광주광역시

동구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
계림동 3억 5,093만 ↓-11.3% 65% 74만원 0일
매매
중간가 3억 5,093만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 5,236만
거래량 54건
월세
평균 월세 74만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.57㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
용산동 3억 3,750만 ↓-3.9% 61% 50만원 0일
매매
중간가 3억 3,750만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 382만
거래량 16건
월세
평균 월세 50만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
선교동 3억 1,800만 - 100만원 0일
매매
중간가 3억 1,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 14건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
소태동 2억 6,790만 ↓-10.7% 86% 53만원 0일
매매
중간가 2억 6,790만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 7,650만
거래량 3건
월세
평균 월세 53만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
학동 2억 6,136만 ↓-31.5% 69% 66만원 0일
매매
중간가 2억 6,136만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 3,250만
거래량 7건
월세
평균 월세 66만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
산수동 2억 5,792만 ↓-10.9% 70% 110만원 0일
매매
중간가 2억 5,792만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,260만
거래량 8건
월세
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.57㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
월남동 2억 4,250만 ↓-8.8% - 22만원 0일
매매
중간가 2억 4,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 22만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
충장로5가 2억 3,200만 78% 70만원 0일
매매
중간가 2억 3,200만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
운림동 1억 5,875만 ↓-24.8% - - 0일
매매
중간가 1억 5,875만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
대인동 1억 2,646만 81% 70만원 0일
매매
중간가 1억 2,646만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 9,800만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.02㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
충장로4가 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
금남로5가 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
지산동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
수기동 - - 42만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 200만
거래량 9건
월세
평균 월세 42만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,750만
거래량 20건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 6,939만 (1위) 70.5% 179건
광산구 2억 8,406만 (2위) 73.6% 399건
서구 2억 7,682만 (3위) 74.2% 252건
동구 현재 2억 7,091만 (4위) 71.4% 128건
북구 2억 3,980만 (5위) 75.5% 438건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 128건
전월 대비 +35%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 23건
매매 중간가 2억 7,091만
최저 8,000만 최고 9억 6,000만
전세가율 71.4%
매매 128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 128건
상승 25건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 49 / 65 / 14건

매매 가격

2억 7,091만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 9억 6,000만
2억 7,091만
매매가 밴드 8,000만 ~ 9억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,996만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
두산위브3차(두산위브더파크) 59.9903㎡
3억 7,000만 ▲ +1,500만
18층 · 2021년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.06)
06.30
라인광명 59.88㎡
1억 4,000만 ▲ +300만
8층 · 1997년 준공
직전 1억 3,700만 (2025.01)
06.30
그랜드센트럴 84.9647㎡
4억 9,000만 ▼ -3,000만
16층 · 2020년 준공
직전 5억 2,000만 (2025.06)
06.30
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
2억 4,056만 ▲ +156만
20층 · 2023년 준공
직전 2억 3,900만 (2025.06)
06.29
계림아이파크에스케이뷰 72.6919㎡
거래취소
5억 2,000만
13층 · 2022년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 128건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 23
    거래 128건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 87건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 87건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 268건
신규 계약 161건60%
갱신 계약 87건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 136건 (51%) 월세 132건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
105건
중형 ~85㎡
147건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.0배
신규
55만원
보증금 4,500만
갱신
5만원
보증금 2억 791만

갱신요구권 사용률

16.1%
갱신 87건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

132건
전체의 49%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 59.9583㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2023년 준공
06.30
광주금남로한신더휴펜트하우스 107.4174㎡
신규
전세 3억 3,000만
23층 · 2024년 준공
06.30
광주금남로한신더휴펜트하우스 163.24㎡
신규
전세 3억 8,000만
20층 · 2024년 준공
06.30
아르티엠더퍼플 84.5021㎡
신규
전세 4억 5,000만
20층 · 2025년 준공
06.30
계림아이파크에스케이뷰 39.911㎡
갱신
전세 1억 9,800만
8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
무등산리버파크 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
19층 · 2011년 준공
06.30
SG빌리지 29.4889㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
8층 · 2018년 준공
06.30
무등산그린웰로제비앙 84.8445㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
7층 · 2019년 준공
06.30
용산지구대성베르힐 59.606㎡
신규
보증 2억 200만 / 월 10만
11층 · 2019년 준공
06.30
SG빌리지 28.7425㎡
갱신
보증 300만 / 월 45만
6층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 119.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.82℃
평균 최고기온
26.93℃
평균 최저기온
17.34℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
10.80℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 119.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.18 13.07 0.0372 0.0064
06.25 16.43 10.67 0.0524 0.0039
06.26 33.74 23.08 0.0562 0.0041
06.27 27.25 16.75 0.0479 0.0060
06.28 15.26 8.31 0.0278 0.0030
06.29 9.78 3.88 0.0184 0.0024
06.30 9.22 4.05 0.0134 0.0032
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.42 / 27.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0405 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0054 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

동구 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 71.4%

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동구 과거 월 데이터
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 2억 7,091만 · 전세 중간가 1억 8,996만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 87건 중 14건(16.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 128건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 52% (상승 25건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 2억 7,091만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 119.00mm