광주광역시 북구

용봉동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유동 4억 4,000만 (1위) 63.6% 1건
신용동 4억 715만 (2위) 71.4% 36건
임동 3억 9,488만 (3위) 61.6% 13건
중흥동 3억 7,738만 (4위) 61.0% 15건
본촌동 3억 5,167만 (5위) 93.9% 9건
용두동 3억 1,742만 (6위) 68.8% 15건
풍향동 3억 1,400만 (7위) 64.4% 12건
각화동 2억 9,544만 (8위) 72.4% 23건
우산동 2억 9,192만 (9위) 58.1% 18건
운암동 2억 7,064만 (10위) 80.5% 49건
연제동 2억 2,689만 (11위) 77.1% 22건
동림동 2억 2,620만 (12위) 72.1% 24건
용봉동 현재 2억 1,369만 (13위) 72.8% 27건
일곡동 2억 1,214만 (14위) 92.1% 25건
양산동 2억 939만 (15위) 79.8% 20건
삼각동 1억 8,638만 (16위) 70.4% 8건
매곡동 1억 5,863만 (17위) 71.4% 9건
문흥동 1억 4,519만 (18위) 88.4% 38건
두암동 1억 3,659만 (19위) 67.7% 22건
오치동 1억 1,478만 (20위) 94.3% 11건
망월동 - (21위) - -
금곡동 - (22위) - -
지야동 - (23위) - -
태령동 - (24위) - -
수곡동 - (25위) - -
효령동 - (26위) - -
화암동 - (27위) - -
용강동 - (28위) - -
생용동 - (29위) - -
월출동 - (30위) - -
대촌동 - (31위) - -
오룡동 - (32위) - -
누문동 - (33위) - -
덕의동 - (34위) - -
신안동 - (35위) - -
충효동 - (36위) - -
용전동 - (37위) - -
청풍동 - (38위) - -
북동 - (39위) - -
운정동 - (40위) - -
장등동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 27건
전월 대비 -33%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,369만
최저 7,700만 최고 5억 3,000만
전세가율 72.8%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 10 / 12 / 5건

매매 가격

2억 1,369만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 5억 3,000만
2억 1,369만
매매가 밴드 7,700만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.8%
72.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,978만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
용봉엘리체 59.857㎡
2억 8,200만 ▼ -1,800만
19층 · 2013년 준공
직전 3억 (2026.05)
05.30
호반 59.94㎡
재건축연한
9,300만 ▼ -300만
1층 · 1993년 준공
직전 9,600만 (2026.03)
05.30
모아미래도 83.9394㎡
1억 9,800만 ▼ -1,200만
12층 · 2001년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.03)
05.29
쌍용예가 126.0042㎡
4억 9,000만 ▼ -6,000만
6층 · 2006년 준공
직전 5억 5,000만 (2026.01)
05.29
용봉3차대주파크빌 84.5458㎡
2억 7,200만 ▲ +2,200만
16층 · 2005년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

용봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 13건87%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (60%) 월세 6건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 40%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
광주맨션 68.13㎡
신규
전세 6,500만
5층 · 1983년 준공
05.29
용봉동지에이그린웰아파트 59.5276㎡
신규
전세 1억 9,620만
9층 · 2020년 준공
05.29
용봉동아델리움인비엔날레 84.8097㎡
신규
전세 2억 6,500만
3층 · 2017년 준공
05.27
금호 84.93㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 1994년 준공
05.09
용봉동아델리움인비엔날레 84.8097㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.26
모아미래도 83.9394㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
4층 · 2001년 준공
05.22
유창하이리빙맨션1 84.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 1993년 준공
05.22
현대 131.3㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
10층 · 1990년 준공
05.17
유창하이리빙맨션2 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
3층 · 1993년 준공
05.14
현대 131.25㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
9층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.86℃
평균 최고기온
25.84℃
평균 최저기온
12.49℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
4.70℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 24.00 16.00 0.0350 0.0080
05.26 15.00 10.00 0.0410 0.0060
05.27 11.00 4.00 0.0290 0.0070
05.28 12.00 8.00 0.0380 0.0070
05.29 43.00 29.00 0.0650 0.0090
05.30 27.00 14.00 0.0580 0.0110
05.31 24.00 14.00 0.0560 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.48 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0489 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

용봉동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 72.8% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 72.8%

다른 데이터 탐색

용봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 북구 이웃 동네 바로가기

용봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.8%
  • 매매 중간가 2억 1,369만 · 전세 중간가 1억 5,978만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,369만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm