광주광역시

동구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
계림동 3억 5,650만 ↓-6.1% 64% 53만원 0일
매매
중간가 3억 5,650만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 532만
거래량 23건
월세
평균 월세 53만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
선교동 3억 4,050만 ↑+23.0% 66% 80만원 0일
매매
중간가 3억 4,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
용산동 3억 717만 ↓-4.7% 64% 59만원 0일
매매
중간가 3억 717만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 3,325만
거래량 14건
월세
평균 월세 59만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
학동 3억 638만 ↑+21.5% 59% 43만원 0일
매매
중간가 3억 638만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 7,833만
거래량 6건
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
소태동 3억 225만 ↑+22.9% 70% 47만원 0일
매매
중간가 3억 225만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,253만
거래량 4건
월세
평균 월세 47만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
산수동 2억 6,958만 ↑+11.5% 65% 65만원 0일
매매
중간가 2억 6,958만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 7,354만
거래량 9건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
월남동 2억 5,150만 ↑+1.8% 89% 10만원 0일
매매
중간가 2억 5,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
지산동 2억 4,500만 43% 75만원 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 8,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
운림동 2억 1,525만 ↓-33.6% - - 0일
매매
중간가 2억 1,525만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
충장로4가 1억 1,638만 ↓-2.6% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 1,638만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
대인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,200만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
금남로5가 - - 36만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
충장로5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
수기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 4,135만 (1위) 71.3% 168건
서구 3억 185만 (2위) 75.4% 265건
동구 현재 2억 8,659만 (3위) 64.4% 102건
광산구 2억 7,762만 (4위) 72.6% 357건
북구 2억 2,875만 (5위) 74.6% 461건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 102건
전월 대비 +5%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 8,659만
최저 5,350만 최고 9억 5,000만
전세가율 64.4%
매매 102건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 102건
상승 13건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 35 / 54 / 13건

매매 가격

2억 8,659만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,350만 9억 5,000만
2억 8,659만
매매가 밴드 5,350만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,231만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
두산위브3차(두산위브더파크) 84.9738㎡
5억 900만 ▼ -1,300만
5층 · 2021년 준공
직전 5억 2,200만 (2024.04)
05.30
한국 59.88㎡
1억 2,000만 ▼ -500만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 2,500만 (2024.03)
05.30
무등산그린웰로제비앙 84.9676㎡
4억 5,000만 ▼ -1,500만
22층 · 2019년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.05)
05.30
호반맨션 59.96㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -500만
1층 · 1991년 준공
직전 9,000만 (2024.04)
05.29
무등산그린웰로제비앙 84.9676㎡
4억 6,500만 ▲ +1,700만
10층 · 2019년 준공
직전 4억 4,800만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 102건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 12
    거래 102건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 18건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 115건
신규 계약 93건81%
갱신 계약 18건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 67건 (58%) 월세 48건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
35만원
보증금 6,000만
갱신
8만원
보증금 1억 2,612만

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 18건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

48건
전체의 42%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 84.9265㎡
신규
전세 3억 500만
15층 · 2019년 준공
05.30
그랜드센트럴 84.9647㎡
신규
전세 3억 450만
27층 · 2020년 준공
05.30
아트리뷰스 21.537㎡
신규
전세 6,300만
6층 · 2016년 준공
05.30
두산위브2차 84.9507㎡
신규
전세 3억
15층 · 2018년 준공
05.30
호반맨션 59.96㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
백화 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
10층 · 1992년 준공
05.31
충장아트원 18㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 2014년 준공
05.30
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
신규
보증 2억 694만 / 월 5만
12층 · 2020년 준공
05.29
충장아트원 18㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2014년 준공
05.29
충장아트원 18㎡
신규
보증 100만 / 월 40만
8층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.05℃
평균 최고기온
23.25℃
평균 최저기온
11.91℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
3.10℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.76
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.59 17.02 0.0559 0.0072
05.26 17.67 9.08 0.0418 0.0059
05.27 21.40 6.89 0.0488 0.0057
05.28 21.01 9.88 0.0496 0.0074
05.29 21.77 12.46 0.0492 0.0073
05.30 24.59 15.60 0.0447 0.0096
05.31 17.52 10.76 0.0499 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.27 / 27.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0452 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

동구 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 2억 8,659만 · 전세 중간가 1억 9,231만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 18건 중 5건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 102건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 52% (상승 13건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 8,659만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm