광주광역시

동구

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학동 3억 9,317만 ↑+18.0% 74% 73만원 0일
매매
중간가 3억 9,317만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 6,200만
거래량 9건
월세
평균 월세 73만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
용산동 3억 5,630만 ↓-4.3% 73% 64만원 0일
매매
중간가 3억 5,630만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 64만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
선교동 3억 4,600만 ↑+2.2% 75% 85만원 0일
매매
중간가 3억 4,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
계림동 3억 3,194만 ↓-17.0% 67% 62만원 0일
매매
중간가 3억 3,194만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 4,100만
거래량 17건
월세
평균 월세 62만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
충장로5가 2억 8,000만 →±0% - - 0일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
월남동 2억 6,900만 ↑+26.3% - 57만원 0일
매매
중간가 2억 6,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 57만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
산수동 2억 6,690만 ↑+0.8% 77% 120만원 0일
매매
중간가 2억 6,690만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,900만
거래량 9건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
운림동 2억 2,000만 ↑+3.3% - - 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
지산동 1억 6,833만 ↓-50.7% 81% 55만원 0일
매매
중간가 1억 6,833만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
소태동 1억 3,100만 ↓-43.4% 60% 25만원 0일
매매
중간가 1억 3,100만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
수기동 7,700만 ↑+28.3% 91% - 0일
매매
중간가 7,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 18.65℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
충장로4가 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 35만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
금남로3가 - - 25만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
대인동 - - 47만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 47만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
금남로5가 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 1,343만 (1위) 73.3% 152건
서구 2억 9,007만 (2위) 79.1% 253건
동구 현재 2억 8,165만 (3위) 72.9% 115건
광산구 2억 7,537만 (4위) 78.7% 342건
북구 2억 3,371만 (5위) 75.9% 397건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 115건
전월 대비 -3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 21건
매매 중간가 2억 8,165만
최저 5,000만 최고 9억 4,000만
전세가율 72.9%
매매 115건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 115건
상승 21건 · 하락 21건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 25 / 75 / 15건

매매 가격

2억 8,165만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 9억 4,000만
2억 8,165만
매매가 밴드 5,000만 ~ 9억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 786만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡
3억 9,800만 ▼ -3,700만
3층 · 2019년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.05)
05.30
그랜드센트럴 84.9647㎡
4억 7,200만 ▲ +2,000만
15층 · 2020년 준공
직전 4억 5,200만 (2026.05)
05.30
무등산그린웰로제비앙 84.9377㎡
4억 ▼ -1,000만
2층 · 2019년 준공
직전 4억 1,000만 (2026.05)
05.30
아남 84.93㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.05)
05.29
무등산리버파크 74.96㎡
3억 1,000만 ▼ -1,500만
19층 · 2011년 준공
직전 3억 2,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 115건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 21
    거래 115건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 44건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 137건
신규 계약 90건66%
갱신 계약 44건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (39%) 월세 84건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.0배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
5만원
보증금 2억 200만

갱신요구권 사용률

13.6%
갱신 44건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

84건
전체의 61%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
동산로얄 116.28㎡
전세 1억 6,000만
4층 · 1989년 준공
05.31
두산위브2차 59.8997㎡
갱신
전세 2억 5,300만
3층 · 2018년 준공
종전 2억 4,100만 → ▲ +1,200만
05.30
무등산리버파크 84.78㎡
신규
전세 2억 7,000만
20층 · 2011년 준공
05.29
무등산아이파크 84.7496㎡
신규
전세 3억
24층 · 2017년 준공
05.27
그랜드센트럴 75.9867㎡
신규
전세 2억 9,000만
14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
충장아트원 18㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
5층 · 2014년 준공
05.31
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 84.9265㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
22층 · 2019년 준공
05.31
무등산아이파크 84.8412㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
19층 · 2017년 준공
05.30
그랜드센트럴 39.8652㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
25층 · 2020년 준공
05.28
계림동금호2 59.703㎡
신규
보증 9,000만 / 월 20만
19층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.36℃
평균 최고기온
23.57℃
평균 최저기온
11.97℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
3.50℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.00 16.25 0.0338 0.0060
05.26 14.50 9.25 0.0398 0.0045
05.27 10.75 5.75 0.0263 0.0055
05.28 12.25 8.25 0.0345 0.0055
05.29 40.75 27.00 0.0600 0.0068
05.30 25.00 14.75 0.0553 0.0078
05.31 22.50 15.25 0.0530 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.46 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

동구 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.9%

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동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 2억 8,165만 · 전세 중간가 2억 786만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 44건 중 6건(13.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 115건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 50% (상승 21건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 2억 8,165만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm