광주광역시

동구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산동 4억 9,767만 ↑+39.7% 51% 10만원 0일
매매
중간가 4억 9,767만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
학동 4억 3,913만 ↑+11.7% - 108만원 0일
매매
중간가 4억 3,913만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 108만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
계림동 4억 2,690만 ↑+28.6% 67% 88만원 0일
매매
중간가 4억 2,690만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 1,225만
거래량 12건
월세
평균 월세 88만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
지산동 3억 4,000만 ↑+102.0% - - 0일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
소태동 3억 100만 ↑+129.8% - 34만원 0일
매매
중간가 3억 100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 16.53℃
한파 0일
충장로5가 2억 7,750만 ↓-0.9% - - 0일
매매
중간가 2억 7,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
월남동 2억 ↓-25.7% - 33만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 16.53℃
한파 0일
수기동 7,500만 ↓-2.6% - - 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 16.53℃
한파 0일
운림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 16.53℃
한파 0일
선교동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 16.53℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 21.33℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
충장로4가 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
대인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
금남로5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
산수동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동구 현재 3억 6,679만 (1위) 64.2% 37건
서구 3억 478만 (2위) 68.7% 70건
광산구 3억 186만 (3위) 74.5% 118건
남구 2억 8,884만 (4위) 74.7% 49건
북구 2억 4,973만 (5위) 68.7% 133건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 37건
전월 대비 -68%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 6,679만
최저 7,500만 최고 5억 9,000만
전세가율 64.2%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -68%
소형 / 중형 / 대형 12 / 24 / 1건

매매 가격

3억 6,679만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 5억 9,000만
3억 6,679만
매매가 밴드 7,500만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,690만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
그랜드센트럴 84.9647㎡
4억 5,800만 ▲ +800만
9층 · 2020년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.06)
06.11
모아미래도 84.64㎡
2억 4,400만 ▲ +2,000만
13층 · 2003년 준공
직전 2억 2,400만 (2026.05)
06.11
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
2억 8,000만 ▲ +500만
15층 · 2023년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.06)
06.11
계림아이파크에스케이뷰 76.9879㎡
5억 9,000만 ▲ +400만
19층 · 2022년 준공
직전 5억 8,600만 (2026.06)
06.11
무등산골드클래스 73.8853㎡
4억 2,000만 ▲ +1,500만
10층 · 2018년 준공
직전 4억 500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 60건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 33건35%
갱신 계약 60건63%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (20%) 월세 76건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.4배
신규
52만원
보증금 3,000만
갱신
5만원
보증금 2억 1,211만

갱신요구권 사용률

1.7%
갱신 60건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

76건
전체의 80%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 76.5319㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2019년 준공
06.11
계림아이파크에스케이뷰 84.9669㎡
신규
전세 4억
25층 · 2022년 준공
06.11
그랜드센트럴 59.9055㎡
신규
전세 2억 8,000만
27층 · 2020년 준공
06.10
무등산골드클래스2차 121.9226㎡
신규
전세 4억 7,000만
3층 · 2022년 준공
06.09
두산위브2차 39.862㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,500만
12층 · 2018년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
내남지구2차진아리채 59.9156㎡
갱신
보증 1억 7,364만 / 월 4만
8층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +623만
06.12
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
갱신
보증 2억 1,211만 / 월 5만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +517만
06.12
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
갱신
보증 2억 1,211만 / 월 5만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +517만
06.12
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
갱신
보증 2억 1,211만 / 월 5만
17층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +517만
06.12
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
갱신
보증 2억 1,211만 / 월 5만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +517만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.90℃
평균 최고기온
25.90℃
평균 최저기온
14.64℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
11.40℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 15.50 9.75 0.0520 0.0055
06.07 22.00 15.00 0.0473 0.0045
06.08 22.75 15.00 0.0513 0.0065
06.09 22.50 14.75 0.0443 0.0065
06.10 19.00 11.75 0.0448 0.0068
06.11 16.75 10.00 0.0508 0.0055
06.12 21.50 14.75 0.0530 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.92 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0468 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0058 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

동구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 64.2%

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동구 과거 월 데이터
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 3억 6,679만 · 전세 중간가 2억 7,690만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 60건 중 1건(1.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -68%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 6,679만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm