광주광역시 동구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

광주광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.8%이며, 갱신 8건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 129건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

광주광역시 동구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.3℃입니다.

광주광역시

동구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (34개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계림동	5.1억 ↑+23.7%	66%	86만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	소태동	4.6억 ↑+105.3%	62%	17만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	용산동	3.5억 ↑+22.0%	66%	42만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	학동	3.5억 ↓-16.4%	71%	65만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	산수동	2.6억 ↓-5.0%	65%	73만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	월남동	2.4억 ↓-1.6%	69%	44만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	지산동	2.2억 ↓-37.6%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	운림동	2.1억 ↓-0.2%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	금남로5가	0.7억	-	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	동명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	서석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	호남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	불로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	선교동	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	내남동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	충장로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	충장로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	충장로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	충장로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	금남로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	금남로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	금남로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	대인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	금남로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	충장로5가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	수기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	대의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.8억 (1위)	66.2%	129건
동구 현재	3.3억 (2위)	66.6%	129건
서구	3.1억 (3위)	71.1%	268건
광산구	3.0억 (4위)	70.0%	348건
북구	2.4억 (5위)	74.5%	372건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 129건

전월 대비 +27%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.3억

최저 0.7억 최고 10.5억

전세가율 66.6%

매매 129건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 129건

상승 32건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 70 / 48 / 11건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 10.5억

3.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 10.5억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

66.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 129건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 160건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.8% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 160건 중

95건 59%

갱신 계약 전체 160건 중

8건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 160건

전세 77건 (48%) 월세·반전세 83건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

68건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

44만원

보증금 0.7억

갱신

31만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 8건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

83건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세82건

순월세1건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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09.27

무등산골드클래스2차 84.1119㎡

신규

전세 3.5억

26층 · 2022년 준공

09.27

무등산골드클래스2차 84.1119㎡

전세 3.5억

26층 · 2022년 준공

09.27

무등산리버파크 74.96㎡

신규

전세 2.4억

6층 · 2011년 준공

09.27

용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡

신규

전세 2.9억

15층 · 2019년 준공

09.27

그랜드센트럴 75.9117㎡

신규

전세 3억

4층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

자민맨션2동 53.19㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

1층 · 1984년 준공

09.27

AM-City하이클래스 15.1697㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

7층 · 2014년 준공

09.26

내남지구진아리채1차 84.988㎡

신규

보증 2.0억 / 월 5만

14층 · 2019년 준공

09.26

무등산골드클래스 39.9979㎡

신규

보증 0.7억 / 월 14만

20층 · 2018년 준공

09.26

광주용산엘에이치1단지 29.48㎡

보증 0.2억 / 월 10만

9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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09.08

무등산골드클래스2차 84.1119㎡

월 20만

7층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.79℃

평균 최고기온

26.65℃

평균 최저기온

18.40℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

9.00℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속2.32 m/s

최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.40

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.29	6.98	0.0328	0.0046
09.25	16.86	7.92	0.0297	0.0075
09.26	19.28	9.98	0.0365	0.0076
09.27	11.09	5.95	0.0374	0.0068
09.28	19.69	13.73	0.0438	0.0050
09.29	42.49	27.73	0.0414	0.0063
09.30	20.69	13.40	0.0416	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.08 / 30.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광산구	3.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	3.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	3.3억	0일	공기질 최우수
5위	남구	3.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

동구 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.8%
갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 129건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3.3억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

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동구

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