광주광역시

북구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
북구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 행정동 (41개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중흥동 5억 3,750만 ↑+42.4% 63% - 0일
매매
중간가 5억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 6,775만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
임동 4억 3,333만 ↑+9.7% 53% 98만원 0일
매매
중간가 4억 3,333만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 2억 6,157만
거래량 9건
월세
평균 월세 98만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
용두동 4억 125만 ↑+26.4% 74% 68만원 0일
매매
중간가 4억 125만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 68만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
각화동 3억 7,903만 ↑+28.3% - 75만원 0일
매매
중간가 3억 7,903만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
본촌동 3억 4,837만 ↓-0.9% - - 0일
매매
중간가 3억 4,837만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
신용동 3억 4,013만 ↓-16.5% 65% 75만원 0일
매매
중간가 3억 4,013만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 5,667만
거래량 12건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
우산동 3억 4,000만 ↑+19.9% 57% - 0일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 2,075만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
운암동 2억 8,500만 ↑+5.3% 57% 63만원 0일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 7,250만
거래량 8건
월세
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 21.88℃
한파 0일
양산동 2억 2,650만 ↑+8.2% - 27만원 0일
매매
중간가 2억 2,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 275만
거래량 2건
월세
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
삼각동 2억 2,000만 ↑+18.0% - 34만원 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
용봉동 2억 1,860만 ↑+2.3% - 60만원 0일
매매
중간가 2억 1,860만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,820만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
연제동 2억 ↓-11.9% - 40만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
동림동 1억 8,375만 ↓-18.8% 79% 29만원 0일
매매
중간가 1억 8,375만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 333만
거래량 3건
월세
평균 월세 29만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
일곡동 1억 6,713만 ↓-21.2% 88% 38만원 0일
매매
중간가 1억 6,713만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 6,233만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
매곡동 1억 2,900만 ↓-18.7% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,900만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
문흥동 1억 1,733만 ↓-19.2% 100% 56만원 0일
매매
중간가 1억 1,733만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 9,567만
거래량 4건
월세
평균 월세 56만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
오치동 1억 313만 ↓-10.2% - 16만원 0일
매매
중간가 1억 313만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 16만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
용강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
생용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
월출동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
대촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
오룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
누문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
신안동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,267만
거래량 9건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
태령동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
충효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
덕의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 16.53℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 16.53℃
한파 0일
망월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
장등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
운정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
풍향동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
청풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
화암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
지야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
두암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
수곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
효령동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
용전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동구 3억 6,679만 (1위) 64.2% 37건
서구 3억 478만 (2위) 68.7% 70건
광산구 3억 186만 (3위) 74.5% 118건
남구 2억 8,884만 (4위) 74.7% 49건
북구 현재 2억 4,973만 (5위) 68.7% 133건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 133건
전월 대비 -67%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 4,973만
최저 5,800만 최고 7억 2,000만
전세가율 68.7%
매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 133건
상승 11건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 47 / 79 / 7건

매매 가격

2억 4,973만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 7억 2,000만
2억 4,973만
매매가 밴드 5,800만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

68.7%
68.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 188만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
주공 44.52㎡
재건축연한
6,500만 ▲ +1,500만
3층 · 1992년 준공
직전 5,000만 (2026.04)
06.12
공간빌리지 42.51㎡
재건축연한
6,300만 ▲ +1,300만
11층 · 1991년 준공
직전 5,000만 (2025.12)
06.12
동림푸른주공3 59.99㎡
1억 3,500만
8층 · 1997년 준공
직전 1억 3,500만 (2026.06)
06.12
중외공원모아미래도 81.2155㎡
4억 2,500만 ▼ -2,500만
1층 · 2022년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.04)
06.12
롯데 114.623㎡
3억 7,700만 ▼ -1,300만
14층 · 1999년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13
    거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 36건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 76건65%
갱신 계약 36건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (61%) 월세 46건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 2,543만

갱신요구권 사용률

30.6%
갱신 36건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

46건
전체의 39%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
힐스테이트연제 84.9934㎡
갱신
전세 3억 2,000만
17층 · 2020년 준공
06.12
힐스테이트신용더리버 84.6㎡
신규
전세 3억 4,000만
23층 · 2024년 준공
06.11
신안국제미소래아파트 59.5627㎡
신규
전세 1억 7,220만
18층 · 2021년 준공
06.11
운암산코오롱하늘채 84.6815㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2018년 준공
06.11
중외공원모아미래도 68.1704㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
22층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
평화 81.54㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 1983년 준공
06.12
중외공원모아미래도 68.1704㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
22층 · 2022년 준공
06.11
부강아트빌 27.75㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
10층 · 2002년 준공
06.11
광주첨단2휴먼시아 36.37㎡
갱신
보증 1,720만 / 월 10만
10층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +50만
06.11
문흥상록 59.802㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.60℃
평균 최고기온
27.06℃
평균 최저기온
14.72℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
7.80℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 16.17 9.67 0.0548 0.0093
06.07 23.67 15.33 0.0518 0.0075
06.08 24.17 15.67 0.0552 0.0095
06.09 22.17 14.17 0.0460 0.0105
06.10 19.67 11.83 0.0477 0.0108
06.11 17.83 9.67 0.0540 0.0087
06.12 23.17 15.17 0.0567 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.47 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0490 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

북구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.7% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7%
  • 매매 중간가 2억 4,973만 · 전세 중간가 2억 188만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 36건 중 11건(30.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 133건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 4,973만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm