광주광역시

북구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
북구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 행정동 (41개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
풍향동 4억 7,000만 ↑+27.0% 60% 90만원 0일
매매
중간가 4억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 90만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
신용동 4억 1,380만 ↑+0.2% 68% 57만원 0일
매매
중간가 4억 1,380만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,618만
거래량 97건
월세
평균 월세 57만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
본촌동 3억 9,967만 ↑+25.5% 62% 66만원 0일
매매
중간가 3억 9,967만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 66만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
유동 3억 6,650만 ↓-20.0% 74% - 0일
매매
중간가 3억 6,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 7,150만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.15㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
중흥동 3억 5,650만 ↓-9.5% 56% 80만원 0일
매매
중간가 3억 5,650만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2억 3,516만
거래량 29건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
용두동 3억 3,960만 ↑+7.1% 67% 64만원 0일
매매
중간가 3억 3,960만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 500만
거래량 37건
월세
평균 월세 64만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
임동 3억 3,067만 ↑+1.7% 67% 56만원 0일
매매
중간가 3억 3,067만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,236만
거래량 19건
월세
평균 월세 56만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.15㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
각화동 2억 8,650만 ↓-5.1% 71% 73만원 0일
매매
중간가 2억 8,650만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 4,400만
거래량 9건
월세
평균 월세 73만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
우산동 2억 8,413만 ↑+196.0% 62% - 0일
매매
중간가 2억 8,413만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
운암동 2억 5,495만 ↓-9.5% 87% 50만원 0일
매매
중간가 2억 5,495만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 2,053만
거래량 18건
월세
평균 월세 50만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.15㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
용봉동 2억 4,300만 ↑+7.1% 79% 46만원 0일
매매
중간가 2억 4,300만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,108만
거래량 28건
월세
평균 월세 46만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
삼각동 2억 3,917만 ↑+25.2% 78% 54만원 0일
매매
중간가 2억 3,917만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,813만
거래량 7건
월세
평균 월세 54만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
북동 2억 3,900만 ↓-0.4% 62% - 0일
매매
중간가 2억 3,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
연제동 2억 3,372만 ↓-8.1% 69% 54만원 0일
매매
중간가 2억 3,372만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 247만
거래량 18건
월세
평균 월세 54만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
일곡동 1억 9,321만 ↑+19.4% 86% 54만원 0일
매매
중간가 1억 9,321만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 5,557만
거래량 23건
월세
평균 월세 54만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
신안동 1억 8,750만 ↑+104.9% - - 0일
매매
중간가 1억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,147만
거래량 10건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.15㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
동림동 1억 8,311만 ↓-9.7% 86% 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,311만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,667만
거래량 14건
월세
평균 월세 50만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
매곡동 1억 6,357만 ↑+4.5% 88% 34만원 0일
매매
중간가 1억 6,357만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 2,664만
거래량 11건
월세
평균 월세 34만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
양산동 1억 6,245만 ↓-13.8% 70% 47만원 0일
매매
중간가 1억 6,245만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,999만
거래량 13건
월세
평균 월세 47만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
두암동 1억 6,078만 ↓-2.5% 74% 34만원 0일
매매
중간가 1억 6,078만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 8,388만
거래량 8건
월세
평균 월세 34만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
문흥동 1억 5,246만 ↓-1.2% 93% 41만원 0일
매매
중간가 1억 5,246만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 1,905만
거래량 20건
월세
평균 월세 41만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
오치동 1억 1,250만 ↓-36.4% - 41만원 0일
매매
중간가 1억 1,250만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,392만
거래량 6건
월세
평균 월세 41만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
지야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
태령동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
수곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
효령동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
용전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
용강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
화암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
월출동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
대촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
오룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
누문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.15㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
장등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
망월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
덕의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
충효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.05℃
한파 0일
생용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일
청풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
운정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 3,613만 (1위) 67.9% 162건
서구 3억 930만 (2위) 71.0% 240건
동구 2억 9,947만 (3위) 68.4% 103건
광산구 2억 8,022만 (4위) 72.8% 354건
북구 현재 2억 3,374만 (5위) 76.7% 385건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 385건
전월 대비 -17%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 78건 / 하락 62건
매매 중간가 2억 3,374만
최저 3,900만 최고 8억 2,000만
전세가율 76.7%
매매 385건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 385건
상승 78건 · 하락 62건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 155 / 193 / 37건

매매 가격

2억 3,374만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 8억 2,000만
2억 3,374만
매매가 밴드 3,900만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,795만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
럭키 84.9㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▲ +3,000만
13층 · 1991년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.05)
06.30
삼익 84.87㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▲ +700만
5층 · 1990년 준공
직전 1억 4,200만 (2024.01)
06.30
4억 7,000만 ▼ -3,000만
13층 · 2017년 준공
직전 5억 (2024.05)
06.30
3억 7,700만 ▼ -800만
32층 · 2020년 준공
직전 3억 8,500만 (2024.06)
06.30
5억
14층 · 2015년 준공
직전 5억 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 385건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 78 / 하락 62
    거래 385건 중 직전 거래와 비교 가능 144건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 123건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 672건
신규 계약 502건75%
갱신 계약 123건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 386건 (57%) 월세 286건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
298건
중형 ~85㎡
360건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
11만원
보증금 2,422만

갱신요구권 사용률

17.9%
갱신 123건22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

286건
전체의 43%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

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06.30
전세 2억 4,000만
20층 · 2024년 준공
06.30
전세 2억 4,900만
24층 · 2024년 준공
06.30
전세 2억 7,000만
24층 · 2024년 준공
06.29
전세 2억 8,000만
14층 · 2024년 준공
06.29
전세 2억
7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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06.30
보증 1,690만 / 월 9만
1층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +76만
06.30
보증 5,000만 / 월 60만
18층 · 2013년 준공
06.29
보증 3,000만 / 월 95만
11층 · 2024년 준공
06.29
보증 400만 / 월 38만
4층 · 1989년 준공
06.29
보증 5,000만 / 월 100만
5층 · 2015년 준공
월 평균기온 22.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.17
평균 최고기온
28.28
평균 최저기온
16.88
극최고기온
36.20
극최저기온
6.10
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.69 16.82 0.0505 0.0094
06.25 38.07 12.05 0.0445 0.0107
06.26 20.33 8.40 0.0407 0.0116
06.27 22.57 11.68 0.0365 0.0151
06.28 17.32 7.97 0.0408 0.0117
06.29 8.43 3.36 0.0306 0.0079
06.30 6.86 3.29 0.0267 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.05 / 22.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

북구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 2억 3,374만 · 전세 중간가 1억 7,795만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 123건 중 22건(17.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 385건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 56% (상승 78건 / 하락 62건)
  • 매매 중간가 2억 3,374만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm