광주광역시 북구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 76.3%입니다. 매매 중간가 2억 2,375만 기준입니다.

광주광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

광주광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 66건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 380건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2억 2,375만입니다.

광주광역시 북구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

광주광역시

북구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (41개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유동	4억 4,800만 ↑+3.7%	62%	100만원	2일
매매 중간가 4억 4,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,650만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	임동	4억 675만 ↑+8.2%	57%	38만원	2일
매매 중간가 4억 675만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,780만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	신용동	4억 185만 ↓-1.7%	70%	63만원	1일
매매 중간가 4억 185만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,357만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	우산동	3억 8,000만 ↑+10.3%	69%	115만원	1일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 780만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	중흥동	3억 7,081만 ↑+19.9%	66%	74만원	1일
매매 중간가 3억 7,081만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,378만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	본촌동	3억 4,733만 ↓-1.9%	76%	95만원	1일
매매 중간가 3억 4,733만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	용두동	3억 1,350만 ↓-10.3%	64%	47만원	1일
매매 중간가 3억 1,350만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	각화동	2억 8,169만 ↓-6.1%	73%	80만원	1일
매매 중간가 2억 8,169만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,036만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	운암동	2억 5,303만 ↓-2.5%	78%	45만원	2일
매매 중간가 2억 5,303만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,198만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	연제동	2억 2,729만 ↓-21.1%	76%	48만원	1일
매매 중간가 2억 2,729만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,827만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	북동	2억 2,000만	68%	-	1일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	동림동	2억 1,550만 ↑+1.8%	83%	48만원	2일
매매 중간가 2억 1,550만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,296만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	용봉동	2억 479만 ↓-20.9%	73%	35만원	1일
매매 중간가 2억 479만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,738만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	삼각동	1억 9,630만 ↓-1.1%	90%	53만원	1일
매매 중간가 1억 9,630만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 1,450만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	일곡동	1억 9,217만 ↑+4.6%	86%	35만원	1일
매매 중간가 1억 9,217만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,504만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	매곡동	1억 5,997만 ↑+0.5%	100%	53만원	1일
매매 중간가 1억 5,997만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 8,625만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	문흥동	1억 5,332만 ↓-1.3%	94%	42만원	1일
매매 중간가 1억 5,332만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 9,480만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	양산동	1억 3,998만 ↓-23.8%	82%	50만원	1일
매매 중간가 1억 3,998만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,313만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	오치동	1억 3,450만 ↑+5.0%	79%	63만원	1일
매매 중간가 1억 3,450만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 750만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	풍향동	1억 2,000만 ↓-67.3%	65%	43만원	1일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	두암동	1억 1,490만 ↓-15.9%	86%	38만원	1일
매매 중간가 1억 1,490만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 6,650만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	장등동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	지야동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	태령동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	수곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	효령동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	용전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	생용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	월출동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	대촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	누문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	망월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	신안동	-	-	37만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,281만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	덕의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	충효동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 12.45℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	청풍동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 4,730만 (1위)	76.2%	141건
동구	3억 978만 (2위)	71.7%	89건
서구	2억 8,944만 (3위)	79.6%	205건
광산구	2억 8,543만 (4위)	77.3%	311건
북구 현재	2억 2,375만 (5위)	76.3%	380건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 380건

전월 대비 -13%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 2,375만

최저 4,700만 최고 6억 6,000만

전세가율 76.3%

매매 380건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 380건

상승 57건 · 하락 69건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 154 / 199 / 27건

매매 가격

2억 2,375만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 6억 6,000만

2억 2,375만

매매가 밴드 4,700만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

76.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,308만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 380건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 355건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 66건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 355건 중

269건 76%

갱신 계약 전체 355건 중

66건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 355건

전세 199건 (56%) 월세·반전세 156건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

189건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 2,090만

갱신

20만원

보증금 2,714만

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 66건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

156건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세155건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

금남로대광로제비앙 84.8616㎡

신규

전세 2억 7,300만

25층 · 2022년 준공

04.29

중흥동동우아스트로아파트 59.9863㎡

갱신

전세 1억 8,500만

2층 · 2019년 준공

04.29

금성맨션 84.66㎡

신규

전세 1억 1,000만

2층 · 1984년 준공

04.29

임동리버파크 51.94㎡

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전세 1억

5층 · 2005년 준공

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운암산코오롱하늘채 64.2602㎡

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전세 2억 3,000만

7층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

광주첨단1휴먼시아 36.37㎡

신규

보증 1,720만 / 월 10만

12층 · 2011년 준공

04.29

주공 59.39㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 1990년 준공

04.29

호반 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

7층 · 1990년 준공

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전남대모아미래도에듀파크 76.6084㎡

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보증 3,000만 / 월 100만

16층 · 2023년 준공

04.28

죽림마을주공 49.51㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,880만 / 월 8만

9층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +1,278만 / 월세 ▼ -6만

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04.21

우미 49.77㎡

월 30만

18층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.44℃

평균 최고기온

20.31℃

평균 최저기온

7.18℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	39.17	13.67	0.0538	0.0117
04.24	33.17	15.00	0.0508	0.0132
04.25	32.17	15.33	0.0512	0.0122
04.26	28.00	15.50	0.0528	0.0098
04.27	29.00	14.50	0.0517	0.0138
04.28	26.50	13.50	0.0547	0.0087
04.29	24.17	13.33	0.0495	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.60 / 46.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0476 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 2,375만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	광산구	2억 8,543만	3일	저가 진입
3위	동구	3억 978만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 8,944만	3일
5위	남구	3억 4,730만	3일

종합 진단 2026년 04월

북구 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 2,375만 · 전세 중간가 1억 8,308만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 66건 중 27건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 380건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2억 2,375만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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