광주광역시 북구 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

광주광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

광주광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 104건 중 50건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 396건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

광주광역시 북구 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

광주광역시

북구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (41개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	본촌동	4.5억 ↑+31.1%	56%	-	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	유동	4.2억 ↓-5.8%	71%	65만원	6일
매매 중간가 4.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	우산동	4.1억 ↑+24.9%	63%	56만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	신용동	4.0억 ↓-3.3%	74%	71만원	5일
매매 중간가 4.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.8억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	풍향동	4.0억 ↓-11.7%	74%	44만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	중흥동	3.5억 ↓-5.0%	62%	71만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	용두동	3.5억 ↓-3.8%	68%	69만원	5일
매매 중간가 3.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	임동	3.4억 ↓-12.7%	61%	62만원	6일
매매 중간가 3.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.0억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	각화동	3.1억 ↑+13.4%	72%	71만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	연제동	3.1억 ↑+41.6%	67%	55만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	용봉동	2.4억 ↓-0.1%	87%	54만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	운암동	2.3억 ↓-15.8%	81%	55만원	6일
매매 중간가 2.3억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	동림동	2.1억 ↓-2.7%	82%	60만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	매곡동	1.9억 ↑+12.7%	-	44만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	일곡동	1.8억 ↓-8.2%	86%	62만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	삼각동	1.7억 ↓-23.1%	79%	45만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	신안동	1.5억 ↓-17.5%	-	10만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	문흥동	1.4억 ↓-0.4%	78%	38만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	양산동	1.3억 ↓-19.8%	75%	43만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	두암동	1.2억 ↑+5.0%	-	34만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	오치동	0.9억 ↓-13.7%	90%	45만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	청풍동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	지야동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	태령동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	수곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	효령동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	용전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	월출동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	대촌동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	누문동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.96㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	장등동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	망월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 2일
	덕의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 2일
	충효동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 2일
	생용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동구	3.3억 (1위)	72.4%	82건
남구	3.2억 (2위)	74.2%	140건
서구	3.0억 (3위)	76.7%	244건
광산구	2.7억 (4위)	75.0%	305건
북구 현재	2.2억 (5위)	75.8%	396건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 396건

전월 대비 -18%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.4억 최고 8.5억

전세가율 75.8%

매매 396건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 396건

상승 73건 · 하락 77건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 167 / 202 / 27건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.5억

2.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 396건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 475건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 104건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 104건 중 50건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 475건 중

357건 75%

갱신 계약 전체 475건 중

104건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 475건

전세 229건 (48%) 월세·반전세 246건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

258건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

55만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

48.1%

갱신 104건 중 50건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

246건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세245건

순월세1건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

힐스테이트본촌 68.0045㎡

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전세 2.5억

18층 · 2019년 준공

02.28

S-클래스더제니스 107.0208㎡

갱신·청구권

전세 4.5억

21층 · 2024년 준공

02.28

교대금호어울림 84.9833㎡

갱신

전세 3억

11층 · 2017년 준공

02.28

한국아델리움 84.545㎡

전세 1.4억

5층 · 2001년 준공

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힐스테이트본촌 68.0045㎡

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전세 2.5억

18층 · 2019년 준공

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02.28

금호타운1 71.11㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1989년 준공

02.28

율곡타운(주공1) 41.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

14층 · 1993년 준공

02.28

제일풍경채센트럴파크1단지 84.88㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.5억 / 월 76만

8층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1.9억 / 월세 ▲ +76만

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용봉3차대주파크빌 84.5458㎡

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보증 0.3억 / 월 75만

9층 · 2005년 준공

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전남대모아미래도에듀파크 84.7647㎡

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보증 0.3억 / 월 110만

20층 · 2023년 준공

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02.02

명진명가 25.6㎡

신규

월 40만

3층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.87℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 2.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.87℃

평균 최고기온

8.77℃

평균 최저기온

-3.85℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	91.80	21.00	0.0436	0.0128
02.23	32.00	8.83	0.0405	0.0133
02.24	26.33	10.17	0.0323	0.0167
02.25	18.00	12.83	0.0240	0.0208
02.26	21.67	11.50	0.0293	0.0177
02.27	21.17	12.83	0.0250	0.0180
02.28	25.00	16.50	0.0287	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.63 / 53.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0312 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0205 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.2억	6일	가성비 1위
2위	광산구	2.7억	7일	저가 진입
3위	서구	3.0억	7일	진입장벽 낮음
4위	동구	3.3억	4일
5위	남구	3.2억	7일

종합 진단 2026년 02월

북구 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 104건 중 50건(48.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 396건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

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