광주광역시

동구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
계림동 5억 616만 ↑+23.7% 66% 86만원 0일
매매
중간가 5억 616만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 2,902만
거래량 38건
월세
평균 월세 86만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
소태동 4억 5,800만 ↑+105.3% 62% 17만원 0일
매매
중간가 4억 5,800만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 1,333만
거래량 4건
월세
평균 월세 17만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
용산동 3억 4,763만 ↑+22.0% 66% 42만원 0일
매매
중간가 3억 4,763만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 8,600만
거래량 13건
월세
평균 월세 42만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
학동 3억 4,617만 ↓-16.4% 71% 65만원 0일
매매
중간가 3억 4,617만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 7,333만
거래량 5건
월세
평균 월세 65만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
산수동 2억 5,750만 ↓-5.0% 65% 73만원 0일
매매
중간가 2억 5,750만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 9,925만
거래량 9건
월세
평균 월세 73만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
월남동 2억 4,000만 ↓-1.6% 69% 44만원 0일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 7,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
지산동 2억 2,350만 ↓-37.6% - - 0일
매매
중간가 2억 2,350만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
운림동 2억 650만 ↓-0.2% - - 0일
매매
중간가 2억 650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
금남로5가 6,500만 - 35만원 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
선교동 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 23.34℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
충장로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
대인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
충장로5가 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
수기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 7,630만 (1위) 66.2% 129건
동구 현재 3억 3,290만 (2위) 66.6% 129건
서구 3억 1,227만 (3위) 71.1% 268건
광산구 2억 9,619만 (4위) 70.0% 348건
북구 2억 3,814만 (5위) 74.5% 373건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 129건
전월 대비 +27%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 26건
매매 중간가 3억 3,290만
최저 6,500만 최고 10억 5,000만
전세가율 66.6%
매매 129건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 129건
상승 29건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 70 / 48 / 11건

매매 가격

3억 3,290만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 10억 5,000만
3억 3,290만
매매가 밴드 6,500만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

66.6%
66.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,815만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
평화맨션 84.51㎡
재건축연한
2억 2,500만 ▲ +5,200만
8층 · 1984년 준공
직전 1억 7,300만 (2023.09)
09.28
그랜드센트럴 39.8652㎡
거래취소
2억 7,500만
19층 · 2020년 준공
직전 2억 8,700만 (2023.09)
09.28
금호 84.93㎡
재건축연한
3억 1,140만 ▲ +3,140만
18층 · 1996년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.08)
09.27
그랜드센트럴 39.8652㎡
2억 8,700만
22층 · 2020년 준공
직전 2억 8,700만 (2023.09)
09.27
AM-City하이클래스 15.1697㎡
6,500만 ▼ -500만
15층 · 2014년 준공
직전 7,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 129건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 29 / 하락 26
    거래 129건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 160건
신규 계약 95건59%
갱신 계약 8건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (48%) 월세 83건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
44만원
보증금 7,004만
갱신
31만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

83건
전체의 52%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
무등산골드클래스2차 84.1119㎡
신규
전세 3억 5,000만
26층 · 2022년 준공
09.27
무등산골드클래스2차 84.1119㎡
전세 3억 5,000만
26층 · 2022년 준공
09.27
무등산리버파크 74.96㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 2011년 준공
09.27
용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡
신규
전세 2억 9,000만
15층 · 2019년 준공
09.27
그랜드센트럴 75.9117㎡
신규
전세 3억
4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
자민맨션2동 53.19㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
1층 · 1984년 준공
09.27
AM-City하이클래스 15.1697㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 2014년 준공
09.26
내남지구진아리채1차 84.988㎡
신규
보증 2억 265만 / 월 5만
14층 · 2019년 준공
09.26
무등산골드클래스 39.9979㎡
신규
보증 7,004만 / 월 14만
20층 · 2018년 준공
09.26
광주용산엘에이치1단지 29.48㎡
보증 2,048만 / 월 10만
9층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.79℃
평균 최고기온
26.65℃
평균 최저기온
18.40℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
9.00℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.29 6.98 0.0328 0.0046
09.25 16.86 7.92 0.0297 0.0075
09.26 19.28 9.98 0.0365 0.0076
09.27 11.09 5.95 0.0374 0.0068
09.28 19.69 13.73 0.0438 0.0050
09.29 42.49 27.73 0.0414 0.0063
09.30 20.69 13.40 0.0416 0.0053
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.08 / 30.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0314 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

동구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 66.6% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6%
  • 매매 중간가 3억 3,290만 · 전세 중간가 2억 2,815만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 129건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 53% (상승 29건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 3억 3,290만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm