동	2.4억 ↓-31.4%	-	85만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	소태동	2.3억 ↓-14.1%	76%	14만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	월남동	2.2억 ↓-18.6%	-	37만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	금남로2가	2억	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	운림동	1.8억 ↓-14.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	수기동	0.9억	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	금남로5가	0.5억 ↓-24.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	내남동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.17㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	충장로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	충장로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	충장로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	충장로4가	-	-	37만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	금남로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	금남로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	대인동	-	-	17만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	금남로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	충장로5가	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	대의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	동명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	서석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	호남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	불로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.48㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서구	3.0억 (1위)	73.4%	249건
남구	3.0억 (2위)	70.1%	129건
동구 현재	3.0억 (3위)	64.4%	103건
광산구	2.8억 (4위)	71.7%	391건
북구	2.4억 (5위)	73.3%	415건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 103건

전월 대비 +0%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 0.5억 최고 7.6억

전세가율 64.4%

매매 103건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 103건

상승 20건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 30 / 64 / 9건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.6억

3.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 103건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 175건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +37.8% — 높은 인상 갱신 41건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 41건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 175건 중

124건 71%

갱신 계약 전체 175건 중

41건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 175건

전세 100건 (57%) 월세·반전세 75건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

100건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.5억

갱신

27만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

46.3%

갱신 41건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+37.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

75건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세75건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (37.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

계림아이파크에스케이뷰 84.9669㎡

갱신·청구권

전세 3.4억

3층 · 2022년 준공

07.31

무등산광신프로그레스 84.9817㎡

신규

전세 2.7억

11층 · 2018년 준공

07.30

선교2차우방아이유쉘리포레 84.879㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2023년 준공

07.30

선교2차우방아이유쉘리포레 84.879㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2023년 준공

07.30

진아하이빌1차 38.25㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 76.5319㎡

신규

보증 0.9억 / 월 60만

8층 · 2019년 준공

07.31

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 84.9265㎡

신규

보증 1.4억 / 월 45만

19층 · 2019년 준공

07.30

그랜드센트럴 39.8652㎡

신규

보증 0.1억 / 월 63만

13층 · 2020년 준공

07.30

내남지구진아리채1차 84.988㎡

신규

보증 2.0억 / 월 5만

6층 · 2019년 준공

07.29

계림아이파크에스케이뷰 62.9856㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 80만

23층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +250만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 5.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

25.03℃

평균 최고기온

28.49℃

평균 최저기온

22.62℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

17.20℃

일교차 5.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

2.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.10	3.60	0.0119	0.0032
07.26	11.17	2.88	0.0163	0.0030
07.27	12.64	3.46	0.0176	0.0027
07.28	12.42	2.71	0.0138	0.0025
07.29	11.39	2.35	0.0140	0.0033
07.30	10.38	2.42	0.0173	0.0035
07.31	10.26	2.25	0.0144	0.0035

PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.86 / 15.70 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0253 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0042 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광산구	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	서구	3.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

동구 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 5.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +37.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 41건 중 19건(46.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 103건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문