광주광역시 북구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

광주광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

광주광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.4%이며, 갱신 84건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 438건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

광주광역시 북구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

광주광역시

북구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (41개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유동	4.3억 ↑+1.9%	67%	105만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	신용동	4.1억 ↑+2.2%	72%	83만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.1억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	임동	3.8억 ↑+12.1%	65%	80만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	풍향동	3.7억 ↓-7.7%	71%	45만원	3일
매매 중간가 3.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	본촌동	3.5억 ↓-20.9%	67%	-	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	용두동	3.5억 ↑+0.9%	71%	69만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	우산동	3.4억 ↓-16.4%	60%	-	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	중흥동	3.1억 ↓-12.2%	77%	85만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	각화동	3.0억 ↓-3.3%	78%	75만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	연제동	2.9억 ↓-6.5%	74%	55만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	운암동	2.6억 ↑+12.7%	77%	51만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	용봉동	2.6억 ↑+9.1%	79%	49만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	동림동	2.1억 ↑+1.5%	80%	42만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	신안동	2억 ↑+32.5%	-	50만원	3일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	삼각동	2.0억 ↑+16.9%	93%	50만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	일곡동	1.8억 ↑+0.6%	93%	30만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	양산동	1.8억 ↑+46.8%	73%	46만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	매곡동	1.6억 ↓-17.0%	-	32만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	문흥동	1.6억 ↑+7.5%	84%	43만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	두암동	1.4억 ↑+14.1%	-	42만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	오치동	1.3억 ↑+39.8%	86%	21만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	장등동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	지야동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	태령동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	수곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	효령동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	용전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	생용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	월출동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	대촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	누문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	망월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 4.44℃ 한파 0일
	덕의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 4.44℃ 한파 0일
	충효동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 6.03℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	청풍동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.2억 (1위)	76.9%	142건
동구	3.0억 (2위)	72.3%	83건
서구	2.8억 (3위)	78.1%	273건
광산구	2.6억 (4위)	77.2%	392건
북구 현재	2.3억 (5위)	78.1%	438건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 438건

전월 대비 +11%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 0.4억 최고 8.3억

전세가율 78.1%

매매 438건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 438건

상승 78건 · 하락 100건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 175 / 227 / 36건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.3억

2.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 438건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 401건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 84건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 84건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 401건 중

303건 76%

갱신 계약 전체 401건 중

84건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 401건

전세 220건 (55%) 월세·반전세 181건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

216건

중형 ~85㎡

174건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

13만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

47.6%

갱신 84건 중 40건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

181건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세180건

순월세1건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

금남로대광로제비앙 84.7468㎡

신규

전세 3억

28층 · 2022년 준공

03.30

서강프라자 59.95㎡

신규

전세 0.9억

2층 · 1995년 준공

03.30

국제미소래 49.3193㎡

갱신

전세 0.9억

14층 · 2014년 준공

03.30

연제동골드클래스 69.0696㎡

갱신

전세 2.9억

16층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▼ -1,000만

03.29

힐스테이트연제 84.9934㎡

신규

전세 3억

16층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

나산건강 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 2000년 준공

03.30

더샵광주포레스트 84.9987㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

27층 · 2023년 준공

03.28

S-클래스더제니스 76.8231㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

7층 · 2024년 준공

03.28

일신2 59.82㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

5층 · 1991년 준공

03.28

해광파크맨션 84.82㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

16층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.23

청솔4차 48.45㎡

신규

월 40만

2층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.15℃

평균 최고기온

14.81℃

평균 최저기온

1.02℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	48.17	30.50	0.0530	0.0168
03.26	52.67	29.67	0.0528	0.0187
03.27	64.50	32.83	0.0530	0.0198
03.28	45.67	29.00	0.0438	0.0163
03.29	39.67	24.17	0.0480	0.0145
03.30	39.33	25.00	0.0420	0.0173
03.31	17.17	12.50	0.0560	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.21 / 43.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0438 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.3억	3일	가성비 1위
2위	광산구	2.6억	7일	저가 진입
3위	서구	2.8억	7일	진입장벽 낮음
4위	동구	3.0억	4일
5위	남구	3.2억	7일

종합 진단 2026년 03월

북구 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 84건 중 40건(47.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 438건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문