광주광역시 동구

소태동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
계림동 4억 3,129만 (1위) 63.1% 51건
학동 3억 8,086만 (2위) 60.8% 11건
지산동 3억 6,000만 (3위) - 1건
용산동 2억 7,300만 (4위) 61.7% 13건
산수동 2억 4,160만 (5위) 68.1% 12건
선교동 2억 4,000만 (6위) - 1건
소태동 현재 2억 2,988만 (7위) 76.0% 7건
월남동 2억 2,400만 (8위) - 3건
금남로2가 2억 (9위) - 1건
운림동 1억 8,000만 (10위) - 1건
수기동 8,500만 (11위) - 1건
금남로5가 4,600만 (12위) - 1건
황금동 - (13위) - -
용연동 - (14위) - -
내남동 - (15위) - -
충장로1가 - (16위) - -
충장로2가 - (17위) - -
충장로3가 - (18위) - -
충장로4가 - (19위) - -
금남로1가 - (20위) - -
금남로3가 - (21위) - -
대인동 - (22위) - -
금남로4가 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
광산동 - (25위) - -
금동 - (26위) - -
충장로5가 - (27위) - -
대의동 - (28위) - -
궁동 - (29위) - -
장동 - (30위) - -
동명동 - (31위) - -
서석동 - (32위) - -
호남동 - (33위) - -
불로동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 2,988만
최저 1억 300만 최고 3억 8,800만
전세가율 76.0%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 1건

매매 가격

2억 2,988만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 3억 8,800만
2억 2,988만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 3억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.0%
76.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,554만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.25
모아미래도 84.64㎡
2억 2,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2003년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.07)
07.24
백조맨션 55.31㎡
재건축연한 신고가
1억 300만 ▲ +1,800만
4층 · 1983년 준공
직전 8,500만 (2024.01)
직전최고 1억 (2023.02)
07.22
대아1차 134.9㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▲ +2,000만
9층 · 1993년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.05)
07.19
모아미래도 84.64㎡
2억 5,000만 ▲ +4,500만
7층 · 2003년 준공
직전 2억 500만 (2024.04)
07.19
모아미래도 84.64㎡
거래취소
2억 5,000만
7층 · 2003년 준공
직전 2억 500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

소태동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 7건70%
갱신 계약 3건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 7,004만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 40%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
진아하이빌1차 38.25㎡
신규
전세 7,800만
9층 · 1998년 준공
07.27
e편한세상무등산 84.9508㎡
갱신
전세 2억 6,250만
11층 · 2022년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
07.11
무등산골드클래스 59.9834㎡
갱신
전세 2억 5,000만
15층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -2,000만
07.09
무등산골드클래스 73.906㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2018년 준공
07.02
무등산골드클래스 73.8853㎡
갱신
전세 2억 6,000만
14층 · 2018년 준공
종전 2억 9,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.25
무등산골드클래스 39.9979㎡
신규
보증 4,526만 / 월 26만
20층 · 2018년 준공
07.24
무등산골드클래스 39.9979㎡
신규
보증 7,004만 / 월 14만
13층 · 2018년 준공
07.12
무등산골드클래스 39.9979㎡
신규
보증 7,004만 / 월 14만
13층 · 2018년 준공
07.11
무등산골드클래스 39.9979㎡
신규
보증 7,004만 / 월 14만
13층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 4.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.54℃
평균 최고기온
24.10℃
평균 최저기온
19.87℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
17.20℃
일교차 4.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.15 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.38 2.92 0.0107 0.0046
07.26 12.21 2.96 0.0144 0.0040
07.27 12.50 2.88 0.0155 0.0037
07.28 12.04 2.38 0.0122 0.0037
07.29 12.70 1.60 0.0120 0.0049
07.30 11.79 2.17 0.0156 0.0051
07.31 12.42 2.29 0.0135 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.48 / 11.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0220 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

소태동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 5.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.0% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

소태동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소태동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0%
  • 매매 중간가 2억 2,988만 · 전세 중간가 1억 9,554만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 5.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 2,988만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 4.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm