광주광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉선동	6억 3만 ↑+22.7%	71%	76만원	1일
매매 중간가 6억 3만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,398만 거래량 34건 월세 평균 월세 76만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	임암동	4억 1,917만 ↓-0.5%	77%	53만원	2일
매매 중간가 4억 1,917만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 2,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	압촌동	3억 1,500만 ↑+1.0%	79%	90만원	2일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	양림동	3억 1,000만 ↓-3.1%	-	17만원	1일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	백운동	2억 9,917만 ↑+14.0%	74%	23만원	1일
매매 중간가 2억 9,917만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 23만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	행암동	2억 9,550만 ↑+3.7%	83%	51만원	2일
매매 중간가 2억 9,550만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	월산동	2억 7,719만 ↓-6.7%	57%	81만원	1일
매매 중간가 2억 7,719만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 8,067만 거래량 7건 월세 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	주월동	2억 6,014만 ↑+10.0%	77%	68만원	1일
매매 중간가 2억 6,014만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,314만 거래량 9건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	진월동	2억 5,800만 ↑+1.6%	89%	56만원	2일
매매 중간가 2억 5,800만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,756만 거래량 10건 월세 평균 월세 56만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	서동	2억 5,000만 ↓-24.2%	64%	-	1일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,100만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	지석동	2억 4,800만 ↓-24.8%	69%	65만원	2일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	노대동	2억 3,950만 ↓-12.8%	100%	19만원	2일
매매 중간가 2억 3,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 3억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 19만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	방림동	2억 2,769만 ↓-24.3%	84%	79만원	1일
매매 중간가 2억 2,769만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 318만 거래량 12건 월세 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	송하동	2억 1,175만 ↓-6.8%	-	55만원	2일
매매 중간가 2억 1,175만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	양촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 13.76℃ 한파 0일
	도금동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	승촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 13.76℃ 한파 0일
	덕남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	구동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	화장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	칠석동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	석정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	신장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	양과동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	이장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	대지동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	원산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 13.76℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	구소동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 13.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 3,742만 (1위)	75.5%	168건
동구	2억 9,443만 (2위)	72.7%	119건
서구	2억 9,192만 (3위)	79.8%	258건
광산구	2억 8,609만 (4위)	77.5%	378건
북구	2억 2,144만 (5위)	74.9%	461건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 168건

전월 대비 +1%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 24건

매매 중간가 3억 3,742만

최저 5,000만 최고 17억 4,000만

전세가율 75.5%

매매 168건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 168건

상승 17건 · 하락 24건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 31 / 117 / 20건

매매 가격

3억 3,742만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 17억 4,000만

3억 3,742만

매매가 밴드 5,000만 ~ 17억 4,000만

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,765만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 168건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 24

거래 168건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 +3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 46건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 189건

신규 계약 141건75%

갱신 계약 46건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 89건 (47%) 월세 100건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

95건

중형 ~85㎡

83건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 2,724만

갱신

20만원

보증금 4,400만

갱신요구권 사용률

30.4%

갱신 46건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

100건

전체의 53%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

라인광장1 41.47㎡

신규

전세 9,000만

8층 · 1987년 준공

04.30

금원 57.76㎡

신규

전세 4,000만

2층 · 1981년 준공

04.29

봉선주월대라수어썸브릿지 84.6428㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2022년 준공

04.28

주월스카이 59.4㎡

신규

전세 1억

8층 · 1987년 준공

04.28

쌍용스윗닷홈 155.6351㎡

신규

전세 10억 5,000만

10층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

효천남해오네뜨1단지 84.95㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

16층 · 2014년 준공

04.30

서남하이츠 84.87㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 3만

11층 · 1991년 준공

04.30

라인하이츠 31.8㎡

갱신

보증 200만 / 월 20만

9층 · 1987년 준공

04.30

신흥타운3 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

4층 · 1987년 준공

04.30

양우내안애프레스티지 84.8942㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

28층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.24℃

평균 최고기온

20.99℃

평균 최저기온

8.19℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	36.00	16.20	0.0504	0.0106
04.25	32.40	16.00	0.0514	0.0098
04.26	28.20	16.00	0.0522	0.0080
04.27	29.80	14.60	0.0514	0.0114
04.28	26.00	13.40	0.0538	0.0068
04.29	25.20	13.80	0.0504	0.0084
04.30	31.20	19.00	0.0476	0.0106

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0472 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 2,144만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	광산구	2억 8,609만	3일	저가 진입
3위	동구	2억 9,443만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 9,192만	3일
5위	남구	3억 3,742만	3일

종합 진단 2026년 04월

남구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 3억 3,742만 · 전세 중간가 2억 2,765만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 46건 중 14건(30.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 168건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 41% (상승 17건 / 하락 24건)
매매 중간가 3억 3,742만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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