광주광역시

동구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
계림동 3억 7,436만 ↓-1.6% 73% 94만원 0일
매매
중간가 3억 7,436만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 7,683만
거래량 18건
월세
평균 월세 94만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.63㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
학동 3억 4,407만 ↑+13.0% 69% 84만원 0일
매매
중간가 3억 4,407만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 4,200만
거래량 10건
월세
평균 월세 84만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
선교동 3억 2,900만 ↑+14.5% 65% 80만원 0일
매매
중간가 3억 2,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 29건
월세
평균 월세 80만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.57㎍
평균 기온 13.86℃
한파 0일
소태동 3억 367만 ↑+20.2% 69% 51만원 0일
매매
중간가 3억 367만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 3,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 51만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 13.86℃
한파 0일
용산동 2억 8,500만 ↓-24.3% 74% 71만원 0일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 3,625만
거래량 7건
월세
평균 월세 71만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
산수동 2억 5,960만 ↓-1.7% 75% - 0일
매매
중간가 2억 5,960만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 4,607만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.63㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
월남동 2억 1,950만 ↓-18.7% - 49만원 0일
매매
중간가 2억 1,950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.57㎍
평균 기온 13.86℃
한파 0일
운림동 1억 4,467만 ↓-31.7% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 4,467만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 13.86℃
한파 0일
충장로4가 1억 950만 ↓-1.4% 91% 35만원 0일
매매
중간가 1억 950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
지산동 9,200만 - - 0일
매매
중간가 9,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
금남로5가 4,250만 - 38만원 0일
매매
중간가 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.57㎍
평균 기온 13.86℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.63㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
금남로2가 - - 75만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
대인동 - - 32만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,673만
거래량 1건
월세
평균 월세 32만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
충장로5가 - - 105만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 105만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
수기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 2억 9,649만 (1위) 73.8% 171건
서구 2억 9,333만 (2위) 76.0% 223건
광산구 2억 9,302만 (3위) 76.0% 358건
동구 현재 2억 7,795만 (4위) 73.2% 96건
북구 2억 3,571만 (5위) 76.6% 342건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 96건
전월 대비 -20%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 7,795만
최저 3,900만 최고 7억 300만
전세가율 73.2%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 16건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 34 / 52 / 10건

매매 가격

2억 7,795만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 7억 300만
2억 7,795만
매매가 밴드 3,900만 ~ 7억 300만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,594만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
무등산골드클래스2차 84.1119㎡
5억 1,500만 ▼ -4,500만
3층 · 2022년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.10)
10.31
계림아이파크에스케이뷰 62.9856㎡
4억 8,000만 ▲ +100만
17층 · 2022년 준공
직전 4억 7,900만 (2025.10)
10.31
계림아이파크에스케이뷰 62.9856㎡
거래취소
4억 8,000만
17층 · 2022년 준공
직전 4억 7,900만 (2025.10)
10.31
해광파크 108.47㎡
재건축연한
1억 1,800만
10층 · 1990년 준공
10.30
계림아이파크에스케이뷰 84.9669㎡
6억 5,820만 ▼ -4,480만
23층 · 2022년 준공
직전 7억 300만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 12
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 26건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 161건
신규 계약 131건81%
갱신 계약 26건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (50%) 월세 80건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 7,000만
갱신
70만원
보증금 2,472만

갱신요구권 사용률

26.9%
갱신 26건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

80건
전체의 50%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 49.0667㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 2023년 준공
10.31
영무파라드주상복합 21.3622㎡
신규
전세 7,673만
5층 · 2019년 준공
10.31
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 49.0667㎡
신규
전세 1억 4,000만
19층 · 2023년 준공
10.30
계림아이파크에스케이뷰 84.9669㎡
신규
전세 4억 2,000만
11층 · 2022년 준공
10.30
학1마을 51.93㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
월남호반베르디움2차 59.9816㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 74만
19층 · 2016년 준공
월세 ▲ +4만
10.31
진양 67.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
4층 · 1983년 준공
10.31
월남호반베르디움1차 59.9552㎡
신규
보증 1억 2,146만 / 월 28만
12층 · 2015년 준공
10.31
무등맨션 112.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
10층 · 1978년 준공
10.31
그랜드센트럴 75.9789㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
24층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.46℃
평균 최고기온
21.45℃
평균 최저기온
12.88℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
1.90℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 78.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 20.96 12.64 0.0279 0.0074
10.26 25.18 15.63 0.0409 0.0059
10.27 23.78 11.74 0.0316 0.0072
10.28 16.10 7.48 0.0278 0.0082
10.29 17.20 10.43 0.0268 0.0122
10.30 16.92 9.69 0.0229 0.0124
10.31 23.78 14.95 0.0315 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.03 / 17.76 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0281 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

동구 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 73.2%

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동구 과거 월 데이터
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 2억 7,795만 · 전세 중간가 2억 5,594만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 26건 중 7건(26.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 57% (상승 16건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 7,795만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm