광주광역시 북구

동림동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유동 4억 3,350만 (1위) 60.9% 3건
신용동 3억 9,872만 (2위) 69.6% 31건
각화동 3억 8,358만 (3위) 65.7% 14건
본촌동 3억 7,517만 (4위) 62.7% 5건
풍향동 3억 7,000만 (5위) 64.3% 3건
중흥동 3억 5,040만 (6위) 62.6% 9건
임동 3억 3,913만 (7위) 58.8% 8건
용두동 3억 3,600만 (8위) 64.4% 7건
운암동 2억 6,548만 (9위) 68.0% 36건
연제동 2억 5,438만 (10위) 70.6% 21건
북동 2억 4,000만 (11위) 58.3% 1건
용봉동 2억 3,724만 (12위) 85.4% 31건
동림동 현재 2억 1,184만 (13위) 75.6% 22건
삼각동 2억 694만 (14위) 80.9% 16건
양산동 2억 469만 (15위) 84.6% 15건
일곡동 1억 9,657만 (16위) 85.4% 38건
우산동 1억 7,825만 (17위) - 3건
매곡동 1억 6,431만 (18위) 83.2% 18건
문흥동 1억 4,916만 (19위) 77.3% 39건
두암동 1억 4,053만 (20위) 85.1% 21건
신안동 1억 3,886만 (21위) 88.2% 7건
오치동 1억 1,072만 (22위) 83.3% 15건
금곡동 - (23위) - -
지야동 - (24위) - -
태령동 - (25위) - -
수곡동 - (26위) - -
효령동 - (27위) - -
용전동 - (28위) - -
화암동 - (29위) - -
생용동 - (30위) - -
월출동 - (31위) - -
대촌동 - (32위) - -
오룡동 - (33위) - -
누문동 - (34위) - -
덕의동 - (35위) - -
충효동 - (36위) - -
용강동 - (37위) - -
청풍동 - (38위) - -
운정동 - (39위) - -
장등동 - (40위) - -
망월동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 22건
전월 대비 +83%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 1,184만
최저 8,700만 최고 4억 5,700만
전세가율 75.6%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 1건

매매 가격

2억 1,184만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 4억 5,700만
2억 1,184만
매매가 밴드 8,700만 ~ 4억 5,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 275만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
삼익 126.96㎡
재건축연한
2억 9,900만 ▼ -1,800만
5층 · 1996년 준공
직전 3억 1,700만 (2023.11)
01.27
우미2 59.77㎡
재건축연한
1억 300만 ▲ +100만
13층 · 1991년 준공
직전 1억 200만 (2023.12)
01.27
동림푸른주공3 59.99㎡
1억 3,500만 ▼ -1,600만
6층 · 1997년 준공
직전 1억 5,100만 (2024.01)
01.27
삼익 59.97㎡
재건축연한
1억 2,750만 ▲ +750만
12층 · 1996년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.10)
01.21
동림푸른주공3 59.99㎡
1억 5,100만 ▲ +1,300만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

동림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -8.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 27건77%
갱신 계약 5건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (51%) 월세 17건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 5,107만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 49%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
운암산코오롱하늘채 63.4644㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2018년 준공
01.26
우미2 59.79㎡
신규
전세 9,180만
14층 · 1991년 준공
01.26
동림대광로제비앙 84.9779㎡
신규
전세 3억
3층 · 2020년 준공
01.26
우미2 59.79㎡
신규
전세 9,200만
14층 · 1991년 준공
01.25
동림대광로제비앙 84.9779㎡
신규
전세 3억 1,000만
12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
동림동우방아이유쉘1차 52.8389㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2022년 준공
01.31
동림푸른주공 49.79㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,107만 / 월 12만
13층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +349만
01.26
동림대광로제비앙 74.7877㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
19층 · 2020년 준공
01.23
동림푸른주공 49.62㎡
보증 5,103만 / 월 12만
14층 · 1998년 준공
01.20
동림푸른주공3 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.09℃
평균 최고기온
7.54℃
평균 최저기온
-2.45℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.96 8.33 0.0238 0.0245
01.26 19.96 15.17 0.0155 0.0363
01.27 30.50 25.17 0.0159 0.0352
01.28 24.25 16.29 0.0235 0.0279
01.29 26.04 15.96 0.0147 0.0370
01.30 41.67 27.67 0.0086 0.0463
01.31 30.17 20.21 0.0171 0.0351
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.97 / 36.59 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

동림동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 -8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

동림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 2억 1,184만 · 전세 중간가 2억 275만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.9%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 1,184만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm