광주광역시 광산구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 2억 8,543만 기준입니다.

광주광역시 광산구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

광주광역시 광산구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 112건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 광산구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 311건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2억 8,543만입니다.

광주광역시 광산구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

광주광역시

광산구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광산구 행정동 (79개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수완동	6억 3,964만 ↑+0.2%	72%	134만원	2일
매매 중간가 6억 3,964만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 5,279만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	장덕동	5억 2,083만 ↑+17.4%	70%	31만원	1일
매매 중간가 5억 2,083만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 4,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	신가동	3억 8,138만 ↑+3.8%	71%	67만원	1일
매매 중간가 3억 8,138만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 7,263만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	흑석동	3억 7,800만 ↓-9.1%	83%	59만원	1일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	산정동	3억 3,950만 ↑+57.9%	82%	61만원	1일
매매 중간가 3억 3,950만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,625만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	선암동	3억 3,056만 ↓-6.2%	86%	64만원	2일
매매 중간가 3억 3,056만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 8,125만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	산월동	2억 8,956만 ↑+1.8%	81%	89만원	1일
매매 중간가 2억 8,956만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	신창동	2억 7,712만 ↑+10.4%	80%	83만원	2일
매매 중간가 2억 7,712만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,450만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	하남동	2억 5,967만 ↓-8.1%	75%	-	1일
매매 중간가 2억 5,967만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	쌍암동	2억 2,950만 ↑+4.0%	70%	50만원	1일
매매 중간가 2억 2,950만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,659만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	월계동	2억 2,517만 ↑+10.1%	66%	53만원	1일
매매 중간가 2억 2,517만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,542만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	운남동	2억 2,205만 ↑+5.3%	82%	56만원	1일
매매 중간가 2억 2,205만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,215만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	우산동	1억 9,603만 ↑+2.0%	77%	45만원	2일
매매 중간가 1억 9,603만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,501만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	도산동	1억 7,971만 ↑+23.8%	97%	45만원	3일
매매 중간가 1억 7,971만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 5,383만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	월곡동	1억 5,290만 ↓-7.9%	89%	45만원	2일
매매 중간가 1억 5,290만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,971만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	소촌동	1억 4,955만 ↓-3.6%	66%	58만원	2일
매매 중간가 1억 4,955만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,682만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	송정동	1억 4,017만 ↓-25.9%	79%	45만원	3일
매매 중간가 1억 4,017만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,600만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	비아동	1억 1,500만 ↑+69.1%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	도천동	8,975만 ↓-13.7%	-	45만원	1일
매매 중간가 8,975만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	양산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	박호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	안청동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	용곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	오운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	송치동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	산수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	선동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	복룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	55만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	송대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	도호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	서봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	운수동	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	황룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	고룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	신룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	두정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일
	임곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일
	오산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일
	사호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일
	하산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	유계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	본덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	용봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	요기동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	옥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	월전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	지죽동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	동림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	지정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	오선동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	명화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	연산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	송산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	진곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	장수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	등임동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	지평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	내산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	대산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	왕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	북산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	명도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	덕림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 4,730만 (1위)	76.2%	141건
동구	3억 978만 (2위)	71.7%	89건
서구	2억 8,944만 (3위)	79.6%	205건
광산구 현재	2억 8,543만 (4위)	77.3%	311건
북구	2억 2,375만 (5위)	76.3%	380건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 311건

전월 대비 -21%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 8,543만

최저 3,500만 최고 9억 4,000만

전세가율 77.3%

매매 311건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 311건

상승 65건 · 하락 53건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 115 / 175 / 21건

매매 가격

2억 8,543만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 9억 4,000만

2억 8,543만

매매가 밴드 3,500만 ~ 9억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,749만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

광산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 311건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 363건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 112건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 112건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 363건 중

241건 66%

갱신 계약 전체 363건 중

112건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 363건

전세 164건 (45%) 월세·반전세 199건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

207건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 3,148만

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 112건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

199건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세197건

순월세2건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

하남부영 60㎡

갱신

전세 7,633만

9층 · 1992년 준공

종전 7,433만 → ▲ +200만

04.28

선운지구진아리채 78.0887㎡

갱신

전세 2억 8,000만

6층 · 2014년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만

04.28

운남주공1,2단지 58.14㎡

신규

전세 1억 2,000만

9층 · 1997년 준공

04.28

첨단두산2 59.997㎡

갱신

전세 1억 3,650만

4층 · 1996년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +650만

04.28

어등하이빌 59.67㎡

신규

전세 1억

11층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

장자울마을휴먼시아4단지 46.9㎡

갱신

보증 1,158만 / 월 21만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -1,617만 / 월세 ▲ +6만

04.29

에이엠시티센트럴파크 40.9226㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2015년 준공

04.29

다사로움1단지 49.9618㎡

신규

보증 3,088만 / 월 18만

9층 · 2009년 준공

04.29

고실마을휴먼시아8단지 59.64㎡

신규

보증 4,141만 / 월 26만

6층 · 2010년 준공

04.29

어등하이빌 41.04㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.23

모아엘가더수완 84.9831㎡

신규

월 170만

11층 · 2022년 준공

04.17

현대 58.98㎡

신규

월 60만

3층 · 1982년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.07℃

평균 최고기온

21.06℃

평균 최저기온

7.80℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	43.29	14.14	0.0513	0.0141
04.24	39.14	16.43	0.0473	0.0156
04.25	33.57	15.14	0.0496	0.0127
04.26	29.29	15.71	0.0519	0.0097
04.27	31.57	14.86	0.0497	0.0154
04.28	28.43	14.57	0.0516	0.0103
04.29	27.71	14.00	0.0483	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0459 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 2,375만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	광산구	2억 8,543만	3일	저가 진입
3위	동구	3억 978만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 8,944만	3일
5위	남구	3억 4,730만	3일

종합 진단 2026년 04월

광산구 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광산구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

광산구 주거 환경 자주 묻는 질문

광산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 8,543만 · 전세 중간가 2억 1,749만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm

광산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 112건 중 16건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

광산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 311건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 8,543만

광산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

광산구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

광산구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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