광주광역시

동구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
계림동 4억 2,320만 ↑+5.2% 70% 68만원 0일
매매
중간가 4억 2,320만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 1,730만
거래량 38건
월세
평균 월세 68만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.20㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
학동 3억 2,763만 ↓-35.4% 70% 59만원 0일
매매
중간가 3억 2,763만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,720만
거래량 24건
월세
평균 월세 59만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
산수동 2억 7,750만 ↑+12.8% 74% 69만원 0일
매매
중간가 2억 7,750만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 286만
거래량 11건
월세
평균 월세 69만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.20㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
월남동 2억 6,200만 ↓-3.0% 75% 55만원 0일
매매
중간가 2억 6,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 -2.18℃
한파 4일
운림동 2억 6,188만 ↓-19.7% 62% 75만원 0일
매매
중간가 2억 6,188만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 -2.18℃
한파 4일
지산동 2억 5,000만 ↓-31.1% - - 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
소태동 2억 4,963만 ↓-29.9% 80% 39만원 0일
매매
중간가 2억 4,963만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 275만
거래량 9건
월세
평균 월세 39만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 -2.18℃
한파 4일
용산동 2억 3,883만 ↓-10.7% 65% 54만원 0일
매매
중간가 2억 3,883만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 8,475만
거래량 9건
월세
평균 월세 54만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
충장로4가 1억 1,550만 ↑+1.1% 88% 53만원 0일
매매
중간가 1억 1,550만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 5,875만
거래량 4건
월세
평균 월세 53만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 -2.18℃
한파 4일
선교동 - - 72만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,850만
거래량 20건
월세
평균 월세 72만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 -2.18℃
한파 4일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 2.46℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
대인동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,915만
거래량 9건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
금남로5가 - - 37만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
충장로5가 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
수기동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 3,423만 (1위) 65.8% 116건
서구 3억 11만 (2위) 72.4% 237건
동구 현재 2억 9,227만 (3위) 72.6% 69건
광산구 2억 8,690만 (4위) 71.1% 316건
북구 2억 2,706만 (5위) 75.7% 363건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 69건
전월 대비 +19%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 9,227만
최저 5,000만 최고 6억 7,700만
전세가율 72.6%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 27 / 36 / 6건

매매 가격

2억 9,227만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 6억 7,700만
2억 9,227만
매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,368만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
백화 58.32㎡
재건축연한
1억 1,000만
7층 · 1992년 준공
01.31
두산위브3차(두산위브더파크) 59.9903㎡
4억 ▲ +5,600만
10층 · 2021년 준공
직전 3억 4,400만 (2024.01)
01.30
그랜드센트럴 39.8652㎡
2억 9,000만 ▲ +500만
20층 · 2020년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.01)
01.29
그랜드센트럴 39.8652㎡
2억 8,500만 ▼ -200만
8층 · 2020년 준공
직전 2억 8,700만 (2024.01)
01.29
그랜드센트럴 84.9647㎡
5억 700만 ▼ -300만
20층 · 2020년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 17건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 235건
신규 계약 189건80%
갱신 계약 17건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 132건 (56%) 월세 103건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
117건
중형 ~85㎡
108건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 3,000만
갱신
90만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 17건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

103건
전체의 44%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
무등산아이파크 84.8412㎡
갱신
전세 3억 8,000만
25층 · 2017년 준공
종전 4억 3,500만 → ▼ -5,500만
01.31
아름진 49.9923㎡
신규
전세 1억 4,200만
5층 · 2016년 준공
01.30
충장고운라피네 49.831㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2017년 준공
01.30
두산위브3차(두산위브더파크) 84.9706㎡
신규
전세 3억 3,000만
5층 · 2021년 준공
01.30
금호두암타운 94.58㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
영무파라드주상복합 21.3622㎡
보증 2,000만 / 월 30만
6층 · 2019년 준공
01.31
용산지구대성베르힐 59.606㎡
신규
보증 2억 200만 / 월 10만
7층 · 2019년 준공
01.30
월남호반베르디움1차 59.9816㎡
신규
보증 7,582만 / 월 43만
7층 · 2015년 준공
01.30
월남호반베르디움2차 59.9963㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 2016년 준공
01.30
그랜드센트럴 39.8652㎡
신규
보증 2,500만 / 월 45만
10층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.98℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.98℃
평균 최고기온
5.45℃
평균 최저기온
-2.73℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.40 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.93 9.66 0.0335 0.0096
01.26 24.87 15.62 0.0322 0.0144
01.27 31.59 21.52 0.0267 0.0192
01.28 26.79 15.53 0.0347 0.0119
01.29 23.89 14.96 0.0296 0.0149
01.30 37.63 24.58 0.0232 0.0241
01.31 25.01 17.54 0.0282 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 32.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

동구 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.6%

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동구 과거 월 데이터
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 2억 9,227만 · 전세 중간가 2억 1,368만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 9,227만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm