광주광역시 북구

신용동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유동 4억 5,000만 (1위) 66.7% 5건
풍향동 4억 5,000만 (2위) 67.8% 1건
신용동 현재 4억 1,330만 (3위) 73.7% 53건
임동 3억 8,425만 (4위) 53.5% 17건
용두동 3억 6,000만 (5위) 74.4% 19건
중흥동 3억 4,890만 (6위) 77.1% 16건
본촌동 3억 4,133만 (7위) 75.0% 11건
우산동 3억 2,975만 (8위) 71.5% 40건
각화동 2억 7,356만 (9위) 72.1% 28건
운암동 2억 7,344만 (10위) 82.8% 31건
용봉동 2억 3,547만 (11위) 86.2% 24건
삼각동 2억 2,058만 (12위) 81.4% 17건
연제동 2억 1,738만 (13위) 80.6% 21건
동림동 2억 1,436만 (14위) 80.5% 28건
일곡동 1억 9,911만 (15위) 91.8% 48건
신안동 1억 8,300만 (16위) 90.5% 5건
매곡동 1억 7,025만 (17위) 82.3% 20건
양산동 1억 5,600만 (18위) 77.5% 18건
문흥동 1억 4,513만 (19위) 80.2% 34건
두암동 1억 1,405만 (20위) 86.9% 24건
오치동 1억 619만 (21위) 86.2% 17건
운정동 - (22위) - -
지야동 - (23위) - -
태령동 - (24위) - -
수곡동 - (25위) - -
효령동 - (26위) - -
용전동 - (27위) - -
북동 - (28위) - -
생용동 - (29위) - -
월출동 - (30위) - -
대촌동 - (31위) - -
오룡동 - (32위) - -
누문동 - (33위) - -
장등동 - (34위) - -
망월동 - (35위) - -
금곡동 - (36위) - -
덕의동 - (37위) - -
충효동 - (38위) - -
용강동 - (39위) - -
화암동 - (40위) - -
청풍동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 53건
전월 대비 +10%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 1,330만
최저 1억 3,500만 최고 6억
전세가율 73.7%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 20건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 10 / 43 / 0건

매매 가격

4억 1,330만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 6억
4억 1,330만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
4억 5,000만 ▼ -1억 1,200만
23층 · 2024년 준공
직전 5억 6,200만 (2026.01)
01.31
용두주공 59.99㎡
1억 4,300만 ▼ -1,200만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.01)
01.31
첨단2지구중흥에스-클래스 84.9976㎡
5억 2,000만 ▲ +1,000만
16층 · 2015년 준공
직전 5억 1,000만 (2026.01)
01.30
힐스테이트신용더리버 84.99㎡
5억 6,200만 ▼ -3,800만
7층 · 2024년 준공
직전 6억 (2025.12)
01.30
힐스테이트신용더리버 84.6㎡
4억 5,000만 ▼ -1억 7,500만
17층 · 2024년 준공
직전 6억 2,500만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

신용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 9
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 51건85%
갱신 계약 8건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (52%) 월세 29건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
11만원
보증금 2,751만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건
전체의 48%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
첨단2지구중흥에스-클래스 106.7627㎡
신규
전세 4억 2,000만
23층 · 2015년 준공
01.31
첨단2지구중흥에스-클래스 84.9976㎡
신규
전세 3억 6,000만
17층 · 2015년 준공
01.31
광주첨단2지구사랑으로부영 84.3616㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2013년 준공
01.30
한양수자인리버뷰 65.6043㎡
신규
전세 2억 7,500만
3층 · 2014년 준공
01.29
첨단2지구중흥에스-클래스 84.9976㎡
신규
전세 3억
18층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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01.31
용두주공 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
16층 · 1998년 준공
01.30
용두주공 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 1998년 준공
01.29
광주첨단1휴먼시아 36.37㎡
갱신
보증 1,686만 / 월 10만
5층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +49만 / 월세 ▲ +1만
01.29
신용주공 46.22㎡
갱신
보증 1,930만 / 월 11만
15층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +56만 / 월세 ▲ +1만
01.29
첨단자이2차 84.9442㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
20층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.53℃
평균 최고기온
5.31℃
평균 최저기온
-5.48℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 12.00 7.00 0.0360 0.0090
01.26 11.00 7.00 0.0280 0.0140
01.27 22.00 13.00 0.0390 0.0090
01.28 18.00 8.00 0.0370 0.0100
01.29 26.00 17.00 0.0320 0.0150
01.30 16.00 8.00 0.0370 0.0110
01.31 20.00 14.00 0.0330 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.19 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0314 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

신용동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

신용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 4억 1,330만 · 전세 중간가 2억 9,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 69% (상승 20건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 1,330만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm