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2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
광산구 행정동 (79개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수완동 5.6억 ↓-15.8% 80% 146만원 6일
매매
중간가 5.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 4.2억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 146만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.96㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
장덕동 4.8억 ↓-1.6% 70% 61만원 5일
매매
중간가 4.8억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
신가동 3.7억 ↑+1.6% 74% 58만원 4일
매매
중간가 3.7억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3.3억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.75㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
흑석동 3.7억 ↓-12.2% - 15만원 5일
매매
중간가 3.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
산정동 3.5억 ↑+7.3% 80% 73만원 5일
매매
중간가 3.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 3.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
선암동 3.3억 ↓-6.9% 76% 63만원 5일
매매
중간가 3.3억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.7억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
산월동 2.9억 ↓-0.8% 79% 90만원 5일
매매
중간가 2.9억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.3억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.93㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
신창동 2.8억 ↑+3.6% 69% 57만원 6일
매매
중간가 2.8억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.0억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.96㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
하남동 2.7억 ↓-3.0% 72% 64만원 5일
매매
중간가 2.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
쌍암동 2.4억 ↓-20.0% 84% 56만원 5일
매매
중간가 2.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.2억
거래량 242건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.93㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
우산동 2.1억 ↑+3.8% 76% 52만원 5일
매매
중간가 2.1억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.3억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
월계동 2.1억 ↓-0.8% 71% 45만원 5일
매매
중간가 2.1억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.4억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.93㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
운남동 2.1억 ↑+0.1% 83% 54만원 4일
매매
중간가 2.1억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.6억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.75㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
신촌동 1.9억 ↑+39.8% - - 5일
매매
중간가 1.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
도산동 1.8억 ↓-6.8% 74% 53만원 7일
매매
중간가 1.8억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.7억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
월곡동 1.6억 ↑+2.9% 85% 56만원 5일
매매
중간가 1.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.3억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
송정동 1.5억 ↑+4.6% - 47만원 7일
매매
중간가 1.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
비아동 1.5억 ↑+113.6% 43% 40만원 5일
매매
중간가 1.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.93㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
소촌동 1.5억 ↓-25.2% - 39만원 5일
매매
중간가 1.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
도천동 1.0억 ↓-2.8% 78% 45만원 5일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
남산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
박호동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
안청동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
용곡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
오운동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
삼거동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일
양동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일
신동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
삼도동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
송치동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
산수동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
선동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
지산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
복룡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
송대동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
도호동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
서봉동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
운수동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
황룡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
고룡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
신룡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
두정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.38℃
한파 0일
임곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.38℃
한파 0일
광산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 2.38℃
한파 0일
오산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 2.38℃
한파 0일
사호동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.38℃
한파 0일
하산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
유계동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
본덕동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
용봉동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
요기동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
옥동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
월전동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
장록동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
송촌동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
지죽동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
용동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
동림동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일
지정동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
오선동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
명화동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
동산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
연산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
도덕동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
송산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
진곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
장수동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
등임동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
산막동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.67℃
한파 0일
지평동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
내산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일
대산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
송학동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
왕동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
북산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
명도동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일
동호동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일
덕림동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일
양산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.29㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동구 3.3억 (1위) 72.4% 82건
남구 3.2억 (2위) 74.2% 140건
서구 3.0억 (3위) 76.7% 244건
광산구 현재 2.7억 (4위) 75.0% 305건
북구 2.2억 (5위) 75.8% 396건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 305건
전월 대비 -31%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.7억
최저 0.4억 최고 8.6억
전세가율 75.0%
매매 305건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 305건
상승 51건 · 하락 61건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 116 / 175 / 14건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 8.6억
2.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 8.6억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

75.0% 전세 비중 높음
75.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
4.9억 ▲ +9,100만
18층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +6,100만
02.28
5.1억 ▼ -2,100만
29층 · 2022년 준공
02.28
2.1억 ▼ -400만
2층 · 2016년 준공
02.28
4.8억 ▼ -1,700만
19층 · 2009년 준공
02.28
2.0억 ▲ +500만
15층 · 2015년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

광산구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 75.0% — 주의 필요 매매 305건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 709건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 326건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 326건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 709건
374건 53%
갱신 계약 전체 709건
326건 46%
전세 · 월세 시장 구조 709건
전세 433건 (61%) 월세·반전세 276건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
377건
중형 ~85㎡
311건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

7.1%
갱신 326건23건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

276건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세273건
순월세3건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28
전세 4억
24층 · 2013년 준공
02.28
전세 3.9억
8층 · 2009년 준공
02.28
전세 0.6억
8층 · 1998년 준공
02.28
전세 1.2억
14층 · 1996년 준공
02.27
전세 0.8억
12층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
보증 0.0억 / 월 39만
7층 · 2015년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 38만
11층 · 1996년 준공
02.28
보증 0.0억 / 월 37만
15층 · 2014년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 43만
2층 · 1997년 준공
월세 ▲ +1만
02.28
보증 0.0억 / 월 40만
11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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02.19
월 40만
10층 · 2014년 준공
02.05
월 42만
4층 · 2012년 준공
02.05
월 42만
5층 · 2012년 준공
월 평균기온 2.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.55
평균 최고기온
9.54
평균 최저기온
-3.37
극최고기온
18.40
극최저기온
-9.20
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.43
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 101.71 22.14 0.0399 0.0123
02.23 36.43 9.14 0.0343 0.0164
02.24 31.00 12.29 0.0250 0.0207
02.25 20.00 14.14 0.0231 0.0200
02.26 24.14 12.00 0.0251 0.0190
02.27 24.00 13.29 0.0246 0.0186
02.28 24.57 15.43 0.0286 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.37 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0296 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0189 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

광산구 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 326건 중 23건(7.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 매매 거래량 305건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm