광주광역시 북구

신용동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
본촌동 4억 4,750만 (1위) 56.2% 4건
유동 4억 2,400만 (2위) 69.6% 4건
신용동 현재 4억 1,688만 (3위) 74.6% 29건
우산동 4억 1,183만 (4위) 63.9% 21건
중흥동 3억 5,245만 (5위) 62.2% 23건
용두동 3억 4,646만 (6위) 68.2% 11건
임동 3억 3,950만 (7위) 61.1% 22건
연제동 3억 2,440만 (8위) 72.2% 15건
풍향동 3억 2,000만 (9위) 92.8% 1건
각화동 3억 1,008만 (10위) 72.1% 18건
용봉동 2억 3,266만 (11위) 87.3% 22건
운암동 2억 3,020만 (12위) 80.4% 50건
동림동 2억 859만 (13위) 80.8% 25건
매곡동 1억 9,181만 (14위) - 12건
일곡동 1억 8,263만 (15위) 85.8% 37건
삼각동 1억 6,970만 (16위) 78.9% 16건
신안동 1억 5,100만 (17위) - 5건
문흥동 1억 4,392만 (18위) 80.1% 35건
양산동 1억 3,855만 (19위) 74.9% 18건
두암동 1억 1,971만 (20위) - 18건
오치동 9,161만 (21위) 90.1% 12건
청풍동 - (22위) - -
운정동 - (23위) - -
지야동 - (24위) - -
태령동 - (25위) - -
수곡동 - (26위) - -
효령동 - (27위) - -
용전동 - (28위) - -
용강동 - (29위) - -
북동 - (30위) - -
월출동 - (31위) - -
대촌동 - (32위) - -
오룡동 - (33위) - -
누문동 - (34위) - -
장등동 - (35위) - -
망월동 - (36위) - -
금곡동 - (37위) - -
덕의동 - (38위) - -
충효동 - (39위) - -
생용동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 29건
전월 대비 -45%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 1,688만
최저 1억 2,500만 최고 5억 9,800만
전세가율 74.6%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 8 / 21 / 0건

매매 가격

4억 1,688만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 5억 9,800만
4억 1,688만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 5억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,142만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
광주첨단2지구사랑으로부영 84.3616㎡
3억 4,800만 ▲ +4,100만
11층 · 2013년 준공
직전 3억 700만 (2026.02)
02.27
한양수자인리버뷰 65.6043㎡
3억 8,200만 ▼ -300만
11층 · 2014년 준공
직전 3억 8,500만 (2026.01)
02.26
용두주공 59.99㎡
1억 2,500만 ▼ -2,000만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 4,500만 (2026.02)
02.26
한양수자인리버뷰 65.5173㎡
3억 ▼ -4,500만
1층 · 2014년 준공
직전 3억 4,500만 (2026.02)
02.26
용두주공 59.99㎡
1억 5,600만 ▲ +1,100만
19층 · 1998년 준공
직전 1억 4,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

신용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 45건83%
갱신 계약 5건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (52%) 월세 26건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
12만원
보증금 2,214만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 48%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
광주첨단2지구호반베르디움2단지 84.9419㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 2013년 준공
02.27
힐스테이트신용더리버 84.6㎡
신규
전세 3억 8,000만
21층 · 2024년 준공
02.25
한양수자인리버뷰 84.5731㎡
전세 3억 3,000만
1층 · 2014년 준공
02.25
힐스테이트신용더리버 84.6㎡
신규
전세 3억 7,000만
25층 · 2024년 준공
02.25
한양수자인리버뷰 65.5173㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
광주첨단2지구호반베르디움2단지 84.9419㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
16층 · 2013년 준공
02.27
광주첨단2휴먼시아 51.79㎡
신규
보증 3,440만 / 월 19만
5층 · 2011년 준공
02.27
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
25층 · 2024년 준공
02.26
광주첨단2지구사랑으로부영 84.3616㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 2013년 준공
02.25
힐스테이트신용더리버 84.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
8층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.67℃
평균 최고기온
9.89℃
평균 최저기온
-3.14℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 97.00 22.00 0.0380 0.0120
02.23 31.00 8.00 0.0370 0.0130
02.24 26.00 11.00 0.0290 0.0160
02.25 19.00 14.00 0.0250 0.0200
02.26 19.00 10.00 0.0290 0.0140
02.27 21.00 13.00 0.0250 0.0180
02.28 19.00 14.00 0.0270 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.93 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

신용동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

신용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 4억 1,688만 · 전세 중간가 2억 8,142만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 1,688만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm