광주광역시

동구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
계림동 4억 3,129만 ↑+10.8% 63% 80만원 0일
매매
중간가 4억 3,129만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 4,084만
거래량 43건
월세
평균 월세 80만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.94㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
학동 3억 8,086만 ↑+6.9% 61% 73만원 0일
매매
중간가 3억 8,086만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 4,356만
거래량 17건
월세
평균 월세 73만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
지산동 3억 6,000만 ↑+279.0% - 36만원 0일
매매
중간가 3억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
용산동 2억 7,300만 ↓-38.1% 62% 50만원 0일
매매
중간가 2억 7,300만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 9,750만
거래량 13건
월세
평균 월세 50만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
산수동 2억 4,160만 ↓-16.8% 68% 80만원 0일
매매
중간가 2억 4,160만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 2,448만
거래량 8건
월세
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.94㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
선교동 2억 4,000만 ↓-31.4% - 85만원 0일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.54℃
한파 0일
소태동 2억 2,988만 ↓-14.1% 76% 14만원 0일
매매
중간가 2억 2,988만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,554만
거래량 6건
월세
평균 월세 14만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 21.54℃
한파 0일
월남동 2억 2,400만 ↓-18.6% - 34만원 0일
매매
중간가 2억 2,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,735만
거래량 3건
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.54℃
한파 0일
금남로2가 2억 - - 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
운림동 1억 8,000만 ↓-14.4% - - 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 21.54℃
한파 0일
수기동 8,500만 - - 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
금남로5가 4,600만 ↓-24.6% - 35만원 0일
매매
중간가 4,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.54℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.17㎍
평균 기온 26.75℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
충장로4가 - - 37만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
대인동 - - 17만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,670만
거래량 1건
월세
평균 월세 17만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
충장로5가 - - 95만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.48㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서구 3억 417만 (1위) 73.4% 249건
남구 3억 74만 (2위) 69.8% 128건
동구 현재 2억 9,520만 (3위) 64.6% 103건
광산구 2억 8,304만 (4위) 71.6% 390건
북구 2억 3,863만 (5위) 73.4% 415건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 103건
전월 대비 +0%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 19건
매매 중간가 2억 9,520만
최저 4,600만 최고 7억 6,000만
전세가율 64.6%
매매 103건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 103건
상승 20건 · 하락 19건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 30 / 64 / 9건

매매 가격

2억 9,520만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 7억 6,000만
2억 9,520만
매매가 밴드 4,600만 ~ 7억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.6%
64.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,997만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
무등산광신프로그레스 84.9193㎡
3억 4,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2018년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.06)
07.31
그랜드센트럴 75.9867㎡
4억 3,800만 ▼ -200만
3층 · 2020년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.07)
07.31
그랜드센트럴 84.9647㎡
5억 1,000만 ▲ +1,000만
26층 · 2020년 준공
직전 5억 (2024.07)
07.31
그랜드센트럴 84.949㎡
5억 100만 ▲ +1,200만
7층 · 2020년 준공
직전 4억 8,900만 (2024.07)
07.31
용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡
4억 5,000만 ▼ -400만
8층 · 2019년 준공
직전 4억 5,400만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 103건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 19
    거래 103건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 41건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 168건
신규 계약 117건70%
갱신 계약 41건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (56%) 월세 74건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
55만원
보증금 5,000만
갱신
27만원
보증금 5,125만

갱신요구권 사용률

46.3%
갱신 41건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

74건
전체의 44%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
계림아이파크에스케이뷰 84.9669㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
3층 · 2022년 준공
07.31
무등산광신프로그레스 84.9817㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2018년 준공
07.30
진아하이빌1차 38.25㎡
신규
전세 7,800만
9층 · 1998년 준공
07.30
선교2차우방아이유쉘리포레 84.879㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 2023년 준공
07.30
무등산그린웰로제비앙 39.9642㎡
신규
전세 1억 5,920만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 76.5319㎡
신규
보증 9,000만 / 월 60만
8층 · 2019년 준공
07.31
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 84.9265㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 45만
19층 · 2019년 준공
07.30
그랜드센트럴 39.8652㎡
신규
보증 500만 / 월 63만
13층 · 2020년 준공
07.30
내남지구진아리채1차 84.988㎡
신규
보증 2억 265만 / 월 5만
6층 · 2019년 준공
07.29
계림아이파크에스케이뷰 62.9856㎡
갱신·청구권
보증 5,250만 / 월 80만
23층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +250만 / 월세 ▼ -4만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.03℃
평균 최고기온
28.49℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
17.20℃
일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.10 3.60 0.0119 0.0032
07.26 11.17 2.88 0.0163 0.0030
07.27 12.64 3.46 0.0176 0.0027
07.28 12.42 2.71 0.0138 0.0025
07.29 11.39 2.35 0.0140 0.0033
07.30 10.38 2.42 0.0173 0.0035
07.31 10.26 2.25 0.0144 0.0035
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.86 / 15.70 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0042 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

동구 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 5.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 64.6% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 64.6%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6%
  • 매매 중간가 2억 9,520만 · 전세 중간가 2억 1,997만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 5.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 41건 중 19건(46.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 103건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 51% (상승 20건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 2억 9,520만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm