광주광역시 북구 운암동 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 86.7%입니다. 매매 중간가 2억 5,495만 기준입니다.

광주광역시 북구 운암동 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 북구 운암동 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.2%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 운암동 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 5,495만입니다.

광주광역시 북구 운암동 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 11.8℃입니다.

광주광역시 북구

운암동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
풍향동	4억 7,000만 (1위)	59.6%	1건
신용동	4억 1,380만 (2위)	67.9%	52건
본촌동	3억 9,967만 (3위)	61.5%	7건
유동	3억 6,650만 (4위)	74.1%	2건
중흥동	3억 5,650만 (5위)	56.1%	13건
용두동	3억 3,960만 (6위)	67.3%	18건
임동	3억 3,067만 (7위)	67.2%	4건
각화동	2억 8,650만 (8위)	71.2%	25건
우산동	2억 8,413만 (9위)	61.7%	4건
운암동 현재	2억 5,495만 (10위)	86.7%	33건
용봉동	2억 4,300만 (11위)	79.5%	31건
삼각동	2억 3,917만 (12위)	78.1%	17건
북동	2억 3,900만 (13위)	61.7%	1건
연제동	2억 3,372만 (14위)	69.3%	18건
일곡동	1억 9,321만 (15위)	85.9%	22건
신안동	1억 8,750만 (16위)	-	2건
동림동	1억 8,311만 (17위)	85.9%	30건
매곡동	1억 6,357만 (18위)	87.6%	18건
양산동	1억 6,245만 (19위)	69.8%	22건
두암동	1억 6,078만 (20위)	74.3%	16건
문흥동	1억 5,246만 (21위)	92.8%	40건
오치동	1억 1,250만 (22위)	-	9건
지야동	- (23위)	-	-
태령동	- (24위)	-	-
수곡동	- (25위)	-	-
효령동	- (26위)	-	-
용전동	- (27위)	-	-
용강동	- (28위)	-	-
화암동	- (29위)	-	-
월출동	- (30위)	-	-
대촌동	- (31위)	-	-
오룡동	- (32위)	-	-
누문동	- (33위)	-	-
장등동	- (34위)	-	-
망월동	- (35위)	-	-
금곡동	- (36위)	-	-
덕의동	- (37위)	-	-
충효동	- (38위)	-	-
생용동	- (39위)	-	-
청풍동	- (40위)	-	-
운정동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 33건

전월 대비 -18%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 5,495만

최저 7,000만 최고 8억 2,000만

전세가율 86.7%

매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 33건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 10 / 16 / 7건

매매 가격

2억 5,495만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 8억 2,000만

2억 5,495만

매매가 밴드 7,000만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

86.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,053만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

운암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 86.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2

거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 -5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30건

신규 계약 24건80%

갱신 계약 3건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 18건 (60%) 월세 12건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 40%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

일신2 59.82㎡

전세 1억 1,900만

10층 · 1991년 준공

06.27

미라보(2차) 71.715㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 1990년 준공

06.27

벽산블루밍메가씨티3단지 58.7079㎡

신규

전세 2억 2,000만

19층 · 2008년 준공

06.23

벽산블루밍메가씨티3단지 84.9957㎡

신규

전세 2억 7,500만

21층 · 2008년 준공

06.22

미라보(2차) 71.715㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,000만

13층 · 1990년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.24

나산건강 59.97㎡

신규

보증 2,500만 / 월 55만

4층 · 2000년 준공

06.23

블루시안2차 84.8051㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

3층 · 2007년 준공

06.22

일신2 59.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 1991년 준공

06.21

운암동포레스-힐2 17.9208㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

8층 · 2014년 준공

06.20

현대 84.3㎡

신규

보증 6,000만 / 월 45만

8층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.19℃

평균 최고기온

29.54℃

평균 최저기온

17.76℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

11.90℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	38.27	17.82	0.0536	0.0087
06.25	40.33	13.33	0.0512	0.0082
06.26	22.58	9.75	0.0465	0.0097
06.27	25.00	13.09	0.0436	0.0133
06.28	24.58	11.42	0.0461	0.0107
06.29	10.52	5.13	0.0357	0.0050
06.30	9.75	4.75	0.0283	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.15 / 22.22 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0484 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 북구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오치동	1억 1,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	문흥동	1억 5,246만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	두암동	1억 6,078만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양산동	1억 6,245만	0일	공기질 최우수
5위	매곡동	1억 6,357만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

운암동 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 86.7% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 86.7%

다른 데이터 탐색

운암동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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운암동 주거 환경 자주 묻는 질문

운암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.7%
매매 중간가 2억 5,495만 · 전세 중간가 2억 2,053만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

운암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.39 ppm

운암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.2%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

운암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 5,495만

운암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

운암동