광주광역시 남구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

광주광역시 남구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 남구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 52건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 남구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 163건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

광주광역시 남구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 11.3℃입니다.

광주광역시

남구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남구 행정동 (30개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉선동	5.5억 ↓-15.5%	69%	71만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	임암동	4.4억 ↓-8.0%	67%	72만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	노대동	4.4억 ↓-0.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	압촌동	3.9억 ↑+2.7%	60%	-	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	행암동	3.6억 ↑+11.8%	-	51만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	양림동	3.2억 ↓-5.4%	67%	9만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	주월동	2.8억 ↑+19.4%	56%	55만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	서동	2.6억 ↑+26.0%	-	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	방림동	2.5억 ↑+33.5%	65%	37만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	진월동	2.5억 ↑+5.5%	79%	58만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	백운동	2.4억 ↓-6.2%	56%	38만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	송하동	2.3억	81%	65만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	월산동	2.1억 ↓-20.4%	54%	90만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	구소동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	양촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	도금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	승촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	지석동	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	화장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	칠석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	석정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	신장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	양과동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	이장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	대지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	원산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	덕남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3.4억 (1위)	67.9%	163건
서구	3.1억 (2위)	70.9%	240건
동구	3.0억 (3위)	67.9%	103건
광산구	2.8억 (4위)	72.6%	355건
북구	2.3억 (5위)	76.5%	390건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 163건

전월 대비 -3%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.4억

최저 0.4억 최고 18.8억

전세가율 67.9%

매매 163건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 163건

상승 21건 · 하락 20건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 38 / 106 / 19건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 18.8억

3.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 18.8억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

67.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

남구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 163건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 268건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 52건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 268건 중

214건 80%

갱신 계약 전체 268건 중

52건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 268건

전세 135건 (50%) 월세·반전세 133건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

108건

중형 ~85㎡

149건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

55만원

보증금 0.3억

갱신

20만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

28.8%

갱신 52건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

133건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세133건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

효천시티프라디움 84.9948㎡

신규

전세 3.3억

2층 · 2019년 준공

06.29

효천1중흥에스-클래스에코시티 84.9772㎡

갱신

전세 3.3억

16층 · 2019년 준공

06.29

봉선주월대라수어썸브릿지 84.9425㎡

신규

전세 2.8억

17층 · 2022년 준공

06.29

봉선로광명메이루즈 84.6448㎡

신규

전세 2.8억

17층 · 2014년 준공

06.29

봉선로광명메이루즈 84.6448㎡

신규

전세 2.8억

17층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

봉선3차한국아델리움 84.9738㎡

신규

보증 3.8억 / 월 40만

14층 · 2014년 준공

06.30

루엔시티 84.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 15만

9층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +617만 / 월세 ▼ -15만

06.29

포스코더샵 59.89㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

20층 · 2004년 준공

06.29

무등파크3차(2단지) 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1993년 준공

06.28

금호타운 59.55㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.98℃

평균 최고기온

29.05℃

평균 최저기온

17.73℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

11.80℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	36.59	18.80	0.0522	0.0074
06.25	40.19	15.27	0.0484	0.0087
06.26	20.56	11.28	0.0420	0.0105
06.27	22.86	14.40	0.0400	0.0132
06.28	15.91	9.71	0.0397	0.0099
06.29	7.35	4.99	0.0342	0.0049
06.30	6.20	4.33	0.0288	0.0051

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.74 / 23.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0459 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광산구	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	남구	3.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

남구 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 52건 중 15건(28.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 163건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3.4억

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

남구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

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