광주광역시 북구

신용동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 5억 2,650만 (1위) 49.4% 2건
유동 4억 3,000만 (2위) 58.1% 1건
신용동 현재 4억 163만 (3위) 65.3% 29건
용두동 3억 9,475만 (4위) 64.0% 10건
중흥동 3억 8,213만 (5위) 63.6% 7건
본촌동 3억 5,488만 (6위) 52.9% 9건
임동 2억 7,250만 (7위) 68.1% 4건
용봉동 2억 6,676만 (8위) 78.1% 29건
각화동 2억 5,694만 (9위) 66.7% 27건
연제동 2억 5,644만 (10위) 77.8% 22건
운암동 2억 5,502만 (11위) 81.5% 25건
북동 2억 3,900만 (12위) 50.2% 1건
삼각동 2억 3,517만 (13위) 79.5% 10건
일곡동 2억 465만 (14위) 83.8% 25건
매곡동 1억 8,035만 (15위) 84.2% 16건
동림동 1억 7,900만 (16위) 78.6% 18건
두암동 1억 7,316만 (17위) 89.8% 22건
문흥동 1억 6,201만 (18위) 83.5% 34건
우산동 1억 5,067만 (19위) - 3건
오치동 1억 3,638만 (20위) 71.5% 15건
양산동 1억 2,050만 (21위) 76.6% 13건
신안동 9,450만 (22위) 89.9% 3건
장등동 - (23위) - -
지야동 - (24위) - -
태령동 - (25위) - -
수곡동 - (26위) - -
효령동 - (27위) - -
용전동 - (28위) - -
용강동 - (29위) - -
화암동 - (30위) - -
월출동 - (31위) - -
대촌동 - (32위) - -
오룡동 - (33위) - -
누문동 - (34위) - -
망월동 - (35위) - -
금곡동 - (36위) - -
덕의동 - (37위) - -
충효동 - (38위) - -
생용동 - (39위) - -
청풍동 - (40위) - -
운정동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 29건
전월 대비 -9%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건
매매 중간가 4억 163만
최저 1억 2,000만 최고 6억 4,800만
전세가율 65.3%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 4 / 25 / 0건

매매 가격

4억 163만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 6억 4,800만
4억 163만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 6억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,607만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
한양수자인리버뷰 65.6043㎡
3억 8,000만 ▲ +1,000만
19층 · 2014년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.11)
11.28
광주첨단2지구호반베르디움2단지 84.984㎡
5억 ▼ -3,800만
1층 · 2013년 준공
직전 5억 3,800만 (2023.11)
11.27
한양수자인리버뷰 65.6043㎡
3억 7,000만 ▲ +3,000만
9층 · 2014년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.11)
11.25
광주첨단2지구사랑으로부영 84.3616㎡
신고가
3억 8,500만 ▲ +800만
9층 · 2013년 준공
직전 3억 7,700만 (2023.11)
직전최고 3억 8,300만 (2023.11)
11.25
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
2억 5,300만 ▼ -1,700만
15층 · 2013년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

신용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 11건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 20건37%
갱신 계약 11건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (48%) 월세 28건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
90만원
보증금 4,000만
갱신
9만원
보증금 1억 4,366만

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 52%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
광주첨단2지구사랑으로부영 84.3616㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2013년 준공
11.25
용두주공 59.99㎡
갱신
전세 1억 5,000만
14층 · 1998년 준공
11.24
첨단2지구중흥에스-클래스 84.9946㎡
신규
전세 3억 3,000만
19층 · 2015년 준공
11.22
첨단자이2차 84.9442㎡
전세 2억 7,000만
14층 · 2012년 준공
11.21
용두주공 59.99㎡
신규
전세 1억 1,500만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
광주첨단2지구사랑으로부영 84.3616㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
18층 · 2013년 준공
11.29
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
갱신
보증 1억 4,967만 / 월 5만
13층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +293만
11.28
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
갱신
보증 1억 3,766만 / 월 13만
17층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +269만
11.28
광주첨단1휴먼시아 36.37㎡
신규
보증 1,653만 / 월 10만
2층 · 2011년 준공
11.27
광주첨단1휴먼시아 46.72㎡
보증 4,438만 / 월 9만
15층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.94℃
평균 최고기온
15.46℃
평균 최저기온
3.44℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.33 7.13 0.0358 0.0073
11.25 10.50 6.83 0.0318 0.0093
11.26 20.25 15.00 0.0236 0.0129
11.27 28.33 20.00 0.0223 0.0186
11.28 31.33 18.17 0.0286 0.0150
11.29 23.73 16.41 0.0194 0.0146
11.30 15.08 8.96 0.0369 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.17 / 36.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

신용동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

신용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 북구 이웃 동네 바로가기

신용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 4억 163만 · 전세 중간가 2억 5,607만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.0%
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 4억 163만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm