광주광역시

동구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지산동 3억 8,300만 ↑+3.5% - - 0일
매매
중간가 3억 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
계림동 3억 5,041만 ↓-15.5% 66% 91만원 0일
매매
중간가 3억 5,041만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 9,777만
거래량 44건
월세
평균 월세 91만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
선교동 3억 2,600만 ↑+12.2% 31% 70만원 0일
매매
중간가 3억 2,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 31%
중간 보증금 1억 4,025만
거래량 19건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
용산동 3억 1,083만 ↓-11.8% 71% 45만원 0일
매매
중간가 3억 1,083만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 4,900만
거래량 11건
월세
평균 월세 45만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
소태동 2억 9,850만 ↓-17.5% 72% 60만원 0일
매매
중간가 2억 9,850만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,383만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
산수동 2억 7,810만 ↑+9.6% 78% 77만원 0일
매매
중간가 2억 7,810만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,864만
거래량 13건
월세
평균 월세 77만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
학동 2억 6,186만 ↓-13.3% 68% 63만원 0일
매매
중간가 2억 6,186만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 5,833만
거래량 6건
월세
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
운림동 2억 4,505만 ↑+20.7% - - 0일
매매
중간가 2억 4,505만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
월남동 2억 2,900만 ↑+5.1% 88% 21만원 0일
매매
중간가 2억 2,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 21만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
대인동 8,891만 ↑+1.1% - - 0일
매매
중간가 8,891만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
수기동 8,650만 75% 46만원 0일
매매
중간가 8,650만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 46만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
금남로5가 4,800만 - 35만원 0일
매매
중간가 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 13.83℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
충장로4가 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
충장로5가 - - 90만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,600만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 908만 (1위) 70.4% 189건
서구 3억 628만 (2위) 75.3% 257건
광산구 2억 8,493만 (3위) 75.2% 372건
동구 현재 2억 8,014만 (4위) 68.7% 94건
북구 2억 2,148만 (5위) 78.0% 445건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 94건
전월 대비 -23%
상승 비율 22%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 21건
매매 중간가 2억 8,014만
최저 4,700만 최고 9억 5,500만
전세가율 68.7%
매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

22% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 94건
상승 6건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 32 / 53 / 9건

매매 가격

2억 8,014만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 9억 5,500만
2억 8,014만
매매가 밴드 4,700만 ~ 9억 5,500만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

68.7%
68.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,637만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
금호두암타운 94.57㎡
재건축연한
2억 3,750만 ▲ +1,750만
8층 · 1993년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.03)
04.30
그랜드센트럴 59.9083㎡
3억 5,200만 ▼ -600만
23층 · 2020년 준공
직전 3억 5,800만 (2025.03)
04.29
무등산그린웰로제비앙 84.9377㎡
4억 4,800만 ▲ +4,000만
20층 · 2019년 준공
직전 4억 800만 (2025.04)
04.29
e편한세상무등산 84.9508㎡
4억 3,200만 ▼ -4,800만
3층 · 2022년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.04)
04.29
아남 122.1㎡
재건축연한
2억 1,250만 ▼ -1억 1,750만
12층 · 1994년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.03)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 21
    거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 48건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 181건
신규 계약 128건71%
갱신 계약 48건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 110건 (61%) 월세 71건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
43만원
보증금 5,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

20.8%
갱신 48건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

71건
전체의 39%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
그랜드센트럴 75.9867㎡
신규
전세 3억
15층 · 2020년 준공
04.30
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 49.0667㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2023년 준공
04.29
용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡
갱신
전세 2억 4,600만
1층 · 2019년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +600만
04.29
무등산그린웰로제비앙 84.8445㎡
갱신
전세 3억 2,000만
15층 · 2019년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만
04.29
두산위브3차(두산위브더파크) 84.9706㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
19층 · 2021년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
그랜드센트럴 39.8652㎡
신규
보증 700만 / 월 80만
8층 · 2020년 준공
04.30
내남지구진아리채1차 84.988㎡
신규
보증 2억 265만 / 월 5만
20층 · 2019년 준공
04.30
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
신규
보증 2억 694만 / 월 5만
17층 · 2020년 준공
04.30
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
신규
보증 2억 694만 / 월 5만
15층 · 2020년 준공
04.30
월남호반베르디움1차 59.9711㎡
신규
보증 1억 2,029만 / 월 27만
5층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.51℃
평균 최고기온
19.21℃
평균 최저기온
6.72℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.02 14.96 0.0534 0.0075
04.25 44.65 18.64 0.0479 0.0069
04.26 26.99 9.90 0.0498 0.0089
04.27 24.23 9.87 0.0537 0.0073
04.28 29.36 12.03 0.0484 0.0083
04.29 33.34 16.87 0.0484 0.0077
04.30 34.26 16.65 0.0535 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.14 / 28.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0481 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

동구 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.7% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 22% · 전세가율 68.7%

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동구 과거 월 데이터
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7%
  • 매매 중간가 2억 8,014만 · 전세 중간가 2억 3,637만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 48건 중 10건(20.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 22% (상승 6건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 2억 8,014만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm