광주광역시 동구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 3억 978만 기준입니다.

광주광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

광주광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 23건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 68%입니다. 매매 중간가는 3억 978만입니다.

광주광역시 동구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

광주광역시

동구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (34개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계림동	4억 2,088만 ↑+11.3%	69%	95만원	1일
매매 중간가 4억 2,088만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,033만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	용산동	3억 7,875만 ↓-1.4%	66%	40만원	1일
매매 중간가 3억 7,875만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,308만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	학동	3억 5,550만 ↑+20.3%	76%	88만원	1일
매매 중간가 3억 5,550만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,366만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	지산동	3억 4,125만 ↑+173.6%	-	-	1일
매매 중간가 3억 4,125만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	선교동	3억 3,850만 ↑+36.5%	74%	-	0일
매매 중간가 3억 3,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	충장로5가	2억 8,000만	71%	-	1일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	소태동	2억 6,140만 ↓-24.4%	83%	34만원	1일
매매 중간가 2억 6,140만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	산수동	2억 5,210만 ↓-12.4%	64%	63만원	1일
매매 중간가 2억 5,210만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,847만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	운림동	2억 2,067만 ↑+23.3%	-	50만원	1일
매매 중간가 2억 2,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	월남동	2억 1,300만 ↓-21.1%	85%	-	0일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	충장로4가	1억 6,100만 ↑+292.7%	-	32만원	1일
매매 중간가 1억 6,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	수기동	6,000만	-	-	1일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,600만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	내남동	-	-	5만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	충장로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	충장로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	충장로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	금남로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	금남로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	금남로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	대인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	금남로4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	금남로5가	-	-	34만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	대의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	동명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	서석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	호남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	불로동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 4,730만 (1위)	76.2%	141건
동구 현재	3억 978만 (2위)	71.7%	89건
서구	2억 8,944만 (3위)	79.6%	205건
광산구	2억 8,543만 (4위)	77.3%	311건
북구	2억 2,375만 (5위)	76.3%	380건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 89건

전월 대비 +7%

상승 비율 68%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 978만

최저 5,800만 최고 9억

전세가율 71.7%

매매 89건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 89건

상승 19건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 25 / 50 / 14건

매매 가격

3억 978만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 9억

3억 978만

매매가 밴드 5,800만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,897만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 89건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 92건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 92건 중

68건 74%

갱신 계약 전체 92건 중

23건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 92건

전세 55건 (60%) 월세·반전세 37건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑

신규

60만원

보증금 3,500만

갱신

14만원

보증금 1억 2,600만

갱신요구권 사용률

52.2%

갱신 23건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

두산위브3차(두산위브더파크) 59.9903㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

4층 · 2021년 준공

04.28

두산위브3차(두산위브더파크) 84.9738㎡

신규

전세 3억 2,000만

3층 · 2021년 준공

04.28

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 106.6583㎡

신규

전세 4억 5,000만

5층 · 2019년 준공

04.28

용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡

신규

전세 3억 6,000만

7층 · 2019년 준공

04.27

무등산광신프로그레스 84.9193㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

11층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.24

명지로드힐포레 74.1309㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

13층 · 2021년 준공

04.24

두산위브3차(두산위브더파크) 39.9452㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

10층 · 2021년 준공

04.23

무등산아이파크 84.9287㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

13층 · 2017년 준공

04.23

충장아트원 18㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

6층 · 2014년 준공

04.22

백화 50.22㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

13층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.02℃

평균 최고기온

19.36℃

평균 최저기온

7.41℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	35.75	13.00	0.0495	0.0075
04.24	31.00	14.50	0.0503	0.0088
04.25	29.25	14.75	0.0505	0.0083
04.26	26.00	14.75	0.0518	0.0070
04.27	27.50	14.50	0.0515	0.0093
04.28	23.75	12.25	0.0533	0.0058
04.29	22.50	12.75	0.0483	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.53 / 44.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0469 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 2,375만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	광산구	2억 8,543만	3일	저가 진입
3위	동구	3억 978만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 8,944만	3일
5위	남구	3억 4,730만	3일

종합 진단 2026년 04월

동구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 978만 · 전세 중간가 2억 3,897만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 23건 중 12건(52.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 68% — 매도자 우위
매매 중간가 3억 978만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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