광주광역시 광산구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

광주광역시 광산구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

광주광역시 광산구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.6%이며, 갱신 199건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 광산구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 342건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

광주광역시 광산구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

광주광역시

광산구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광산구 행정동 (79개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수완동	6.4억 ↓-5.0%	67%	149만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 149만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	장덕동	5억 ↑+10.9%	72%	79만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	신가동	4.0억 ↑+12.2%	70%	31만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	흑석동	3.9억 ↓-9.7%	79%	51만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	선암동	3.3억 ↓-3.5%	72%	43만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	산정동	3.1억 ↑+23.4%	83%	67만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	하남동	2.9억 ↓-15.7%	63%	63만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	산월동	2.7억 ↓-2.1%	83%	72만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	신창동	2.7억 ↓-11.3%	81%	72만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	우산동	2.2억 ↑+25.0%	82%	41만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 10.66℃ 한파 0일
	운남동	2.1억 ↓-7.5%	79%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 10.66℃ 한파 0일
	월계동	2.1억 ↓-7.9%	79%	45만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	쌍암동	2.0억 ↓-24.7%	70%	55만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	신촌동	2억 ↑+47.6%	-	-	1일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 10.66℃ 한파 0일
	월곡동	1.8억 ↑+5.5%	69%	52만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 10.66℃ 한파 0일
	도산동	1.8억 ↓-9.4%	81%	41만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	송정동	1.7억 ↑+4.7%	61%	49만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	소촌동	1.6억 ↓-28.1%	58%	59만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	비아동	1.1억 ↑+46.6%	-	34만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	도천동	0.9억 ↓-10.1%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	박호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	안청동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	용곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	오운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	송치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	산수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	복룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	송대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	도호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	서봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	운수동	-	-	34만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	황룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	고룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	신룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	두정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	임곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	오산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	사호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	하산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	유계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	본덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	용봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	요기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	옥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	월전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	지죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	동림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	지정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	오선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	명화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	연산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	송산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	진곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	장수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	등임동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	지평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	내산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	대산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	왕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	북산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	명도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	덕림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	양산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.4억 (1위)	71.0%	176건
동구	3.4억 (2위)	67.7%	101건
서구	3.0억 (3위)	74.7%	224건
광산구 현재	2.9억 (4위)	74.5%	342건
북구	2.3억 (5위)	78.8%	348건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 342건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.5억 최고 10.3억

전세가율 74.5%

매매 342건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 342건

상승 63건 · 하락 63건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 137 / 168 / 37건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 10.3억

2.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 10.3억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

광산구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 342건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 716건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 199건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 199건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 716건 중

493건 69%

갱신 계약 전체 716건 중

199건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 716건

전세 327건 (46%) 월세·반전세 389건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

407건

중형 ~85㎡

282건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

8.5%

갱신 199건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

389건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세387건

순월세2건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

중흥에스-클래스2단지 84.9684㎡

신규

전세 3.4억

14층 · 2008년 준공

11.30

광주수완세영리첼 84.9871㎡

신규

전세 3억

2층 · 2014년 준공

11.30

힐스테이트광산 84.9216㎡

전세 2.5억

3층 · 2022년 준공

11.30

호반 59.88㎡

전세 1억

4층 · 1998년 준공

11.30

수완지구호반베르디움1차 84.8832㎡

신규

전세 3.8억

2층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

첨단라인1 60㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 1995년 준공

11.30

운남주공1,2단지 39.87㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 19만

18층 · 1997년 준공

보증금 ▲ +66만

11.30

중흥2차 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1995년 준공

11.30

운남주공7단지 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 2001년 준공

11.30

운남주공9단지 84.03㎡

신규

보증 1억 / 월 55만

7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.19

첨단두산1차 59.997㎡

신규

월 43만

5층 · 1996년 준공

11.15

MaruHiII 20.7468㎡

갱신

월 40만

10층 · 2014년 준공

종전 35만 → ▲ +5만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.27℃

평균 최고기온

16.90℃

평균 최저기온

5.15℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.90

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	39.71	28.17	0.0206	0.0203
11.25	30.60	17.76	0.0251	0.0182
11.26	18.77	8.03	0.0359	0.0097
11.27	16.75	8.48	0.0348	0.0102
11.28	20.12	10.51	0.0324	0.0117
11.29	9.66	6.42	0.0252	0.0161
11.30	18.91	9.90	0.0206	0.0189

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.23 / 36.14 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0240 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0176 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	3.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광산구	2.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3.4억	0일	공기질 최우수
5위	서구	3.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

광산구 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광산구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광산구 주거 환경 자주 묻는 질문

광산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

광산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 199건 중 17건(8.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 342건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

광산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

광산구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

광산구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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