광주광역시 동구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

광주광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.6%이며, 갱신 17건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

광주광역시 동구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

광주광역시

동구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (34개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계림동	4.2억 ↑+5.2%	70%	68만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	학동	3.3억 ↓-35.4%	70%	59만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	산수동	2.8억 ↑+12.8%	74%	69만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	월남동	2.6억 ↓-3.0%	75%	55만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 -2.18℃ 한파 4일
	운림동	2.6억 ↓-19.7%	62%	75만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 -2.18℃ 한파 4일
	지산동	2.5억 ↓-31.1%	-	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	소태동	2.5억 ↓-29.9%	80%	39만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 -2.18℃ 한파 4일
	용산동	2.4억 ↓-10.7%	65%	54만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	충장로4가	1.2억 ↑+1.1%	88%	53만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	동명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	서석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	호남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	불로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 -2.18℃ 한파 4일
	선교동	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 -2.18℃ 한파 4일
	내남동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 0일
	충장로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	충장로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	충장로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	금남로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	금남로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	금남로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	대인동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	금남로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	금남로5가	-	-	37만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	충장로5가	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	수기동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	대의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.3억 (1위)	65.7%	116건
서구	3.0억 (2위)	72.3%	238건
동구 현재	2.9억 (3위)	72.6%	69건
광산구	2.9억 (4위)	70.9%	318건
북구	2.3억 (5위)	75.5%	364건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 69건

전월 대비 +19%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.5억 최고 6.8억

전세가율 72.6%

매매 69건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 69건

상승 9건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 27 / 36 / 6건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.8억

2.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 69건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 241건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.6% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 241건 중

195건 81%

갱신 계약 전체 241건 중

17건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 241건

전세 136건 (56%) 월세·반전세 105건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

118건

중형 ~85㎡

112건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.3억

갱신

90만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

52.9%

갱신 17건 중 9건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

105건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세104건

순월세1건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

무등산아이파크 84.8412㎡

갱신

전세 3.8억

25층 · 2017년 준공

종전 4.4억 → ▼ -5,500만

01.31

아름진 49.9923㎡

신규

전세 1.4억

5층 · 2016년 준공

01.30

충장고운라피네 49.831㎡

신규

전세 1.5억

10층 · 2017년 준공

01.30

두산위브3차(두산위브더파크) 84.9706㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2021년 준공

01.30

금호두암타운 94.58㎡

신규

전세 2.3억

13층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

영무파라드주상복합 21.3622㎡

보증 0.2억 / 월 30만

6층 · 2019년 준공

01.31

용산지구대성베르힐 59.606㎡

신규

보증 2.0억 / 월 10만

7층 · 2019년 준공

01.30

월남호반베르디움1차 59.9816㎡

신규

보증 0.8억 / 월 43만

7층 · 2015년 준공

01.30

월남호반베르디움2차 59.9963㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

8층 · 2016년 준공

01.30

그랜드센트럴 39.8652㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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01.16

고운하이츠(22-0) 29.817㎡

신규

월 40만

8층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.98℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.98℃

평균 최고기온

5.45℃

평균 최저기온

-2.73℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.93	9.66	0.0335	0.0096
01.26	24.87	15.62	0.0322	0.0144
01.27	31.59	21.52	0.0267	0.0192
01.28	26.79	15.53	0.0347	0.0119
01.29	23.89	14.96	0.0296	0.0149
01.30	37.63	24.58	0.0232	0.0241
01.31	25.01	17.54	0.0282	0.0172

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 32.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광산구	2.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.0억	3일
5위	남구	3.3억	6일

종합 진단 2024년 01월

동구 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.6%
갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문