광주광역시 광산구 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 76.6%입니다. 매매 중간가 3억 284만 기준입니다.

광주광역시 광산구 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 광산구 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 142건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 광산구 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 350건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3억 284만입니다.

광주광역시 광산구 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 8.8℃입니다.

광주광역시

광산구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광산구 행정동 (79개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수완동	6억 4,595만 ↓-4.1%	72%	116만원	0일
매매 중간가 6억 4,595만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 5,586만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.35㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	장덕동	5억 1,264만 ↑+20.9%	74%	55만원	0일
매매 중간가 5억 1,264만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 9,583만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	흑석동	4억 4,663만 ↑+12.0%	74%	71만원	0일
매매 중간가 4억 4,663만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	신가동	3억 5,577만 ↓-7.1%	70%	66만원	0일
매매 중간가 3억 5,577만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,144만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.22㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	선암동	3억 2,793만 ↓-2.0%	78%	74만원	0일
매매 중간가 3억 2,793만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.56㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	산정동	3억 2,775만 ↑+27.4%	72%	22만원	0일
매매 중간가 3억 2,775만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 7,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	산월동	2억 8,479만 ↓-2.2%	82%	84만원	0일
매매 중간가 2억 8,479만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	하남동	2억 8,167만 ↓-0.8%	81%	72만원	0일
매매 중간가 2억 8,167만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	신창동	2억 7,843만 ↑+14.2%	83%	51만원	0일
매매 중간가 2억 7,843만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.35㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	쌍암동	2억 6,180만 ↑+1.1%	63%	86만원	0일
매매 중간가 2억 6,180만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,233만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	우산동	2억 4,691만 ↑+9.1%	77%	37만원	0일
매매 중간가 2억 4,691만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,918만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.56㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	월계동	2억 4,225만 ↑+27.9%	75%	54만원	0일
매매 중간가 2억 4,225만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,993만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	운남동	2억 1,167만 ↓-1.3%	84%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,167만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,217만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.22㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	신촌동	1억 8,000만 ↑+33.3%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.56㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	소촌동	1억 7,121만 ↓-2.7%	72%	53만원	0일
매매 중간가 1억 7,121만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,006만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.56㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	송정동	1억 7,097만 ↑+26.3%	67%	47만원	0일
매매 중간가 1억 7,097만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,768만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	도산동	1억 5,421만 ↓-17.0%	91%	44만원	0일
매매 중간가 1억 5,421만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 1,375만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	월곡동	1억 5,329만 ↓-3.1%	80%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,329만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,144만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.56㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	도천동	9,050만 ↑+3.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 9,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	비아동	6,600만 ↓-5.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 6,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	박호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	안청동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	용곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	오운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	송치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	산수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	복룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	송대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	도호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	서봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	운수동	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.56㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	황룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	고룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	신룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	두정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	임곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.00㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	오산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.00㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	사호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	하산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	유계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	본덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	용봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	요기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	옥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	월전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	지죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	동림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	지정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	오선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	명화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	연산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	송산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	진곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	장수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	등임동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	지평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	내산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	대산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	왕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	북산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	명도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	덕림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	양산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.01㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 3,188만 (1위)	72.6%	198건
광산구 현재	3억 284만 (2위)	76.6%	350건
서구	2억 9,170만 (3위)	77.0%	266건
동구	2억 9,139만 (4위)	72.1%	120건
북구	2억 3,225만 (5위)	77.1%	397건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 350건

전월 대비 +7%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 284만

최저 4,700만 최고 12억 9,000만

전세가율 76.6%

매매 350건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 350건

상승 72건 · 하락 67건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 119 / 206 / 25건

매매 가격

3억 284만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 12억 9,000만

3억 284만

매매가 밴드 4,700만 ~ 12억 9,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

76.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,598만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

광산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 350건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 535건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 142건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 142건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 535건 중

374건 70%

갱신 계약 전체 535건 중

142건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 535건

전세 195건 (36%) 월세·반전세 340건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

277건

중형 ~85㎡

239건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

39만원

보증금 5,248만

갱신요구권 사용률

14.1%

갱신 142건 중 20건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

340건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세339건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

하남부영 60㎡

갱신

전세 7,596만

3층 · 1992년 준공

종전 7,433만 → ▲ +163만

09.30

서라 59.93㎡

갱신

전세 1억

5층 · 1995년 준공

09.30

대라수아파트 68.8307㎡

신규

전세 2억 1,000만

10층 · 2017년 준공

09.30

소촌3차국제미소래 59.9832㎡

신규

전세 1억 7,280만

11층 · 2021년 준공

09.29

국제미소래 59.4918㎡

신규

전세 1억 5,410만

11층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

하남주공(2단지) 44.52㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

13층 · 1991년 준공

09.30

다사로움2단지 59.9954㎡

신규

보증 9,300만 / 월 12만

12층 · 2009년 준공

09.30

광신프로그레스 84.898㎡

신규

보증 3,250만 / 월 31만

1층 · 2007년 준공

09.30

운남주공6단지 84.28㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

14층 · 2001년 준공

09.30

선운리버프라임 74.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,150만 / 월 41만

15층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +4,750만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.04

호반1차 59.95㎡

신규

월 40만

1층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.12 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.80℃

평균 최고기온

28.84℃

평균 최저기온

20.00℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

14.00℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.22

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	18.52	8.77	0.0244	0.0126
09.25	10.26	3.07	0.0114	0.0140
09.26	16.89	7.14	0.0266	0.0115
09.27	26.60	14.84	0.0373	0.0105
09.28	13.06	5.74	0.0355	0.0071
09.29	18.17	8.66	0.0322	0.0131
09.30	18.92	10.22	0.0261	0.0135

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.12 / 18.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0289 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 3,225만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 9,139만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 9,170만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광산구	3억 284만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 3,188만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

광산구 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광산구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

광산구 주거 환경 자주 묻는 질문

광산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3억 284만 · 전세 중간가 2억 2,598만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

광산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 142건 중 20건(14.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

광산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 350건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3억 284만

광산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

광산구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

광산구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

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