광주광역시

동구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학동 4억 1,425만 ↑+7.7% 53% - 0일
매매
중간가 4억 1,425만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 1,667만
거래량 12건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
계림동 4억 908만 ↑+29.7% 62% 69만원 0일
매매
중간가 4억 908만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 4,414만
거래량 70건
월세
평균 월세 69만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
지산동 3억 5,800만 - - 0일
매매
중간가 3억 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
용산동 2억 8,490만 ↓-38.5% 64% 51만원 0일
매매
중간가 2억 8,490만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 1,817만
거래량 12건
월세
평균 월세 51만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
산수동 2억 7,100만 ↓-10.8% 76% 68만원 0일
매매
중간가 2억 7,100만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,657만
거래량 15건
월세
평균 월세 68만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
월남동 2억 4,400만 ↓-11.3% 74% 41만원 0일
매매
중간가 2억 4,400만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
소태동 2억 2,313만 ↓-27.4% 66% 35만원 0일
매매
중간가 2억 2,313만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 3,433만
거래량 7건
월세
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
운림동 2억 700만 ↑+15.0% - 50만원 0일
매매
중간가 2억 700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
충장로4가 6,000만 80% 37만원 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 9,900만
거래량 2건
월세
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
선교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 26.91℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
대인동 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,900만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
금남로5가 - - 36만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
충장로5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
수기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서구 3억 2,793만 (1위) 68.0% 288건
남구 3억 2,634만 (2위) 64.7% 129건
동구 현재 2억 9,915만 (3위) 66.1% 102건
광산구 2억 8,317만 (4위) 69.7% 374건
북구 2억 3,269만 (5위) 75.9% 387건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 102건
전월 대비 +16%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 18건
매매 중간가 2억 9,915만
최저 6,000만 최고 11억
전세가율 66.1%
매매 102건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 102건
상승 15건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 36 / 54 / 12건

매매 가격

2억 9,915만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 11억
2억 9,915만
매매가 밴드 6,000만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

66.1%
66.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 34만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
그랜드센트럴 84.9647㎡
신고가
5억 7,500만 ▲ +2,000만
5층 · 2020년 준공
직전 5억 5,500만 (2023.08)
직전최고 5억 6,500만 (2023.07)
08.30
무등산아이파크 84.8412㎡
6억 4,500만 ▼ -4,800만
15층 · 2017년 준공
직전 6억 9,300만 (2023.08)
08.30
무등산아이파크 59.9846㎡
신고가
5억 400만 ▲ +600만
11층 · 2017년 준공
직전최고 4억 9,800만 (2023.05)
08.30
두산위브2차 39.862㎡
1억 7,900만 ▲ +200만
9층 · 2018년 준공
직전 1억 7,700만 (2023.08)
08.29
금호 84.93㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -2,000만
8층 · 1996년 준공
직전 3억 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 102건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 18
    거래 102건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 24건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 205건
신규 계약 146건71%
갱신 계약 24건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 127건 (62%) 월세 78건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
90건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 5,000만
갱신
82만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 24건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건
전체의 38%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
백조맨션 55.31㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,000만
1층 · 1983년 준공
종전 7,000만 → ▲ +1,000만
08.30
계림아이파크에스케이뷰 39.911㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 2022년 준공
08.30
금호두암타운 94.57㎡
전세 2억 1,000만
3층 · 1993년 준공
08.29
계림아이파크에스케이뷰 39.911㎡
신규
전세 1억 8,700만
1층 · 2022년 준공
08.29
월남호반베르디움2차 59.9963㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
충장아트원 18㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 2014년 준공
08.31
무등산골드클래스 39.9979㎡
보증 4,526만 / 월 26만
17층 · 2018년 준공
08.31
월남호반베르디움2차 59.9711㎡
신규
보증 1억 983만 / 월 14만
3층 · 2016년 준공
08.31
월남호반베르디움2차 78.2705㎡
신규
보증 1억 3,640만 / 월 14만
11층 · 2016년 준공
08.31
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 106.6583㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 120만
8층 · 2019년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.29℃
평균 최고기온
30.03℃
평균 최저기온
21.91℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
15.30℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.44 m/s
최대 일강수량 122.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 14.99 8.81 0.0436 0.0054
08.26 21.93 12.39 0.0381 0.0055
08.27 24.16 16.44 0.0372 0.0042
08.28 15.97 11.01 0.0274 0.0043
08.29 9.46 4.14 0.0191 0.0038
08.30 10.53 5.30 0.0300 0.0080
08.31 14.58 8.26 0.0352 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.33 / 26.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0305 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0054 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

동구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 66.1% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 66.1%

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동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1%
  • 매매 중간가 2억 9,915만 · 전세 중간가 2억 34만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 24건 중 8건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 102건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 45% (상승 15건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 2억 9,915만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.00mm