광주광역시 북구

용봉동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유동 4억 5,000만 (1위) 66.7% 5건
풍향동 4억 5,000만 (2위) 67.8% 1건
신용동 4억 1,330만 (3위) 73.7% 53건
임동 3억 8,425만 (4위) 53.5% 17건
용두동 3억 6,000만 (5위) 74.4% 19건
중흥동 3억 4,890만 (6위) 77.1% 16건
본촌동 3억 4,133만 (7위) 75.0% 11건
우산동 3억 2,975만 (8위) 71.5% 40건
각화동 2억 7,356만 (9위) 72.1% 28건
운암동 2억 7,344만 (10위) 82.8% 31건
용봉동 현재 2억 3,547만 (11위) 86.2% 24건
삼각동 2억 2,058만 (12위) 81.4% 17건
연제동 2억 1,738만 (13위) 80.6% 21건
동림동 2억 1,436만 (14위) 80.5% 28건
일곡동 1억 9,911만 (15위) 91.8% 48건
신안동 1억 8,300만 (16위) 90.5% 5건
매곡동 1억 7,025만 (17위) 82.3% 20건
양산동 1억 5,600만 (18위) 77.5% 18건
문흥동 1억 4,513만 (19위) 80.2% 34건
두암동 1억 1,405만 (20위) 86.9% 24건
오치동 1억 619만 (21위) 86.2% 17건
운정동 - (22위) - -
지야동 - (23위) - -
태령동 - (24위) - -
수곡동 - (25위) - -
효령동 - (26위) - -
용전동 - (27위) - -
북동 - (28위) - -
생용동 - (29위) - -
월출동 - (30위) - -
대촌동 - (31위) - -
오룡동 - (32위) - -
누문동 - (33위) - -
장등동 - (34위) - -
망월동 - (35위) - -
금곡동 - (36위) - -
덕의동 - (37위) - -
충효동 - (38위) - -
용강동 - (39위) - -
화암동 - (40위) - -
청풍동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 24건
전월 대비 +100%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,547만
최저 7,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 86.2%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 3건

매매 가격

2억 3,547만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 5억 5,000만
2억 3,547만
매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

86.2%
86.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,053만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
용봉동아델리움인비엔날레 84.8097㎡
4억 2,150만 ▲ +2,150만
8층 · 2017년 준공
직전 4억 (2026.01)
01.31
쌍용예가 126.0042㎡
5억 5,000만 ▲ +6,000만
20층 · 2006년 준공
직전 4억 9,000만 (2026.01)
01.28
유창하이리빙맨션2 59.92㎡
재건축연한
1억 700만 ▲ +100만
20층 · 1993년 준공
직전 1억 600만 (2025.12)
01.25
용봉엘리체 59.857㎡
3억 ▲ +1,100만
9층 · 2013년 준공
직전 2억 8,900만 (2026.01)
01.24
용봉동아델리움인비엔날레 84.8097㎡
4억 ▼ -500만
6층 · 2017년 준공
직전 4억 500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

용봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 28건80%
갱신 계약 6건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (20%) 월세 28건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 2,714만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 80%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
용봉동지에이그린웰아파트 84.378㎡
신규
전세 2억 6,820만
10층 · 2020년 준공
01.22
한화꿈에그린 108.506㎡
신규
전세 3억
4층 · 2007년 준공
01.21
대주파크빌1차 84.8743㎡
갱신
전세 2억
13층 · 2001년 준공
01.07
성산 79.92㎡
신규
전세 1억
3층 · 1985년 준공
01.06
용봉동지에이그린웰아파트 84.378㎡
신규
전세 2억 6,820만
27층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
유창허니문맨션 84.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 1992년 준공
01.29
모아미래도 83.9394㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 2001년 준공
01.29
트라움시티 17.1207㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
4층 · 2012년 준공
01.27
용봉엘리체 59.857㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
17층 · 2013년 준공
01.27
대화 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
4층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.74℃
평균 최고기온
4.70℃
평균 최저기온
-5.45℃
극최고기온
15.50℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 10.00 0.0390 0.0120
01.26 16.00 10.00 0.0300 0.0190
01.27 24.00 16.00 0.0400 0.0120
01.28 20.00 12.00 0.0380 0.0120
01.29 31.00 21.00 0.0340 0.0170
01.30 17.00 11.00 0.0390 0.0110
01.31 22.00 17.00 0.0380 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.58 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0316 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

용봉동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 86.2%

다른 데이터 탐색

용봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.2%
  • 매매 중간가 2억 3,547만 · 전세 중간가 2억 2,053만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,547만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm