광주광역시 북구

신용동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 4억 7,000만 (1위) 59.6% 1건
신용동 현재 4억 1,380만 (2위) 67.9% 52건
본촌동 3억 9,967만 (3위) 61.5% 7건
유동 3억 6,650만 (4위) 74.1% 2건
중흥동 3억 5,650만 (5위) 56.1% 13건
용두동 3억 3,960만 (6위) 67.3% 18건
임동 3억 3,067만 (7위) 67.2% 4건
각화동 2억 8,650만 (8위) 71.2% 25건
우산동 2억 8,413만 (9위) 61.7% 4건
운암동 2억 5,495만 (10위) 86.7% 33건
용봉동 2억 4,300만 (11위) 79.5% 31건
삼각동 2억 3,917만 (12위) 78.1% 17건
북동 2억 3,900만 (13위) 61.7% 1건
연제동 2억 3,372만 (14위) 69.3% 18건
일곡동 1억 9,321만 (15위) 85.9% 22건
신안동 1억 8,750만 (16위) - 2건
동림동 1억 8,311만 (17위) 85.9% 30건
매곡동 1억 6,357만 (18위) 87.6% 18건
양산동 1억 6,245만 (19위) 69.8% 22건
두암동 1억 6,078만 (20위) 74.3% 16건
문흥동 1억 5,246만 (21위) 92.8% 40건
오치동 1억 1,250만 (22위) - 9건
지야동 - (23위) - -
태령동 - (24위) - -
수곡동 - (25위) - -
효령동 - (26위) - -
용전동 - (27위) - -
용강동 - (28위) - -
화암동 - (29위) - -
월출동 - (30위) - -
대촌동 - (31위) - -
오룡동 - (32위) - -
누문동 - (33위) - -
장등동 - (34위) - -
망월동 - (35위) - -
금곡동 - (36위) - -
덕의동 - (37위) - -
충효동 - (38위) - -
생용동 - (39위) - -
청풍동 - (40위) - -
운정동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 52건
전월 대비 -27%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 11건
매매 중간가 4억 1,380만
최저 1억 2,250만 최고 7억 5,500만
전세가율 67.9%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 17건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 6 / 42 / 4건

매매 가격

4억 1,380만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,250만 7억 5,500만
4억 1,380만
매매가 밴드 1억 2,250만 ~ 7억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.9%
67.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,618만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
첨단2지구중흥에스-클래스 84.9976㎡
5억
14층 · 2015년 준공
직전 5억 (2024.06)
06.29
용두주공 59.99㎡
1억 5,000만
19층 · 1998년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.06)
06.29
한양수자인리버뷰 65.6043㎡
3억 7,300만 ▲ +400만
21층 · 2014년 준공
직전 3억 6,900만 (2024.06)
06.28
한양수자인리버뷰 65.6043㎡
3억 6,900만 ▲ +600만
20층 · 2014년 준공
직전 3억 6,300만 (2024.06)
06.28
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
2억 6,000만 ▲ +1,000만
21층 · 2013년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

신용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 11
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 12%
    갱신 41건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 175건
신규 계약 125건71%
갱신 계약 41건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 97건 (55%) 월세 78건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
147건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
9만원
보증금 9,682만

갱신요구권 사용률

12.2%
갱신 41건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건
전체의 45%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
20층 · 2024년 준공
06.30
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
신규
전세 2억 4,900만
24층 · 2024년 준공
06.30
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
24층 · 2024년 준공
06.29
힐스테이트신용더리버 84.6㎡
신규
전세 2억 8,000만
14층 · 2024년 준공
06.29
힐스테이트신용더리버 84.6㎡
전세 2억 8,000만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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06.30
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
18층 · 2013년 준공
06.29
첨단2지구중흥에스-클래스 84.9946㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
5층 · 2015년 준공
06.29
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
11층 · 2024년 준공
06.28
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
11층 · 2024년 준공
06.28
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
갱신
보증 7,064만 / 월 43만
13층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.69℃
평균 최고기온
29.93℃
평균 최저기온
17.98℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
11.80℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 31.21 15.00 0.0442 0.0101
06.25 31.96 10.29 0.0425 0.0097
06.26 17.14 7.86 0.0350 0.0103
06.27 20.04 11.21 0.0339 0.0108
06.28 13.38 7.17 0.0411 0.0095
06.29 7.75 2.92 0.0276 0.0087
06.30 4.67 2.25 0.0251 0.0079
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.49 / 21.10 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0379 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

신용동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

신용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9%
  • 매매 중간가 4억 1,380만 · 전세 중간가 2억 3,618만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 41건 중 5건(12.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 61% (상승 17건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 4억 1,380만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm