광주광역시 북구

동림동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유동 4억 5,000만 (1위) 66.7% 5건
풍향동 4억 5,000만 (2위) 67.8% 1건
신용동 4억 1,330만 (3위) 73.7% 53건
임동 3억 8,425만 (4위) 53.5% 17건
용두동 3억 6,000만 (5위) 74.4% 19건
중흥동 3억 4,890만 (6위) 77.1% 16건
본촌동 3억 4,133만 (7위) 75.0% 11건
우산동 3억 2,975만 (8위) 71.5% 40건
각화동 2억 7,356만 (9위) 72.1% 28건
운암동 2억 7,344만 (10위) 82.8% 31건
용봉동 2억 3,547만 (11위) 86.2% 24건
삼각동 2억 2,058만 (12위) 81.4% 17건
연제동 2억 1,738만 (13위) 80.6% 21건
동림동 현재 2억 1,436만 (14위) 80.5% 28건
일곡동 1억 9,911만 (15위) 91.8% 48건
신안동 1억 8,300만 (16위) 90.5% 5건
매곡동 1억 7,025만 (17위) 82.3% 20건
양산동 1억 5,600만 (18위) 77.5% 18건
문흥동 1억 4,513만 (19위) 80.2% 34건
두암동 1억 1,405만 (20위) 86.9% 24건
오치동 1억 619만 (21위) 86.2% 17건
운정동 - (22위) - -
지야동 - (23위) - -
태령동 - (24위) - -
수곡동 - (25위) - -
효령동 - (26위) - -
용전동 - (27위) - -
북동 - (28위) - -
생용동 - (29위) - -
월출동 - (30위) - -
대촌동 - (31위) - -
오룡동 - (32위) - -
누문동 - (33위) - -
장등동 - (34위) - -
망월동 - (35위) - -
금곡동 - (36위) - -
덕의동 - (37위) - -
충효동 - (38위) - -
용강동 - (39위) - -
화암동 - (40위) - -
청풍동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 28건
전월 대비 -10%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 1,436만
최저 8,500만 최고 4억 2,000만
전세가율 80.5%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 7건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 20 / 8 / 0건

매매 가격

2억 1,436만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 4억 2,000만
2억 1,436만
매매가 밴드 8,500만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 42만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동림푸른주공3 59.99㎡
1억 3,700만 ▼ -200만
19층 · 1997년 준공
직전 1억 3,900만 (2026.01)
01.31
삼익 84.87㎡
재건축연한
1억 8,250만 ▲ +650만
20층 · 1996년 준공
직전 1억 7,600만 (2025.12)
01.31
동림푸른주공3 59.99㎡
1억 3,800만 ▼ -100만
18층 · 1997년 준공
직전 1억 3,900만 (2026.01)
01.29
동림푸른주공4 84.79㎡
2억 3,600만 ▲ +2,100만
15층 · 1998년 준공
직전 2억 1,500만 (2026.01)
01.27
삼익 59.97㎡
재건축연한
1억 ▼ -2,000만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 2,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

동림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 23건88%
갱신 계약 3건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (31%) 월세 18건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 1,837만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

18건
전체의 69%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
운암산코오롱하늘채 63.4644㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2018년 준공
01.28
광신프로그레스 76.4501㎡
신규
전세 2억 3,500만
12층 · 2017년 준공
01.27
삼익 59.97㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1996년 준공
01.24
동림푸른주공3 59.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
18층 · 1997년 준공
01.23
광신프로그레스 76.4501㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
동림동우방아이유쉘1차 52.8389㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
8층 · 2022년 준공
01.29
유일가든 59.82㎡
신규
보증 6,000만 / 월 20만
11층 · 2005년 준공
01.29
동림푸른주공3 49.29㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1997년 준공
01.28
동림푸른주공 39.74㎡
신규
보증 1,440만 / 월 25만
13층 · 1998년 준공
01.27
광신프로그레스 82.4321㎡
갱신
보증 1억 / 월 67만
7층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +17만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.53℃
평균 최고기온
5.31℃
평균 최저기온
-5.48℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 7.00 0.0300 0.0210
01.26 20.00 8.00 0.0210 0.0290
01.27 26.00 13.00 0.0330 0.0200
01.28 28.00 9.00 0.0290 0.0240
01.29 35.00 18.00 0.0250 0.0290
01.30 24.00 10.00 0.0310 0.0220
01.31 30.00 16.00 0.0270 0.0250
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.23 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

동림동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

동림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 2억 1,436만 · 전세 중간가 2억 42만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 1,436만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm