광주광역시

광산구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
광산구 행정동 (79개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수완동 5.6억 ↓-11.3% 73% - 1일
매매
중간가 5.6억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 4.2억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.12㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
장덕동 5.1억 ↑+9.5% 68% 59만원 1일
매매
중간가 5.1억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.0억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
흑석동 4.2억 ↓-2.5% 72% 15만원 1일
매매
중간가 4.2억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
쌍암동 3.9억 ↑+59.0% 63% 56만원 1일
매매
중간가 3.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2.3억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
신가동 3.8억 ↑+2.4% 74% 73만원 2일
매매
중간가 3.8억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3.1억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
선암동 3.4억 ↑+3.7% 76% 66만원 2일
매매
중간가 3.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.7억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
신창동 3.2억 ↑+9.8% 76% 68만원 1일
매매
중간가 3.2억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.2억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.12㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
하남동 2.8억 ↑+1.6% 76% 64만원 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
산월동 2.7억 ↓-4.8% 73% 88만원 1일
매매
중간가 2.7억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.0억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
우산동 2.6억 ↑+4.4% 77% 35만원 2일
매매
중간가 2.6억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.0억
거래량 88건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 0.61℃
한파 0일
산정동 2.5억 ↓-0.2% 77% 50만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
운남동 2.2억 ↑+7.8% 88% 64만원 2일
매매
중간가 2.2억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.6억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 0.61℃
한파 0일
월계동 2.2억 ↓-4.2% 69% 56만원 1일
매매
중간가 2.2억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.5억
거래량 54건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
도산동 1.9억 ↓-4.4% 73% 45만원 2일
매매
중간가 1.9억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.3억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
소촌동 1.8억 ↓-4.3% 63% 57만원 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.7억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
송정동 1.7억 ↓-15.8% 73% 51만원 2일
매매
중간가 1.7억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
월곡동 1.5억 ↓-6.8% 86% 48만원 2일
매매
중간가 1.5억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.3억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 0.61℃
한파 0일
비아동 1.1억 ↑+28.1% - 35만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
도천동 1.0억 ↑+6.0% - 44만원 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
양산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 2일
남산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
박호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
안청동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
용곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
오운동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
삼거동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.14℃
한파 2일
양동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.14℃
한파 2일
신동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
삼도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
송치동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
산수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
선동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
지산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
복룡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
신촌동 - - 27만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 0.61℃
한파 0일
송대동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
도호동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
서봉동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
운수동 - - 35만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
황룡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
고룡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
신룡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
두정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.04℃
한파 0일
임곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.04℃
한파 0일
광산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 0.04℃
한파 0일
오산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 0.04℃
한파 0일
사호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.04℃
한파 0일
하산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
유계동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
본덕동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
용봉동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
요기동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
옥동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
월전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
장록동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
송촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
지죽동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
용동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
동림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 2일
지정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
오선동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
명화동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
동산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
연산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
도덕동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
송산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
진곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
장수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
등임동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
산막동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.27℃
한파 1일
지평동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
내산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.14℃
한파 2일
대산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
송학동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
왕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
북산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
명도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 2일
동호동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.14℃
한파 2일
덕림동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 0.14℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3.5억 (1위) 66.7% 183건
동구 3.2억 (2위) 69.9% 91건
서구 3.0억 (3위) 72.8% 265건
광산구 현재 3.0억 (4위) 73.9% 352건
북구 2.3억 (5위) 78.4% 478건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 352건
전월 대비 +22%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.0억
최저 0.5억 최고 10.8억
전세가율 73.9%
매매 352건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 352건
상승 80건 · 하락 62건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 123 / 207 / 22건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 10.8억
3.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 10.8억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

73.9% 전세 비중 높음
73.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
0.9억 ▲ +700만
1층 · 1991년 준공
02.28
4.4억 ▲ +800만
5층 · 2021년 준공
02.28
3.3억 ▲ +1,800만
9층 · 2019년 준공
02.28
3.2억 ▲ +5,500만
6층 · 2007년 준공
02.28
리버힐 49.86㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +600만
8층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

광산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 352건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 711건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 높은 인상 갱신 185건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 185건 중 40건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 711건
502건 71%
갱신 계약 전체 711건
185건 26%
전세 · 월세 시장 구조 711건
전세 404건 (57%) 월세·반전세 307건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
334건
중형 ~85㎡
338건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
25만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.6%
갱신 185건40건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

307건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세306건
순월세1건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전세 2억
5층 · 1996년 준공
02.28
전세 0.5억
3층 · 2014년 준공
02.28
전세 3.1억
15층 · 2016년 준공
02.28
힐스테이트리버파크 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.5억
8층 · 2019년 준공
종전 2.9억 → ▲ +6,000만
02.28
전세 4.5억
7층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
보증 0.2억 / 월 45만
5층 · 1995년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 47만
12층 · 1992년 준공
02.28
보증 0.4억 / 월 54만
8층 · 2017년 준공
02.28
한양에드가302동 24.8708㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2013년 준공
보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +45만
02.28
보증 0.2억 / 월 12만
7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
월 42만
5층 · 2014년 준공
월 평균기온 0.29℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.29
평균 최고기온
5.80
평균 최저기온
-4.56
극최고기온
17.00
극최저기온
-12.40
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.76
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.64 15.94 0.0350 0.0137
02.23 24.47 13.35 0.0414 0.0075
02.24 23.80 12.04 0.0372 0.0140
02.25 27.14 14.64 0.0267 0.0206
02.26 44.66 24.74 0.0279 0.0244
02.27 47.69 20.37 0.0303 0.0237
02.28 23.34 14.76 0.0352 0.0196
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.86 / 54.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

광산구 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 185건 중 40건(21.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 352건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm